Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования муниципального района "Корткеросский"

Приложение

к решению Совета муниципального

района "Корткеросский"

от 6 ноября 2009 г. N IV-22/11

Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования муниципального района "Корткеросский"

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2014 г.

Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории муниципального образования муниципального района "Корткеросский" земельных участков из состава муниципальных земель, земель, право на которые не разграничено (далее - земельные участки), находящихся в границах муниципального образования муниципального района "Корткеросский", юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 18 июня 2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Уставом муниципального образования муниципального района "Корткеросский".

1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявок и принятия решений.

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков без возведения объектов капитального строительства.

1.3.1. Для объектов временного назначения:

а) установки металлических гаражей без фундамента для хранения технических средств передвижения для инвалидов с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата;

б) объектов мелкорозничной торговли и сервиса, сезонных объектов;

в) остановочных павильонов без организации торговых точек;

г) размещения открытых складов строительных материалов и конструкций, увлажненных минерально-строительных материалов, платных автостоянок, временных сооружений, используемых под станции технического обслуживания автотранспорта, шиномонтажа, балансировки, установки сигнализации, платных парковок автомобилей, автостоянок дневного функционирования;

1.3.2. Для строящихся и эксплуатируемых объектов недвижимости, в том числе:

а) земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома с учетом предельно-максимальной площади предоставления земельного участка (в собственность или в аренду на срок, установленный действующим земельным законодательством);

б) земельный участок для обслуживания многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов с учетом их типа и на основании действующих норм;

в) земельный участок для обслуживания нежилого объекта в связи с его реконструкцией с учетом строительных норм и правил (в случае если объект недвижимости находится в аренде, то в аренду на срок действия договора аренды под объектом, в случае если объект недвижимости находится в собственности, то в аренду на срок, установленный земельным законодательством, либо в собственность).

1.3.3. Для граждан с целью ведения личного подсобного хозяйства, садоводства.

1.3.4. Для граждан с целью ведения животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота только в зонах сельскохозяйственного использования.

1.3.5. Других, не связанных со строительством целей (в аренду и собственность за плату в соответствии с действующим законодательством).

1.4. Предоставление земельных участков осуществляется без проведения торгов постановлением руководителя администрации муниципального образования муниципального района "Корткеросский", если в отношении этого земельного участка подано одно заявление, а также при предоставлении земельного участка на основании п.п. 1.3.2 положения. В случае, если в отношении одного земельного участка поданы два и более заявления, предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на торгах.

1.5. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникают с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или с даты подписания договора аренды земельного участка на срок до одного года.

2. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Корткеросский" Республики Коми от 25 сентября 2014 г. N V-33/13 пункт 2.1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Физические и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду в администрацию муниципального образования муниципального района "Корткеросский", письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет".

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Корткеросский" Республики Коми от 25 сентября 2014 г. N V-33/13 пункт 2.2 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Физические и юридические лица кроме заявления предоставляют следующие документы самостоятельно:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- сообщение Заявителя (Заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (договор купли-продажи; договор мены; договор дарения; документ правонаследования);

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (договор купли-продажи; договор мены; договор дарения; документ правонаследования);

Документы, которые могут быть получены по каналам межведомственного информационного взаимодействия в случае непредставления их Заявителем по собственной инициативе:

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке (в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него);

- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

- копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из вышеперечисленных документов.

2.3. Заявление с приложенными документами поступает на рассмотрение руководителю администрации муниципального образования муниципального района "Корткеросский".

2.4. Заявление подлежит рассмотрению и в срок не более 15 дней со дня поступления заявления администрация муниципального района "Корткеросский" готовит заключение о возможности либо о невозможности изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) с учетом и в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, категорией и функциональным зонированием земель.

В случае положительного заключения администрация муниципального района "Корткеросский":

- обеспечивает информирование о возможности предоставления земельных участков в аренду или собственность за плату в газете "Звезда". В информации указывается местоположение земельного участка, площадь, вид испрашиваемого права;

- обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его с учетом зонирования территорий.

Победитель торгов обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на основании указанной в настоящем Положении информации, подают заявление в администрацию муниципального района "Корткеросский", поселения в течение 14 дней со дня публикации.

Заявление должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 2.2 настоящего Положения. При наличии двух и более заявлений на один земельный участок администрация муниципального района "Корткеросский" в течение двух недель со дня окончания срока для предоставления заявлений граждан после опубликовании информации, принимает решение о проведении торгов. В недельный срок после принятия решения о проведении торгов, извещает граждан и юридических лиц о возможном приобретении прав на этот земельный участок на торгах и условиях участия в торгах.

Торги проводятся в соответствии с действующим законодательством.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю.