Решение Совета муниципального района "Сосногорск" Республики Коми
от 30 апреля 2008 г. N 103
"О порядке определения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск"
Решением Совета МО муниципального района "Сосногорск" Республики Коми от 25 ноября 2008 г. N 158 настоящее решение признано утратившим силу
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи# 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Республики Коми от 25.12.2007 г. N 314 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена", Совет муниципального района "Сосногорск" решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск".
Действие Положения, утвержденного настоящим пунктом, в части установления арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи, указанные в пунктах 2 и 3 настоящего решения.
2. Установить арендную плату на год за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды данными земельными участками в размере:
1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участнков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
3. Администрации муниципального образования муниципального района "Сосногорск" провести работу по приведению заключенных в установленном порядке договоров аренды земельных участков в соответствие с настоящим решением.
4. Признать утратившим силу решение XXXIII заседания Совета муниципального района "Сосногорск" от 26.12.2006 г. N 376 "Об утверждении базовых ставок арендной платы за земельные участки с 1 января 2007 года".
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного решения следует читать как "12.12.2006 г."
5. По заключенным договорам аренды земельных участков нормы Положения, утвержденного пунктом 1 настоящего решения, действуют с 1 января 2008 г.
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Заря Тимана".
Председатель Совета |
И.В.Дейнега |
Глава муниципального района "Сосногорск" - руководитель администрации района |
И.В.Леонов |
от 30 апреля 2008 г.
N 103
Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности МО МР "Сосногорск"
(утв. решением Совета МО MP "Сосногорск" от 30 апреля 2008 г. N 103)
1. Настоящее Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" (далее - земельные участки).
2. Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.
3. Арендная плата подлежит оплате:
1) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала;
2) физическими лицами равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
4. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.
5. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.
6. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:
,
где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.);
ПК - процент, принимаемый для различных категорий земель, определяется в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, определяется в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению;
К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора, определяется в соответствии с приложением N 3 к настоящему Положению.
7. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Приложение N 1
к Положению о порядке определения
размера арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения арендной платы
за земли, находящиеся в собственности
муниципального образования
муниципального района "Сосногорск"
Процент, принимаемый для различных категорий земель
N п/п |
Категория земель |
Принимаемый процент |
1. |
Земли населенных пунктов |
10 |
2. |
Земли сельскохозяйственного назначения |
5 |
3. |
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения |
50 |
4. |
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
20 |
5. |
Иные категории земель |
15 |
Приложение N 2
к Положению о порядке определения
размера арендной платы, порядке, условиях
и сроках внесения арендной платы
за земли, находящиеся в собственности
МО MP "Сосногорск"
К1 (Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка)
Вид использования земельного участка |
К1 |
1. Жилищно-социальный (всех форм собственности) |
|
1.1. Жилищное хозяйство (муниципальный жилой фонд, общежития любой формы собственности) |
0,012 |
1.2. Индивидуальные жилые дома |
0,14 |
1.3. Бытовое обслуживание |
1 |
1.4. Спортивные объекты (стадионы, бассейны, площадки аттракционов, зрелищных мероприятий) |
0,15 |
2. Коммунальное хозяйство: |
|
2.1. Бани, прачечные |
