Приложение. Порядок заключения договоров аренды имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 9 марта 2011 г. N 3/531 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению

главы администрации

МО ГО "Сыктывкар"

от 31 декабря 2008 г. N 12/5231

Порядок
заключения договоров аренды имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

С изменениями и дополнениями от:

11 мая 2010 г., 9 марта, 10 июня 2011 г., 7 октября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок заключения договоров аренды имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - Порядок), разработан в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи предоставления в аренду находящихся в муниципальной собственности земельных участков и иных природных ресурсов, а также на отношения, связанные с финансовой арендой (лизингом).

1.3. Арендодателем по договору о передаче в аренду муниципального имущества выступает:

1.3.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в отношении имущества, не закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;

1.3.2. муниципальное унитарное предприятие в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;

1.3.3. муниципальное учреждение в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.

1.3.4. Администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в отношении имущества, расположенного на территории Эжвинского района и подведомственного администрации Эжвинского района, не закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями.

2. Положения о проведении торгов

2.1. Торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества (далее - торги) проводятся в случаях:

- заключения договоров аренды в отношении любого муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;

- заключения договоров аренды в отношении недвижимого муниципального имущества или особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями;

- заключения договоров аренды в отношении недвижимого или особо ценного муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;

- заключения договоров аренды в отношении любого муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями;

- заключения договоров аренды в отношении недвижимого муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 10 июня 2011 г. N 6/1602 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. В случае намерения провести торги муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение должно получить согласие администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на проведение торгов, обратившись с заявлением на имя главы администрации. Муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение, подведомственное администрации Эжвинского района, должно получить согласие администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на проведение торгов, обратившись с заявлением на имя руководителя администрации. Заявление должно содержать следующие сведения:

- предмет аренды;

- финансово-экономическое обоснование целесообразности предлагаемого учреждением способа распоряжения имуществом;

- прогноз влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности учреждения;

- срок аренды;

- иные существенные условия.

К заявлению прилагаются:

- протокол наблюдательного совета (выписка из протокола) с заключением о согласовании проведения торгов, в случае если арендодателем выступает муниципальное автономное учреждение;

- экспертная оценка последствий заключения договора аренды, если в аренду передается объект социальной инфраструктуры для детей".

Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар", администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на основании представленных документов дает заключение о возможности проведения торгов, либо об отказе в согласовании проведения торгов с обоснованием причин отказа. Решение о согласовании проведения торгов или об отказе в согласовании проведения торгов оформляется письмом в срок не более 30 дней с момента поступления заявления.

Решение об отказе в согласовании проведения торгов принимается в случаях, если установлено:

- выявление в представленном заявлении или прилагаемых документах не полных, необоснованных или недостоверных сведений,

- передача в аренду приведет к невозможности осуществления учреждением, предприятием деятельности, цели, предмет и виды которой определены его Уставом.

2.3. Организатор торгов осуществляет проведение торгов в соответствии с Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества

2.4. При проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений начальная цена устанавливается в соответствии с Методикой определения уровня арендной платы за нежилые помещения, утвержденной решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар". В других случаях в соответствии со стоимостью, определенной независимым оценщиком.

2.5. После проведения торгов договор о передаче в аренду имущества, заключенный муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, регистрируется в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар". Договор о передаче в аренду имущества, заключенный муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, подведомственным администрации Эжвинского района, регистрируется в администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 10 июня 2011 г. N 6/1602 в главу 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст главы в предыдущей редакции

3. Порядок переоформления на новый срок договоров аренды имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 7 октября 2016 г. N 10/3135 в подпункт 3.1 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1. Для переоформления договора аренды имущества на новый срок в соответствии с действующим законодательством субъект малого и среднего предпринимательства представляет арендодателю следующие документы:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, срок выдачи которой не превышает 5 дней;

- сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год;

- сведения о доходе, полученном от осуществления предпринимательской деятельности за предшествующий календарный год, определяемом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, суммируемом по всем осуществляемым видам деятельности и применяемом по всем налоговым режимам;

- статистическая форма ПМ об основных показателях деятельности малого (среднего) предприятия (для юридических лиц);

- протокол наблюдательного совета (выписка из протокола) с заключением о согласовании проведения торгов, в случае если арендодателем выступает муниципальное автономное учреждение;

- экспертная оценка последствий заключения договора аренды, если в аренду передается объект социальной инфраструктуры для детей.

3.2. Договора аренды, переоформленные на новый срок и заключенные муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, регистрируются в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

Договоры аренды, переоформленные на новый срок и заключенные муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, подведомственными администрации Эжвинского района, регистрируются в администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

3.3. Переоформление договора аренды на срок один год и более осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар". Проект данного постановления готовит Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" при наличии документов, указанных в п. 3.1 настоящего Порядка.

Переоформление договора аренды на срок один год и более в отношении имущества, расположенного на территории Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" и подведомственного администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" осуществляется на основании распоряжения руководителя администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" при наличии документов, указанных в п. 3.1 настоящего Порядка".