Приложение. Муниципальная адресная программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов МОГО "Ухта" на 2010 год

Приложение

к постановлению администрации

МОГО "Ухта"

от 12 января 2010 г. N 35

Муниципальная адресная программа
проведения капитального ремонта многоквартирных домов МОГО "Ухта" на 2010 год

С изменениями и дополнениями от:

9 июля 2010 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Руководителя администрации муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 9 июля 2010 г. N 1670 в паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт
муниципальной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов МОГО "Ухта" на 2010 год

Наименование программы	Муниципальная адресная программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов МОГО "Ухта" на 2010 год
Основание для разработки программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Жилищный кодекс РФ, послание Президента России Федеральному собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 года, Решение Совета МОГО "Ухта" от 12 декабря 2007 года N 126 "Об утверждении Муниципальной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов МОГО "Ухта"
Заказчик программы	МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта"
Основной разработчик программы	МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта"
Цель Программы	- финансовая поддержка муниципального образования для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта
Задачи Программы	-проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением; - разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программ; - обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта; - использование эффективных технических решений и комплектности при проведении капитального ремонта
Исполнители программы	- МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта"
Объемы и источники финансирования программы	в целом на реализацию программы требуется 92799,753 тыс. рублей в том числе: - за счет средств местного бюджета 6799,0 тыс. рублей - за счет средств собственников помещений 4639,988 тыс. рублей - за счет средств бюджета Республики Коми 3923,056 тыс.руб.; - за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 77437,709 тыс.руб.
Сроки реализации программы	2010 год
Ожидаемые конечные результаты реализации программы	реализация программы позволит: - произвести капитальный ремонт 35 домов; - улучшить качество жилищных условий 3897 граждан или 1890 семей; - создать на территории муниципального образования условия для развития самоуправления в жилищной сфере

I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

С вступлением в действие Жилищного кодекса РФ обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирных домов возложена на собственников помещений. При этом статьей 165 Жилищного кодекса РФ органам местного самоуправления предоставлено право предоставления управляющим организациям, товариществам собственников жилья и жилищным кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов.

На территории муниципального образования основная часть жилищного фонда находится в собственности граждан. Большинство граждан, проживающих в многоквартирных домах, требующих проведения капитального ремонта, не имеют возможности полностью оплатить капитальный ремонт за счет собственных средств.

Сложившаяся ситуация с проведением капитального ремонта многоквартирных домов требует решения программными методами, с привлечением средств местных бюджетов на условиях софинансирования проведения капитального ремонта.

Программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов МОГО "Ухта" составлена с учетом запросов и предложений жилищно-эксплуатационных организаций МОГО "Ухта". По информации жилищно-эксплуатационных организаций МОГО "Ухта" капитальному ремонту подлежат 669 жилых дома.

В перечень многоквартирных домов, подлежащих капремонту, на 2010 год вошли 35 многоквартирных домов, наиболее нуждающихся в проведении капремонта и принявших решение об участии в муниципальной адресной программе проведение капитального ремонта на общем собрании собственников.

II. Цели и задачи программы

Основной целью Программы является финансовая поддержка муниципального образования для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта.

В связи с этими целями в рамках подготовки и реализации Программы необходимо решить следующие задачи:

- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;

- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программ;

- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;

- использование эффективных технических решений и комплектности при проведении капитального ремонта.

III. Оценка приоритетности задач, для решения которых Программа принимается

Приоритетность задач, для решения которых принимается Программа, сформулирована в Послании Президента России Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 года. Президентом поставлена задача обеспечения в надлежащем состоянии существующего жилищного фонда, изыскания и выделения на проведение капитального ремонта жилищного фонда дополнительных бюджетных средств. При этом средства на ремонт должны быть выделены в достаточном объеме, но все-таки в разовом порядке - для того чтобы запустить сам механизм создания эффективных собственников жилья.

Исходя из анализа существующего положения дел в жилищном хозяйстве муниципального образования, цели Программы предусматриваются основные направления ее реализации:

комплекс мер по капитальному ремонту крыш (кровель), внутридомовых инженерных систем и устройств многоквартирных домов;

комплекс проведения строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа элементов здания с частичной заменой по необходимости конструктивных элементов, направленных на улучшение эксплуатационных показателей многоквартирных домов;

стимулирование собственников жилых помещений многоквартирных домов к объединению в товарищества собственников жилья;

создание условий для привлечения инвестиций в реконструкцию и модернизацию многоквартирных домов;

развитие конкурентной среды на рынке управления многоквартирными домами.

При составлении Программы и формировании адресных перечней многоквартирных домов учтены такие критерии:

- дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- физический износ общего имущества, которых достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;

- виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

К видам работ относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

IV. Сроки реализации программы

Сроки реализации Программы - 2010 год.

