Решение Совета муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 10 сентября 2010 г. N 437 "О внесении изменений в Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МОГО "Ухта", утвержденный решением Совета МОГО "Ухта" от 06.03.2008 г. N 152"

Руководствуясь нормами статей 295, 296, 298 и главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьями 41, 42, 62, 160.1., 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации; статьями 18, 19 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных предприятиях"; Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67, пунктом 5 части 1 статьи 30 Устава МОГО "Ухта", Совет муниципального образования городского округа "Ухта" решил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Название названного Федерального закона следует читать как "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"

1. В подпункте 4.2.3. Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденного решением Совета МОГО "Ухта" от 06 марта 2008 г. N 152 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МОГО "Ухта" (далее - Порядок):

1.1. в третьем абзаце исключить слова "или оперативного управления",

1.2. дополнить абзацем следующего содержания:

"- в установленных законодательством случаях прекращает право хозяйственного ведения".

2. Дополнить подпункт 5.5. Порядка после слов "оперативного управления" словами "и прекращение права оперативного управления".

3. Внести изменения в пункт 7.2. Порядка, изложив его в следующей редакции:

"7.2. Аренда муниципального имущества

7.2.1. Движимое и недвижимое муниципальное имущество МОГО "Ухта" (объекты муниципальной казны МОГО "Ухта", имущество, закрепленное в хозяйственное ведение и оперативное управление) может предоставляться в аренду юридическим и физическим лицам.

7.2.2. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров (далее - торги) за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

7.2.3. Арендодателем муниципального имущества МОГО "Ухта", организатором торгов выступают:

КУМИ МОГО "Ухта" - в отношении объектов муниципальной казны МОГО "Ухта",

муниципальные унитарные предприятия - в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения,

муниципальные учреждения - в отношении имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.

7.2.4. Торги проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.

Начальная цена стоимости права на заключение договора (начальная цена торгов) устанавливается исходя из 1/12 суммы годовой арендной платы за данный объект, определенной на дату объявления торгов по действующей Методике расчета арендной платы за муниципальное имущество МОГО "Ухта", утвержденной Советом МОГО "Ухта" (далее - Методика), с применением коэффициента вида деятельности Кд = 1,0. Значение начальной цены округляется в рублях в большую сторону до ближайшего числа, кратного 10.

В случае если торги признаны несостоявшимися по причине поступления одной заявки, единственный участник торгов в течение 10 дней после дня их проведения вправе приобрести право на заключение договора по начальной цене.

7.2.5. В случае, если действующим законодательством установлена необходимость согласования с собственником вопроса передачи в аренду муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, согласование от имени собственника дается в порядке, установленном администрацией МОГО "Ухта".

7.2.6. Государственная регистрация договоров аренды осуществляется за счет средств арендатора в установленном порядке.

7.2.7. Размер арендной платы за муниципальное имущество определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за муниципальное имущество МОГО "Ухта", утвержденной Советом МОГО "Ухта".

Эксплуатационные расходы, расходы на оплату коммунальных услуг, расходы на долевое участие в содержании и текущем ремонте общего имущества в стоимость арендной платы не включаются.

Налог на добавленную стоимость с суммы арендной платы, поступившей в бюджет МОГО "Ухта" от аренды объектов муниципальной казны МОГО "Ухта", перечисляется арендатором в установленном законодательством порядке.

Льготы по арендной плате за муниципальное имущество могут быть предоставлены в установленных Советом МОГО "Ухта" случаях и порядке.

7.2.8. Арендатор несет расходы, связанные с содержанием и ремонтом арендуемого имущества.

В случае если объект аренды расположен в многоквартирном жилом доме, арендатор также несет расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в таком доме в соответствии с действующим законодательством.

В случае если арендуемое помещение является частью самостоятельного муниципального объекта недвижимого имущества (здания, строения, сооружения, помещения), арендатор также принимает долевое участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком здании, строении, сооружении, помещении. Указанная доля расходов определяется как отношение площади объекта аренды к полезной (основной) площади здания, строения, сооружения, помещения (в которую входят также и площади вспомогательных помещений, находящихся во владении иных лиц по различным правовым основаниям). Сумма расходов определяется как произведение стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества в здании, строении, сооружении, помещении, и значения доли расходов.

7.2.9. В бюджет МОГО "Ухта" зачисляются следующие неналоговые доходы:

7.2.9.1. В полном объеме зачисляются доходы от сдачи в аренду объектов муниципальной казны МОГО "Ухта":

- арендная плата,

- пени за просрочку внесения арендной платы,

- неустойка за неисполнение условий договоров аренды;

- средства, полученные от продажи права на заключение договора аренды, в том числе пени за просрочку данного платежа.

7.2.9.2. Доходы, полученные муниципальными учреждениями (кроме автономных) от сдачи в аренду имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления (после уплаты соответствующих налогов и сборов):

- арендная плата,

- пени за просрочку внесения арендной платы,

- неустойка за неисполнение условий договоров аренды,

- средства, полученные от продажи права на заключение договора аренды, в том числе пени за просрочку данного платежа.

