Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1
к решению Совета муниципального
образования городского округа "Воркута"
от 26 января 2012 г. N 127
Положение
о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городского округа "Воркута"
14 марта, 17 декабря 2013 г., 25 марта 2014 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городского округа "Воркута", включающего:
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 в подпункт "а" внесены изменения
а) движимое и недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
б) движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования городского округа "Воркута" и не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.
1.2. В аренду может быть передано движимое и недвижимое имущество муниципального образования городского округа "Воркута" за исключением муниципального имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Коми.
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 в пункт 1.3 внесены изменения
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" в случае передачи в аренду имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.
В случае передачи в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, арендодателем выступают муниципальные предприятия и учреждения. Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное учреждение, муниципальное автономное учреждение вправе сдавать в аренду муниципальное имущество, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в порядке, установленном действующим законодательством.
1.4. Арендаторами объектов аренды могут быть любые юридические и физические лица, в том числе иностранные.
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 в пункт 1.5 внесены изменения
1.5. Сдача объектов в аренду осуществляется в следующих формах:
- на аукционной основе;
- на конкурсной основе;
- без проведения торгов (в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1, статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции").
1.6. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67.
1.7. Передача арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив не допускается.
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 раздел 1 дополнен подпунктом 1.8
1.8. Решение о передаче в аренду муниципального недвижимого имущества, а также иного имущества, входящего в состав казны, принимается в форме постановления администрации муниципального образования городского округа "Воркута" за исключением случаев, когда такая передача осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества в соответствии с решением единой постоянно действующей комиссии по проведению конкурсов (аукционов) на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, при администрации муниципального образования городского округа "Воркута", назначаемой постановлением администрации муниципального образования городского округа "Воркута"
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 раздел 1 дополнен подпунктом 1.9
1.9. Сведения о заключении договоров аренды (субаренды) муниципального имущества муниципальными предприятиями и учреждениями, а также пользователями муниципального имущества по договорам аренды и безвозмездного пользования подлежат представлению соответствующим обладателем имущественного права в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" с указанием даты и номера соответствующего договора.
2. Порядок передачи недвижимого имущества в аренду
2.1. Документом, регламентирующим отношения Арендодателя и Арендатора, является договор аренды.
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 в пункт 2.2 внесены изменения
2.2. Для передачи объектов недвижимого имущества в аренду заявитель - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель либо физическое лицо представляет в администрацию муниципального образования городского округа "Воркута" следующие документы:
- заявление о предоставлении имущества в аренду с указанием данных, позволяющих его идентифицировать (наименование недвижимого имущества, адрес его местонахождения, а также, в случае если заявитель претендует на часть объекта недвижимого имущества, - номера помещений на поэтажном плане), срока договора, цели использования муниципального имущества;
- копии учредительных документов и копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или копию свидетельства о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, копию паспорта - для физического лица.
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 в пункт 2.3 внесены изменения
2.3. Передача в аренду имущества осуществляется по результатам проведенных торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
2.4. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду сообщается заявителю в письменной форме.
2.5. Договор о передаче в аренду недвижимого имущества заключается по форме, утвержденной постановлением администрации муниципального образования городского округа "Воркута".
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
2.7. Фактическая передача недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды. Арендодатель передает Арендатору недвижимое имущество по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем условиям договора и назначению имущества.
2.8. О желании заключить договор аренды на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя за месяц до окончания действия договора.
2.9. Договор аренды считается исполненным в полном объеме после возврата Арендатором арендуемого имущества Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии и проведения всех расчетов между сторонами.
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 в пункт 2.10 внесены изменения
2.10. Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования городского округа "Воркута", заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 в пункт 2.11 внесены изменения
2.11. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором.
3. Порядок передачи недвижимого имущества в субаренду
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 14 марта 2013 г. N 229 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции
3.1. Арендатор вправе передавать арендуемое имущество в субаренду с согласия Арендодателя с соблюдением требований, установленных Законом о защите конкуренции.
3.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия основного договора аренды.
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 в пункт 3.3 внесены изменения
3.3. Заявление на рассмотрение возможности предоставления в субаренду арендуемого имущества арендатор представляет в администрацию муниципального образования городского округа "Воркута". В заявлении указывается наименование субарендатора (юридического или физического лица), площадь, а также вид использования передаваемого имущества.
К заявлению прилагаются копии следующих документов субарендатора:
- свидетельства о постановке на учет в ИФНС по г. Воркуте;
- выкопировки из технического паспорта арендуемого нежилого помещения с планом размещения в нем субарендатора.
3.4. Оформление разрешения на сдачу в субаренду муниципального имущества производится путем издания постановления администрации муниципального образования городского округа "Воркута".
Решение об отказе в выдаче разрешения на сдачу в субаренду сообщается заявителю в письменной форме.
3.5. В случае досрочного расторжения договора субаренды Арендатор обязан письменно уведомить администрацию муниципального образования городского округа "Воркута" не менее чем за 10 дней.
Досрочное расторжение договора аренды влечет прекращение заключенного договора субаренды.
3.6. Нарушение арендатором требований в части предоставления муниципального имущества в субаренду влечет расторжение договора аренды в одностороннем порядке по требованию Арендодателя.
3.7. Площадь нежилого помещения, передаваемого в субаренду, определяется с учетом площадей общего пользования по техническому паспорту.
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 раздел 4 изложен в новой редакции
4. Порядок передачи движимого имущества в аренду
4.1. Передача в аренду движимого имущества, входящего в состав казны, осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута".
4.2. Особо ценное движимое имущество, закрепленное за муниципальными бюджетными и автономными учреждениями на праве оперативного управления или приобретенное бюджетными и автономными учреждениями за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества, подлежит передаче в аренду по согласованию с органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя соответствующего муниципального учреждения.
4.3. Движимое имущество, закрепленное за муниципальным казенным учреждением, подлежит передаче в аренду по согласованию с органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя такого учреждения.
5. Порядок определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом
5.1. За арендуемое недвижимое имущество Арендатор вносит арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.
За сданное в субаренду недвижимое имущество субарендатор вносит арендную плату в порядке и сроки, установленные договором субаренды.
5.2. Размер первоначальной арендной платы за недвижимое имущество определяется в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями, утвержденной решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута".
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 в пункт 5.3 внесены изменения
5.3. Арендная плата за недвижимое имущество, входящее в состав казны, сданное в аренду, зачисляется в полном объеме в доход бюджета муниципального образования городского округа "Воркута".
5.4. Арендная плата может изменяться в одностороннем порядке Арендодателем в случаях:
- изменения утвержденной в установленном порядке Методики расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями;
- изменения базовой ставки одного квадратного метра нежилого помещения.
Арендодатель публикует сведения об изменении арендной платы в газете "Заполярье", при этом дополнительного соглашения сторон об изменении условий договора в части размера арендной платы не требуется.
5.5. Предоставление льгот по арендной плате за недвижимое муниципальное имущество осуществляется по решению Совета муниципального образования городского округа "Воркута".
6. Порядок определения арендной платы за пользование движимым имуществом
6.1. За арендуемое движимое имущество Арендатор вносит арендную плату в порядке и сроки, установленные договором.
6.2. Арендная плата за арендуемое движимое имущество, включенное в состав казны, определяется в соответствии решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута".
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 27 марта 2014 г. N 405 в пункт 6.3 внесены изменения
6.3. В случае если Арендатором выступают муниципальные предприятия и учреждения, размер арендной платы устанавливается Арендодателем по согласованию с органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя такого учреждения или муниципального предприятия.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.