Раздел 9. Выбор земельного участка

Раздел 9
Выбор земельного участка

9.1. Для решения вопросов выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта создается комиссия по выбору земельных участков, в которую включаются представители:

- застройщика: выбор наиболее экономичного варианта, пригодность участка для строительства объекта;

- землепользователей: уменьшение негативного влияния отвода земель под строительство на смежные участки, возмещение потерь убытков, включая упущенную выгоду;

- собственников инженерных коммуникаций: предотвращение повреждений сетей и коммуникаций, сохранение их в рабочем состоянии, обеспечение оптимальных условий по подключению к действующим коммуникациям, установление ограничений, обременений и сервитутов по использованию земельного участка;

- администраций сел и пст: соблюдение действующих законодательств, рациональное использование земель, разрешение споров, участие в согласовании и утверждении проекта отвода земель в пределах своей компетенции;

- государственных служб: соблюдение законодательств, сохранение ценных земель и особо охраняемых территорий, недопущение отрицательного воздействия размещаемого объекта на использование земель, охрану природы и окружающей среды, санитарно-эпидемиологическую обстановку, архитектурно-планировочные и градостроительные условия, организация движения и транспорта, противопожарные и другие требования.

9.2. Комиссию по выбору земельного участка возглавляет заместитель главы администрации МО "Сысольский район" по вопросам ЖКХ и строительства.

Персональный состав комиссии утверждается постановлением главы администрации МО "Сысольский район".

9.3. Результаты работы комиссии отражаются в акте выбора земельного участка, к акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд, к акту выбора земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

Указанные документы подписываются всеми членами комиссии и регистрируются в отделе архитектуры. При несогласии с выводами комиссии или отдельными положениями акта члены комиссии или ее участники могут и должны записать свое особое мнение, или предложение, или дополнительное условие. Категорическое несогласие должно быть обязательно мотивировано с указанием конкретных причин.

9.4. Глава МО "Сысольский район" принимает постановление, утверждающее акт выбора земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или отказывает в размещении объекта.

9.5. Постановление главы МО "Сысольский район" об утверждении акта выбора земельного участка с приложением проекта границ земельного участка или письменный отказ в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня принятия решения. При положительном решении вопроса в недельный срок заявитель оплачивает установленную плату (по расценкам, утвержденным Минархстройэнерго) за выполнение работ.