Раздел 7. Условия предоставления земельных участков

Раздел 7
Условия предоставления земельных участков

а) Подача заявления. Процедура рассмотрения

7.1. Ни одно лицо не имеет права начинать освоение земельного участка без получения документа, удостоверяющего право пользования земельным участком.

Заявитель обращается с заявлением по установленной форме на имя главы МО "Сысольский район" и глав администраций сел и поселков о предоставлении (подборе) земельного участка.

В заявлении должны быть указаны:

- цель и сроки использования участка;

- ориентировочная площадь участка, его местоположение;

- правовой статус заявителя, испрашиваемое право.

Одновременно с заявлением представляются другие документы, имеющие отношение к землеустроительному делу, а также материалы предварительных архитектурно-градостроительных проработок.

7.2. По поручению главы МО "Сысольский район" заявление направляется в Комитет по управлению имуществом администрации МО "Сысольский район" или в отдел архитектуры и градостроительства по Сысольскому району, которые рассматривают представленные документы и в установленные законодательством сроки подготавливают заключение с соответствующими предложениями.

б) Предоставление земельных участков

7.3. Для нового строительства свободные участки предоставляются с учетом правил застройки (градостроительное зонирование) согласно Приложению N 1 в следующем порядке:

- под объекты социально-культурного, коммунально-бытового и другого назначения некоммерческого характера целевым назначением в соответствии с постановлением главы администрации, а по остальным объектам - преимущественно через торги;

- для вновь учреждаемых муниципальных унитарных предприятий - решением Совета муниципального образования;

- по результатам аукционов, коммерческих и некоммерческих конкурсов на право аренды (решение конкурсной комиссии, утверждается главой администрации МО "Сысольский район"),

- при признании аукциона, коммерческого конкурса несостоявшимися, комиссия по проведению аукционов, коммерческих конкурсов назначает новые торги или принимает решение о продаже участка посредством публичного предложения, продажи без объявления цены по аналогии с порядком продажи имущества, предусмотренным ст.23, 24 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", или принимает решение отложить продажу участка на определенный (неопределенный) срок.

7.4. Без торгов предоставляются по заявке, гражданина или юридического лица только те участки, о предоставлении которых население оповещалось через средства массовой информации и в течение месяца после оповещения поступила только одна заявка.

7.5. Под ранее выстроенной недвижимостью участки оформляются в соответствии с законодательством и согласно приложениям N 2, N 3.

7.6. Основанием для отказа в предоставлении участка являются:

- прямой запрет в законодательных актах РФ на предоставление данного участка;

- наличие на момент обращения с заявкой споров о принадлежности данного участка, объекта;

- использование данного участка другим арендатором (землепользователем);

- невозможность выделения участка в натуре;

- необходимость использования участков для собственных нужд;

- ограничения на использование участка для осуществления градостроительной деятельности в муниципальном образовании (зоны памятников истории и культуры, санитарно-защитные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры и др.);

- несоответствие заявленного целевого использования участка функционально-правовому зонированию территории, генеральному плану застройки сел и поселков.

Перечень оснований для отказа в предоставлении участка является исчерпывающим.

7.7. Свободные участки предоставляются в соответствии с Нормами предоставления земельных участков (Приложение N 4).

7.8. Оформление сдачи в аренду земельных участков осуществляется в соответствии с порядком согласно Приложению N 5.