Приложение 2. Методика расчета размера платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа "Инта"

Приложение 2
к решению Совета МОГО "Инта"
от 15 июня 2016 г. N III-6/4

Методика
расчета размера платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа "Инта"

1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по расчету размера платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа "Инта" (далее - жилищный фонд коммерческого использования).

2. Величина платы за коммерческий наем жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от уровня благоустройства, месторасположения жилого помещения и категории нанимателя.

3. Месячная плата за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (Н) рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

С - ставка платы за наем, утвержденная решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования городского округа "Инта", руб. за 1 кв. м.;

S - общая площадь жилого помещения;

К1 - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения;

К2 - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения;

К3 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя.

4. Коэффициенты для определения платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа "Инта"

п/п	Показатель (критерий)	Значение
1.	К1 - коэффициент благоустройства жилого помещения
	жилые дома со всеми видами благоустройства (центральное отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение)	1,5
	жилые дома без одного вида благоустройства	1,0
2.	К2 - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения
	город Инта, за исключением микрорайонов	1
	микрорайон Западный, Южный	0,9
	микрорайон Восточный, пгт. Верхняя Инта, пст. Абезь, пст. Юсьтыдор	0,7
	поселки сельского типа (кроме пст. Абезь, пст. Юсьтыдор)	0,35
	села, деревни, железнодорожные станции	0,3
3.	К3 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя
	физические лица: - граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания; - граждане, не обеспеченные жилыми помещениями на территории муниципального образования городского округа "Инта". - иностранные граждане, лица без гражданства;	1
	- граждане, приглашенные для работы в городе (медицинские работники) по ходатайствам руководителей организаций и учреждений;	3
	юридические лица	10