Приложение N 4. Нормы предоставления земельных участков

Приложение N 4

к п.7.5 Порядка

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте названия приложения допущена опечатка. Имеется в виду п.7.7 Порядка

Нормы предоставления земельных участков

1. Устанавливается следующий порядок предоставления участков для обслуживания одного индивидуального жилого дома по фактическому пользованию.

1.1. При оформлении правоустанавливающих документов размер участка устанавливается по предоставленным юридическим документам, отражающим сведения о площади участка, а именно: решение исполкома; акт постоянного (бессрочного) пользования участком на возведение жилого дома; акт пожизненного наследуемого владения; договор купли-продажи, дарения; свидетельство о праве на наследство и другие.

Участки, выявленные сверх указанных в правоустанавливающих документах (самовольное занятие земель), могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства как сверхнормативные.

Предельная площадь участков, предоставленных для обслуживания одного индивидуального жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства, не должна суммарно превышать 0,20 га.

1.2. При отсутствии каких-либо юридических документов (самовольном занятии земель) размеры участка устанавливаются по нормам предоставления для строительства, действующим на момент оформления документов.

1.3. При переоформлении прав на землю при смене собственника дома (купля-продажа, дарение, наследование) участок предоставляется в ранее установленных размерах, указанных в документах, подтверждающих право владения участком.

1.4. В случае разрушения строения в результате пожара или других стихийных бедствий за землевладельцем сохраняется право пожизненного владения, бессрочного пользования, аренды участка при условии восстановления или возведения им на участке строений в соответствии с утвержденным проектом в 3-летний срок.

1.5. Минимально допустимая площадь после раздела участка устанавливается в границах населенного пункта в размере 0,05 га, за пределами населенного пункта размере 0,03 га.

2. Нормы предоставления земельных участков для многоэтажного жилищного строительства, предпринимательской деятельности, а также для иных несельскохозяйственных целей устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами Республики Коми.

4. Площадь земельного участка, предоставляемого для строительства индивидуального жилого дома, в том числе в кварталах новой индивидуальной застройки с инженерным обеспечением, должны быть от 0,09 га до 0,15 га, в зависимости от генерального плана застройки населенного пункта (проекта детальной планировки микрорайона жилой застройки).

5. Предельная площадь земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно: для ведения личного подсобного хозяйства не должна превышать 0,5 га; площадь приусадебного участка (при доме) не должна превышать 0,20 га; для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в соответствии с законодательством.

6. Площадь земель, предоставленная гражданам в пожизненное наследуемое владение до введения в действие Земельного кодекса, предоставляется бесплатно в собственность однократно под один из видов целевого использования земель, указанных в п.5, согласно правоустанавливающему документу на земельный участок, а выявленные излишние площади - по решению соответствующих глав администраций сел и поселков сельского типа.