Приложение 1. Договор купли-продажи земельного участка

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования муниципального района "Корткеросский" Республики Коми от 19 февраля 2009 г. N IV-15/6 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к главе II Порядка пользования

землей на территории

муниципального района

"Корткеросский"

(с изменениями от 19 февраля 2009 г.)

                          ДОГОВОР N ____ 

                 КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с. Корткерос                                     "____" ____________ года

     Администрация   муниципального   района   "Корткеросский"   в   лице

руководителя администрации ___________________, действующего на основании

Устава  муниципального образования муниципального района "Корткеросский",

зарегистрированного  в  отделе международной правовой помощи, юридической

экспертизы и  федерального регистра нормативных правовых актов Республики

Коми ГУ Минюста РФ по Северо-Западному  федеральному  округу  02  февраля

2006 года N RU115120002006001, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной

стороны, и гр. ________________ паспорт ________________________________,

проживающий по адресу: Республика Коми, ________________________________,

в дальнейшем "Покупатель",  с другой стороны, на  основании постановления

руководителя    администрации   муниципального   района   "Корткеросский"

от _____________ года N ____ заключили  настоящий  договор,  именуемый  в

дальнейшем "Договор", о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Продавец  обязуется  предоставить в собственность, а Покупатель

принять  и  оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный

участок  из  земель  населенных  пунктов  с кадастровым номером N ______,

находящийся по адресу: Республика Коми, Корткеросский район, ___________,

(далее - Участок) для _______________ в границах, указанных в кадастровом

плане  Участка,  прилагаемом  к  настоящему  Договору  и  являющемся  его

неотъемлемой частью, площадью ______________ кв.м.

                       2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ

     2.1. Стоимость проданного земельного участка составляет ____________

рублей (прописью), в том числе: выкупная цена Участка ______________ руб.

(прописью), НДС _______________________ руб. (прописью).

     2.2. "Покупатель" перечисляет (сумму) в течение 90 календарных дней

с момента подписания настоящего Договора.

     2.3. Полная   оплата   цены   Участка   должна  быть произведена до

регистрации права собственности на участок.

     2.4. Оплата  производится  в рублях и перечисляется "Покупателем" на

счет "Продавца":_________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. "Продавец"  продал  по  настоящему  Договору земельный участок,

свободный от любых  имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых

в момент заключения договора "Продавец" не мог не знать.

     3.2. "Покупатель" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с

его  количественными  и  качественными  характеристиками,  подземными   и

наземными  сооружениями и объектами, правовым режимом земель, претензий к

приобретаемому   земельному   участку   не  имеет  и  принимает  на  себя

ответственность  за  совершенные  им   любые   действия,   противоречащие

законодательству Российской Федерации. "Покупатель" не вправе до перехода

права  собственности на земельный участок отчуждать его или распоряжаться

им иным образом.

     3.3. Ответственность и права сторон, не  предусмотренные в настоящем

Договоре,   определяются  в соответствии  с  законодательством Российской

Федерации.

     3.4. До выполнения обязательств по данному Договору в  полном объеме

"Покупатель"   обязан   уведомить   "Продавца"   об   изменении    своего

местонахождения (юридический адрес и банковские реквизиты).

                      4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами  за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности и находящегося на  Участке,  с  момента  подачи  заявки  на

приватизацию  Участка  до государственной регистрации права собственности

на Участок.

     4.2. Стороны    несут   ответственность   за    невыполнение   либо

ненадлежащее    выполнение     условий     Договора   в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации

     4.3. За нарушение  срока внесения  платежа,  указанного в пункте 2.2

Договора,  Покупатель  оплачивает  Продавцу  пени из расчета 1/300 ставки

рефинансирования  Центрального  Банка  России  на  день  платежа от суммы

платежа, не внесенного в установленный Договором срок, от цены Участка за

каждый  календарный   день   просрочки  Пени  перечисляются   в  порядке,

предусмотренном в п. 2.4 Договора, для оплаты цены Участка.

                      5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

     5.1. Договор может быть расторгнут до  момента  его  государственной

регистрации перехода права собственности на Участок в случае невыполнения

покупателем пункта 2.1 настоящего Договора.

     5.2. Договор  не  может  быть  расторгнут  в  одностороннем порядке.

Договор  также  не  может  быть расторгнут по соглашению сторон после его

государственной  регистрации  перехода  права  собственности на Участок к

Покупателю.

     5.3. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его

подписания  площади  земельного  участка,  состава  земельных  угодий, их

качественных характеристик и нормативной цены земли.

     5.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего

Договора,  будут  разрешаться  по  возможности  путем  переговоров  между

сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны

передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.

                   6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны,  если  они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

     6.2. Договор  считается  заключенным и вступает в силу с момента его

государственной регистрации в учреждении юстиции.

     6.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу.

 Первый экземпляр  находится у Продавца, второй экземпляр - у Покупателя,

третий экземпляр - в учреждении юстиции.

     6.4. Приложением к Договору является:

     акт установления выкупной цены земельного  участка,  заявленного  на

приобретение в собственность;

     акт приема-передачи земельного участка;

     кадастровый план  земельного участка.

                   ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ:                                         ПОКУПАТЕЛЬ:

Администрация муниципального               ______________________________

района "Корткеросский"

Юридический адрес: Республика Коми           Адрес: Республика Коми,

с. Корткерос, ул. Советская, д. 225        ______________________________

                            ПОДПИСИ СТОРОН:

  ПРОДАВЕЦ:                                       ПОКУПАТЕЛЬ:

Руководитель администрации

муниципального района

"Корткеросский"

__________________________                     __________________________

МП