Раздел 2. Основные задачи и функции управления

Раздел 2. Основные задачи и функции управления

2.1. Основными задачами Управления являются:

- обеспечение реализации государственной политики в области архитектуры, градостроительства и землепользования на территории МО ГО "Сыктывкар";

- обеспечение осуществления градостроительной деятельности в соответствии с градостроительной документацией, правилами землепользования и застройки, государственными градостроительными нормативами и правилами, экологическими и санитарными требованиями;

- обеспечение рационального и эффективного использования земельных ресурсов на территории МО ГО "Сыктывкар";

- осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории городского округа в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами МО ГО "Сыктывкар".

2.2. Основными функциями, обеспечивающими выполнение задач, являются:

- рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории МО ГО "Сыктывкар" и о ее застройке;

- ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа;

- подготовка предложений по совершенствованию нормативной правовой базы городского округа по вопросам градостроительства и землепользования;

- подготовка документации о резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд в пределах предоставленной компетенции;

- подготовка градостроительных планов земельных участков к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам и их регистрация;

- участие в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ и программ социально-экономического развития территории муниципального образования;

- осуществление контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации и оказание содействия ее разработчикам в части прохождения согласований этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления;

- участие в организации конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественного оформления и благоустройства территории муниципального образования;

- участие в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов земельных участков;

- работа с заявлениями граждан и юридических лиц по вопросам формирования земельных участков с целью последующего их предоставления для строительства, а также для обслуживания объектов недвижимости;

- подготовка разрешительной документации по осуществлению перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- подготовка разрешительной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения;

- подготовка разрешительной документации для капитального ремонта, реконструкции, изменения объектов капитального строительства и их частей;

- ведение адресного плана города;

- ведение городского градостроительного кадастра, мониторинга объектов градостроительной деятельности;

- согласование в установленном порядке землеустроительной документации;

- подготовка сведений для информирования населения о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении;

- рассмотрение споров в области градостроительной деятельности в пределах предоставленной компетенции;

- рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах компетенции;

- рассмотрение и подготовка материалов справочного характера по запросам судебных и государственных органов;

- работа со сведениями (топографическими материалами, в т.ч. создаваемыми на их базе электронно-цифровыми картами), составляющими государственную тайну;

- формирование и ведение архивных фондов топографо-геодезических, инженерных изысканий и исходно-разрешительной документации по объектам городской застройки;

- проведение экспертизы градостроительной и проектной документации в пределах компетенции;

- участие в осуществлении контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации и Республики Коми в области градостроительства и землепользования в пределах предоставленной компетенции;

- подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

- подготовка проектов правоустанавливающих документов администрации МО ГО "Сыктывкар" по вопросам изъятия и предоставления земельных участков в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством;

- обеспечение подготовки информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), а также о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и заблаговременной публикации такой информации;

- организация досудебного урегулирования земельных споров, участие в судебных процессах по земельным спорам;

- консультации по вопросам земельных отношений;

- пропаганда земельного законодательства;

- рассмотрение писем, жалоб, обращений юридических и физических лиц по градостроительным и земельным вопросам;

2.3. Управление участвует в разработке мобилизационных мероприятий и мобилизационных документов в составе МО ГО "Сыктывкар".