7.2.10. Администраторами указанных в пункте 7.2.9. неналоговых доходов бюджета МОГО "Ухта" являются:

- КУМИ МОГО "Ухта" - в отношении доходов, указанных в пункте 7.2.9.1.;

- соответствующие муниципальные учреждения - в отношении доходов, указанных в пункте 7.2.9.2.

7.2.11. При подготовке и принятии Советом МОГО "Ухта" решения о бюджете МОГО "Ухта" главными администраторами указанных в пункте 7.2.9. неналоговых доходов определяются:

- КУМИ МОГО "Ухта" - в отношении доходов, указанных в пункте 7.2.9.1.;

- отраслевые (функциональные) органы администрации МОГО "Ухта", на которые возложены организационно-методическое руководство, координация и регулирование деятельности муниципальных учреждений в соответствующей сфере деятельности - в отношении доходов, указанных в пункте 7.2.9.2.

7.2.12. С согласия арендодателя с учетом требований действующего законодательства нежилые помещения могут быть сданы арендатором в субаренду. Для объектов муниципальной казны согласие арендодателя дается в форме приказа КУМИ МОГО "Ухта".

В случае если действующим законодательством установлена необходимость согласования с собственником вопроса передачи в субаренду муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, согласование от имени собственника дается в порядке, установленном администрацией МОГО "Ухта".

Основаниями для отказа в согласовании предоставления муниципального имущества в субаренду являются:

- наличие у арендатора задолженности по арендной плате;

- невыполнение арендатором иных условий договора аренды;

- подача заявки на заключение договора субаренды до изменения арендатором в установленном порядке функционального назначения передаваемого в субаренду помещения, если такое изменение необходимо для деятельности субарендатора.

В случае передачи в субаренду нежилого помещения, арендатору которого была предоставлена в установленном порядке льгота по арендной плате, производится перерасчет арендной платы за переданную в субаренду площадь без учета льгот, что отражается в дополнительном соглашении с арендатором.

Не допускается передача прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.".

4. Внести изменения в пункт 7.3. Порядка, изложив его в следующей редакции:

"7.3. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

7.3.1. В безвозмездное пользование может быть передано имущество муниципальной казны МОГО "Ухта" следующим категориям пользователей:

- органам местного самоуправления с целью осуществления возложенных на них функций,

- органам государственной власти для обеспечения выполнения возложенных на них государственных полномочий,

- государственным и муниципальным учреждениям,

- некоммерческим организациям для ведения некоммерческой деятельности,

- иным субъектам, которым действующим законодательством предусмотрена обязанность органов местного самоуправления по предоставлению муниципального имущества в безвозмездное пользование.

В случае если действующим законодательством предусмотрено заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом на торгах, торги проводятся в установленном порядке с применением норм пункта 7.2.4. настоящего Порядка.

7.3.2. Ссудодателем муниципального имущества МОГО "Ухта" выступают:

- КУМИ МОГО "Ухта" - в отношении объектов муниципальной казны МОГО "Ухта",

- муниципальные унитарные предприятия - в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения,

- муниципальные учреждения - в отношении имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.

7.3.3. Передача в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны МОГО "Ухта" осуществляется ссудодателем по согласованию с администрацией МОГО "Ухта". Решение администрации МОГО "Ухта" о согласовании (отказе в согласовании) в передаче в безвозмездное пользование имущества принимается в форме постановления в порядке, предусмотренном Регламентом администрации МОГО "Ухта".

В случае если действующим законодательством установлена необходимость согласования с собственником вопроса передачи в безвозмездное пользование муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, согласование от имени собственника дается в порядке, установленном администрацией МОГО "Ухта".

7.3.4. Ссудополучатель несет все расходы на содержание и ремонт переданного в безвозмездное пользование имущества.

В случае если переданное имущество расположено в многоквартирном жилом доме, ссудополучатель также несет расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в таком доме в соответствии с действующим законодательством.

В случае если переданное помещение является частью самостоятельного муниципального объекта недвижимого имущества: здания, строения, сооружения, помещения, ссудополучатель также принимает долевое участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком здании, строении, сооружении, помещении. Указанная доля расходов определяется как отношение площади переданного по договору ссуды помещения к полезной (основной) площади здания, строения, сооружения, помещения (в которую входят также и площади вспомогательных помещений, используемых иными лицами). Соответствующие расходы определяются как произведение стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества в здании, строении, сооружении, помещении, и значения доли расходов.".

5. Пункт 7.3(1). Порядка исключить.

6. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2011 года.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам законодательства, депутатской этики и местному самоуправлению Совета МОГО "Ухта".

Глава МОГО "Ухта" - председатель Совета МОГО "Ухта"

А.П. Макаренко