Глава V. Порядок организации аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Глава V. Порядок организации аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

1. Решение о предоставлении земельного участка посредством проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка принимается Администрацией, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка и организатора торгов выступает Комитет.

3. В случае принятия решения по инициативе Администрации о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

3.1. Администрация:

1) обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;

2) принимает решение о проведении аукциона;

3.2. Комитет:

1) обеспечивает подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости");

2) осуществляет постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, а также государственную регистрацию права собственности муниципального района "Вуктыл" на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

3) обеспечивает получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

4. В случае проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица, образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:

4.1. подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;

4.2. обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в Администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с указанием цели использования земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;

ГАРАНТ:

Подпункт 4.3 пункта 4 главы V настоящего Положения применяется с 1 июня 2015 г.

4.3. проверка Администрацией наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 Земельного кодекса РФ, принятие и направление Администрацией заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения. В случае, если на момент поступления в Администрацию заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении Администрации находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, Администрация принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.

Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;

4.4. обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 4.3 настоящего пункта Положения схемой расположения земельного участка;

4.5. осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, а также государственной регистрации права собственности муниципального района "Вуктыл" на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

4.6. обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в Администрацию с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка и цели использования земельного участка;

ГАРАНТ:

Подпункт 4.7 пункта 4 главы V настоящего Положения применяется с 1 июня 2015 г.

4.7. обращение Комитета с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой размещения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;

ГАРАНТ:

Подпункт 4.8 пункта 4 главы V настоящего Положения применяется с 1 июня 2015 г.

4.8. получение Комитетом технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;

ГАРАНТ:

Подпункт 4.9 пункта 4 главы V настоящего Положения применяется с 1 июня 2015 г.

4.9. проверка Администрацией наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.

5. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в Администрацию заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Администрация при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.

7. В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона в случаях, установленных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

До 01 января 2020 года Администрация вправе принять решение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в принятии решения о проведении аукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

9. Аукцион по продаже земельного участка или аукцион на право заключения договора аренды такого земельного участка проводится в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.

10. Организатор аукциона:

10.1. устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона");

10.2. размещает извещение о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;

10.3. обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального района "Вуктыл" по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;

10.4. организует и проводит аукцион в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.

11. Аукцион по продаже земельного участка, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, проводится в электронной форме, за исключением предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства.

12. Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается федеральным законом.