Приложение N 2. Положение о содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар''

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 25 ноября 2011 г. N 11/3680 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с даты опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к постановлению администрации

МО ГО "Сыктывкар"

от 1 декабря 2010 г. N 12/5240

Положение
о содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар''

С изменениями и дополнениями от:

10 марта, 22 сентября, 25 ноября 2011 г., 15 июня 2012 г., 28 июня 2013 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с оказанием содействия участникам долгосрочной целевой программы "Поддержка жилищного строительства и приобретения жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" на 2011-2013 годы", утвержденной постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 23.09.2010 N 9/4231, при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - содействие); определяет порядок, формы и условия оказания содействия.

В рамках настоящего Положения содействие оказывается работникам муниципальных учреждений МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - работники муниципальных учреждений) и членам их семей, признанным нуждающимися в содействии.

2. Содействие оказывается в форме предоставления социальных выплат из бюджета МО ГО "Сыктывкар" на строительство, приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - социальная выплата):

2.1. на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья;

2.2. на погашение ссудной задолженности по кредитному договору, заключенному между работником муниципального учреждения (и членами его семьи) и кредитной организацией с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья; задолженности по договору купли-продажи жилья;

2.3. на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома, заключенному между работником муниципального учреждения (и членами его семьи) и застройщиком.

3. Содействие оказывается за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете МО ГО "Сыктывкар" на соответствующий финансовый год.

По гражданам, по которым принято положительное решение об оказании содействия в конце финансового года, выделение средств может производиться в следующем финансовом году в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете МО ГО "Сыктывкар".

II. Предоставление социальной выплаты на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья

4. Содействие в форме предоставления социальной выплаты на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья оказывается работникам муниципальных учреждений (и членам их семей), признанным нуждающимися в содействии, при строительстве, приобретении жилья на территории МО ГО "Сыктывкар".

5. В рамках настоящего Положения социальная выплата на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья предоставляется работникам муниципальных учреждений (и членам их семей) (далее по тексту - граждане), претендующим на получение кредитов в организациях, в том числе оформляемых по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее по тексту - АИЖК), и (или) имеющим собственные средства, достаточные для оплаты стоимости приобретаемого (строящегося) жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

6. Граждане, претендующие на получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения, представляют от себя лично и от имени членов своей семьи в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится .

7. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

7.1. документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена семьи;

7.2. копия трудовой книжки с отметкой о работе заявителя в муниципальном учреждении на текущую дату (копии документов, подтверждающих факт работы заявителя по совместительству, на временной основе в муниципальном учреждении на текущую дату, ходатайство руководителя муниципального учреждения);

7.3. документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства или пребывания, о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения;

7.4. свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

7.5. справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя и членов его семьи и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность;

7.6. исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7.6

7.7. договор банковского счета физического лица (работника муниципального учреждения).

III. Предоставление социальной выплаты на погашение ссудной задолженности по кредитному договору, заключенному с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья; задолженности по договору купли-продажи жилья

8. В рамках настоящего Положения содействие в форме предоставления социальной выплаты на погашение ссудной задолженности по кредитному договору, заключенному между работником муниципального учреждения (и членами его семьи) и кредитной организацией с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья; на погашение задолженности по договору купли-продажи жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" оказывается при одновременном соблюдении следующих условий:

8.1. работник муниципального учреждения и члены его семьи должен быть признаны нуждающимися в содействии;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 15 июня 2012 г. N 6/2043 в пункт 8.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.2. на дату подачи работником муниципального учреждения заявления на получение социальной выплаты срок действия кредитного договора с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья, договора купли-продажи жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - договор с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья) не должен превышать 60 месяцев от даты заключения договора.

9. Граждане, претендующие на получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения, представляют от себя лично и от имени членов своей семьи в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

10. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

10.1. документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена его семьи;

10.2. копия трудовой книжки с отметкой о работе заявителя в муниципальном учреждении на текущую дату (копии документов, подтверждающих факт работы заявителя по совместительству, на временной основе в муниципальном учреждении на текущую дату, ходатайство руководителя муниципального учреждения);

10.3. документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства или пребывания, о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения;

10.4. свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

10.5. справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя и членов его семьи и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность;

10.6. исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10.6

10.7. договор с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья, выписка организации или иной уполномоченной организации, которой принадлежат права по закладной (в рамках ипотечного кредитования по стандартам АИЖК), о состоянии задолженности на дату подачи заявления, реквизиты счета в банке.

11. При оказании содействия в форме предоставления социальной выплаты на погашение задолженности (основного долга) по договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья размер социальной выплаты ограничивается остатком задолженности (основного долга) по договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья на первое число месяца, в котором принято решение об оказании содействия.

IV. Предоставление социальной выплаты на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома, заключенному между работником муниципального учреждения (и членами его семьи) и застройщиком

12. В рамках настоящего Положения содействие в форме предоставления социальной выплаты на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома, заключенному между работником муниципального учреждения (и членами его семьи) и застройщиком, оказывается работникам муниципальных учреждений (и членам их семей) (далее по тексту - граждане), признанным нуждающимися в содействии и заключившим договор об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома в рамках бюджетного проекта, утвержденного администрацией МО ГО "Сыктывкар" и реализуемого на территории МО ГО "Сыктывкар" на дату принятия решения об оказании содействия (далее по тексту - бюджетный проект).