0,5 |
2.2. Кладбища |
0,1 |
2.3. Предприятия водоканала, теплосетей, электроснабжения, газоснабжения |
1 |
2.4. Свалки ТБО |
0,3 |
3. Гостиничная деятельность |
1 |
4. Торговля: |
|
4.1. Торговля в капитальных зданиях (магазины продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента) |
0,7 |
4.2. Торговля на рынках и в торговых зонах ярмарки |
20 |
4.3. Торговля во временных сооружениях |
3 |
5. Общественное питание: |
|
5.1. Общественное питание с реализацией алкогольных напитков |
2 |
5.2. Общественное питание без реализации алкогольных напитков |
1 |
6. Финансово-кредитная деятельность (кредитование, страхование, юридические фирмы, инвестиционные компании, фирмы по оказанию аудиторских услуг, банки) |
1 |
7. Офисы, административные здания представительств, фондов коммерческих организаций |
1 |
8. Игорный, лотерейный бизнес |
20 |
9. Промышленность на землях поселений |
|
9.1. Нефтегазовые предприятия, кроме зданий АБК |
2 |
9.2. Линии электропередач и подстанций |
2 |
9.3. Линии телефонной связи, линии радиофикации и т.д. |
2 |
10. Промышленность вне населенных пунктов |
|
10.1. Нефтегазовые предприятия |
20 |
10.2. Линейные объекты энергетики и связи, трубопроводов |
10 |
11. Транспорт |
|
11.1. Автопарки, таксопарки городского автотранспорта |
1,5 |
11.2. Грузовые парки |
1,5 |
11.3. Гаражи (ГСК и граждан), используемые не в коммерческих целях |
0,1 |
11.4. Гаражи, служебные гаражи, используемые в коммерческих целях в жилой зоне |
1 |
11.5. Гаражи, служебные гаражи, используемые в коммерческих целях за пределами жилой зоны |
0,5 |
11.6. Автостоянки, используемые в коммерческих целях (в т.ч. стоянки такси) |
0,5 |
11.7. Ремонт и сервисное обслуживание авто и мототранспорта в жилой зоне |
1 |
11.8. Ремонт и сервисное обслуживание авто и мототранспорта за пределами жилой зоны |
0,5 |
11.9. АЗС в жилой зоне |
10 |
11.10. АЗС в нежилой зоне |
5 |
12. Строительство: |
|
12.1. Проектирование, строительство и реконструкция промышленных и нежилых объектов, базы строительства и стройиндустрии в пределах нормативных сроков строительства |
2 |
12.2. Строительство и реконструкция индивидуальных гаражей |
0,1 |
12.3. Проектирование, строительство и реконструкция многоэтажных жилых домов и встроенных нежилых объектов в пределах нормативных сроков строительства |
0,1 |
12.4. Проектирование, строительство и реконструкция физическими лицами индивидуальных жилых домов в пределах нормативных сроков строительства |
0,05 |
13. Материально-техническое снабжение предприятий (склады, базы, бензохранилища) |
1 |
14. Сельскохозяйственная деятельность |
1 |
15. Размещение рекламных конструкций |
10 |
Приложение N 3
к Положению о порядке определения
размера арендной платы, порядке, условиях
и сроках внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности
МО MP "Сосногорск"
К2 (Коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора)
N п/п |
Наименование |
Коэффициент К2 |
1. |
Государственные и муниципальные учреждения; Органы государственной власти; Органы местного самоуправления; |
0,5 |
2. |
Садово-огородные и садоводнические некоммерческие товарищества: СОТ, СОНТ; Лица, земельный участок которым предоставлен в пользование для садоводства и огородничества; |
0,15 |
3 |
Иные социально значимые категории: - участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; - инвалиды 1 и 2 группы; - граждане, подвергшиеся радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского и военного назначения; |
0,1 |
4. |
Земли рекреационного назначения; |
1,5 |
5. |
Специальные защитные полосы вдоль дорог и промышленных объектов; |
1,5 |
6. |
Запретные полосы по берегам рек и озер. |
2 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета муниципального района "Сосногорск" Республики Коми от 30 апреля 2008 г. N 103 "О порядке определения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск"
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования
По заключенным договорам аренды земельных участков нормы Положения, утвержденного пунктом 1 настоящего решения, действуют с 1 января 2008 г.
Текст решения опубликован в газете "Заря Тимана" от 29 мая 2008 г. N 69-70 (4340-4341)
Решением Совета МО муниципального района "Сосногорск" Республики Коми от 25 ноября 2008 г. N 158 настоящее решение признано утратившим силу