Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский"

Приложение

к решению Совета MP "Койгородский"

"Об арендной плате за земельные участки,

находящиеся в собственности

МО MP "Койгородский"

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский"

С изменениями и дополнениями от:

19 декабря 2008 г., 22 декабря 2009 г.

1. Настоящее Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский" (далее - земельные участки).

2. Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.

3. Арендная плата подлежит оплате:

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Койгородский" Республики Коми от 19 декабря 2008 г. N III-14/155 в подпункт 1 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала;

2) физическими лицами за первое полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 25 декабря текущего года.

4. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.

5. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.

6. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

,

где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.);

ПК - процент, принимаемый для различных категорий земель;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора.

7. Процент, принимаемый для различных категорий земель, определяется в соответствии с приложением к настоящему Положению.

8. Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, устанавливается главой района - руководителем администрации муниципального района "Койгородский".

9. Коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора, устанавливается главой района - руководителем администрации муниципального района "Койгородский".

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Койгородский" Республики Коми от 22 декабря 2009 г. N III-21/224 приложение дополнено пунктом 9.1

9.1. Освобождаются от уплаты арендной платы:

1) организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;

2) общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организации# инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утвержденному Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

учреждения, единственными собственниками, имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям.

10. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Койгородский" Республики Коми от 22 декабря 2009 г. N III-21/224 приложение дополнено пунктом 11

11. Пересмотр арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы осуществляется в следующих случаях:

1) в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или процента, принимаемого для различных категорий земель, определенного согласно приложению к настоящему Решению;

2) в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую и (или) изменения разрешенного использования земельного участка;

3) в связи с изменением корректирующих коэффициентов, установленных постановлением главы района;

4) в случае, если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.

Арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в указанных в настоящем пункте случаях со дня вступления в силу соответствующего решения.