Раздел 8. Процедура оформления земельных участков для проектно-изыскательских работ

Раздел 8
Процедура оформления земельных участков для проектно-изыскательских работ

8.1. Администрация МО "Сысольский район" по представлению отдела архитектуры и градостроительства по Сысольскому району принимает постановление о подготовке застройщиком предпроектных обоснований (исследований) и (или) сборе исходно-разрешительной документации (СНиП 11-01-95 п.2.1).

8.2. Виды предпроектных обоснований (исследований) (СНиП 11-01-95):

- обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений (приложение Е, СНиП 11-01-95);

- эскизный архитектурный проект на строительство объекта.

8.3. Обоснование инвестиций в строительство подлежит утверждению, а в некоторых случаях и государственной экспертизе.

Порядок утверждения обоснований инвестиций аналогичен порядку утверждения проектной документации (СНиП 11-01-95 п.3.8).

8.4. По отдельным градообразующим объектам или объектам, планируемым к застройке в зонах особого регулирования, предпроектная документация (эскиз застройки) направляется на рассмотрение в Градостроительный Совет РК.

8.5. Подготовка исходно-разрешительной документации включает процедуры.

- выбор участка (варианты размещения);

- установление обладателей права на земельный участок,

- составление акта выбора земельного участка;

- составление чертежа (плана) земельного участка;

- расчет потерь и убытков (в случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа);

- проведение согласований и получение технических условий на подключение к инженерным коммуникациям;

- получение заключений согласно утвержденному перечню,

- составление акта технического обследования и составление договора о намерениях на сносимые здания (при необходимости);

- информирование населения о планируемых градостроительных изменениях, а в отдельных случаях - общественное обсуждение,

- подготовка договора с администрацией МО "Сысольский район" об условиях предоставления земельного участка (при необходимости);

- принятие постановления главы администрации об утверждении акта выбора и предварительном согласовании земельного участка для разработки проектно-сметной документации и для организации проектно-изыскательских работ.

8.6. Обоснование и все исходно-разрешительные материалы передаются в отдел архитектуры и градостроительства по Сысольскому району для разработки архитектурно-планировочного задания, которое является предпроектной документацией для выполнения проектно-сметных работ.