Приложение 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования городского округа "Инта"

Приложение 1
к решению Совета МОГО "Инта"
от 9 ноября 2017 г. N III-16/7

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования городского округа "Инта"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и устанавливает единый порядок расчета платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения), расположенного на территории муниципального образования городского округа "Инта".

1.2. Плата за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.4. Плата за наем жилого помещения не взимается в аварийных домах или квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также предоставленных внаем гражданам, признанных в установленном порядке малоимущими.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

П - размер платы за наем жилого помещения в месяц;

Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;

S - общая площадь жилого помещения (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения устанавливается единым для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании, и принимается равным 0,15.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Республике Коми по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по состоянию на 1 квартал текущего года.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение К для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

Категории многоквартирных домов	Значения показателя К1
Жилые дома, за исключением деревянных жилых домов	1,0
Деревянные жилые дома	0,8

4.4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

Категории многоквартирных домов	Значения показателя К2
Жилое помещение частично благоустроенное (отсутствие одного из удобств)	0,993
Жилое помещение со всеми удобствами (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация)	1,0

4.5. Коэффициент, месторасположение дома:

Категории многоквартирных домов	Значения показателя К3
город Инта, за исключением микрорайонов	1,0
микрорайон Западный	0,9
микрорайон Южный	0,8
микрорайон Восточный, пгт. Верхняя Инта, пст. Абезь, пст. Юсьтыдор	0,7
поселки сельского типа (кроме пст. Абезь, пст. Юсьтыдор)	0,35
села, деревни, железнодорожные станции	0,3