Информация об изменениях:

Постановлением Руководителя администрации муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 9 июля 2010 г. N 1670 в раздел V настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

V. Оценка результатов реализации программы

Реализация мероприятий Программы позволит к концу 2010 года:

- произвести капитальный ремонт 35 домов общей площадью 77985,3 кв. метров;

- повысить надежность эксплуатации многоквартирных домов;

- обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания граждан в многоквартирных домах и улучшить качество жилищных условий 1890 семей;

- создать условия для развития самоуправления в жилищной сфере;

- привлечь в жилищную сферу дополнительные средства внебюджетных источников на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Бюджетная эффективность Программы будет выражена в снижении бюджетных затрат на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и ликвидацию последствий аварий в них.

Экономически эффективность Программы будет выражена:

- сдерживанием роста предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах;

- в ежегодном сокращении количества многоквартирных домов с просроченным (в соответствии с нормативами его проведения) сроком проведения капитального ремонта.

Социальная эффективность Программы будет выражена:

- в создании благоприятных условий проживания 3897 граждан;

- в снижении социальной напряженности в обществе;

- в улучшении внешнего облика населенных пунктов.

Оценка эффективности расходования бюджетных средств будет обеспечиваться за счет:

- исключения возможности нецелевого использования и прозрачности прохождения бюджетных средств;

- привлечение собственников помещений в многоквартирных домах на проведение капитального ремонта.

Динамика целевых показателей Программы

Наименование показателя	2008 (факт)	2009 (факт)	2010 (оценка)
Количество домов, требующих проведения капитального ремонта (домов/кв.м)	54 ______ 155793	21 _____ 51965	35 _______ 77985,3
Количество граждан, улучшивших условия проживания в результате проведения капитального ремонта многоквартирных домов (граждан/семей)	3754 ____ 1034	2932 ____ 997	3897 ____ 1890
Общая площадь ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда (тыс.кв.м)	23,6	21,5	16,78
Количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ управления	1122	1316	1310

Информация об изменениях:

Постановлением Руководителя администрации муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 9 июля 2010 г. N 1670 в раздел VI настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

VI. Мероприятия по оказанию собственникам помещений адресной финансовой поддержки при проведении капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год

N	Наименование мероприятий	Срок исполнения мероприятий	Объемы финансирования (тыс. рублей)		Бюджетополучатели
			Всего	В том числе по годам
				2010
1	2	3	4	5	6
	Предоставление УО, ТСЖ субсидий: - из местного бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов	2010 год	6799,0	6799,0	УО, ТСЖ
	- за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства тыс. рублей	2010 год	77437,709	77437,709	УО, ТСЖ
	- за счет средств бюджета Республики Коми	2010 год	3923,056	3923,056	УО, ТСЖ

Резервный перечень многоквартирных домов,
в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы МОГО "Ухта" по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год

Адрес многоквартирного дома		Год		Группа капитальности	Площадь помещений			Планируемый перечень работ по капитальному ремонту	Стоимость капитального ремонта, тыс.руб.					Удельная стоимость капитального ремонта, тыс.руб./кв. метр общей площади помещений в МКД
		ввода в эксплуатацию	последнего комплексного капитального ремонта		общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, всего	в том числе жилых			всего	в том числе за счет средств
						всего	в том числе жилых, находящихся в собственности граждан
										субсидия			ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
										за счет средств Фонда	за счет бюджета Республики Коми	предусмотренные в местном бюджете на долевой финансирование
г. Ухта, ул. Советская, 6		1977		II	1813,6	1813,6	1813,6	Ремонт крыши, в т.ч. ПИР, гос.экспертиза	3560	2970,679	150,497	260,824	178,000	1,96
г. Ухта, ул. Авиационная, 29		1969		II	447,4	447,4	171,6	Ремонт крыши, ремонт внутри-домовых инженерных систем электроснабжения, в т.ч. ПИР, гос.экспертиза	880	734,325	37,201	64,474	44,000	1,97
г. Ухта, ул. Островского, 5		1957		II	462,1	462,1	100,4	Ремонт фасада	910	759,359	38,470	66,671	45,500	1,97
г. Ухта, ул. Островского, 6		1959		II	477,9	477,9	233,1	Ремонт фасада	940	784,393	39,738	68,869	47,000	1,97
г. Ухта, ул. Островского, 7		1957		II	482,3	482,3	232,8	Ремонт фасада	950	792,737	40,161	69,602	47,500	1,97
г. Ухта, ул. Островского, 8		1959		II	455,2	455,2	199,8	Ремонт фасада	900	751,014	38,047	65,939	45,000	1,98
	итого				4138,5	4138,5	2751,3		8140,000	6792,507	344,114	596,379	407,000	1,97
Всего МКД по МОГО "Ухта", на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки: 6					Всего площадь жилых помещений в МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки: 4138,5			Всего МКД с полным перечнем работ по капитальному ремонту: 0	Всего объем финансирования капитального ремонта по МОГО "Ухта": 8140,0 в том числе за счет средств: Фонда: 6792,507 долевого финансирования бюджета Республики Коми: 344,114 местного бюджета: 596,379 ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД 407,0