13. Граждане, претендующие на получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения, представляют от себя лично (и от имени членов своей семьи) в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

14. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

14.1. документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена его семьи;

14.2. копия трудовой книжки с отметкой о работе заявителя в муниципальном учреждении на текущую дату (копии документов, подтверждающих факт работы заявителя по совместительству, на временной основе в муниципальном учреждении на текущую дату, ходатайство руководителя муниципального учреждения);

14.3. документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства или пребывания, о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения;

14.4. свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

14.5. справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя (и членов его семьи) и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность;

14.6. исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14.6

14.7. договор об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома в рамках бюджетного проекта, сведения застройщика о состоянии финансирования договора на дату подачи заявления, реквизиты застройщика.

15. При оказании содействия в форме предоставления социальной выплаты на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком задолженности по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома на первое число месяца, в котором принято решение об оказании содействия.

V. Определение размера социальной выплаты из бюджета МО ГО "Сыктывкар" на строительство, приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар", порядок ее перечисления

16. Заявление и документы, представленные согласно п.п. 7, 10, 14 настоящего Положения, рассматриваются Комиссией по вопросам содействия при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" (далее - комиссия). Комиссия определяет размер социальной выплаты, принимает решение об ее предоставлении (отказе в предоставлении), доводит до сведения заявителя решение о предоставлении социальной выплаты либо мотивированном отказе.

17. Размер социальной выплаты определяется на дату принятия комиссией решения о предоставлении социальной выплаты по формуле:

, где:

В - размер социальной выплаты (в рублях).

С - стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилья в рамках бюджетного проекта, утвержденного администрацией МО ГО "Сыктывкар" и реализуемого на территории МО ГО "Сыктывкар" на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

Н - социальная норма общей площади жилья согласно Закону Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья":

- 33 квадратных метра общей площади жилья - для одиноких граждан;

- 42 квадратных метра общей площади жилья - на семью, состоящую из двух человек;

- 18 квадратных метров общей площади жилья - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

К - норматив предоставления социальной выплаты, определяемый в зависимости от стажа работы гражданина в муниципальном учреждении: от 0 до 3 лет - 20%, от 3 до 10 лет - 30%, от 10 лет и более - 40%.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 15 июня 2012 г. N 6/2043 в пункт 18 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Перечисление социальной выплаты производится на основании Договора-обязательства об использовании социальной выплаты из бюджета МО ГО "Сыктывкар" на строительство, приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар", заключенного между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и работником муниципального учреждения (приложение N 4 к Положению), в течение 14 (четырнадцати) дней с даты его заключения.

VI. Требования к жилому помещению

19. Приобретаемое (приобретенное) или строящееся (построенное) жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта Республики Коми.

20. Площадь приобретаемого (приобретенного) или строящегося (построенного) жилого помещения в расчете на одного члена семьи получателя социальной выплаты не может быть ниже учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой в МО ГО "Сыктывкар" для постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с жилищным законодательством (кроме случаев приобретения жилого помещения в дополнение к имеющемуся).

21. В случае приобретения (строительства) жилого помещения в дополнение к имеющемуся площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи получателя социальной выплаты должна быть таковой, чтобы суммарный размер имеющейся и приобретаемой (строящейся) площади на одного члена семьи был не ниже учетной нормы площади жилого помещения, применяемой в МО ГО "Сыктывкар" для постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с жилищным законодательством.

VII. Отчет о целевом использовании социальной выплаты из бюджета МО ГО "Сыктывкар" на строительство, приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар"

22. Отчет о целевом использовании социальной выплаты в рамках настоящего Положения гражданин - получатель социальной выплаты должен предоставить в администрацию МО ГО "Сыктывкар":

22.1. в случае предоставления социальной выплаты на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья - не позднее чем через пять месяцев с даты перечисления администрацией МО ГО "Сыктывкар" социальной выплаты на счет гражданина в банке, в исключительных случаях администрация МО ГО "Сыктывкар" вправе продлить гражданину - получателю социальной выплаты срок предоставления отчета о целевом использовании социальной выплаты на 1 месяц;

22.2. в случае предоставления социальной выплаты на погашение задолженности (основного долга) по договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья - в течение 1 (одного) месяца с даты перечисления администрацией МО ГО "Сыктывкар" социальной выплаты на счет в банке, указанный в Договоре - обязательстве об использовании социальной выплаты из бюджета МО ГО "Сыктывкар" на строительство, приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар";

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 28 июня 2013 г. N 6/2508 в пункт 22.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22.3. в случае предоставления социальной выплаты на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома:

на промежуточном этапе - в течение 1 (одного) месяца с даты перечисления администрацией МО ГО "Сыктывкар" социальной выплаты на счет застройщика согласно договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома, указанному в Договоре - обязательстве об использовании социальной выплаты из бюджета МО ГО "Сыктывкар" на строительство, приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар";

на завершающем этапе - в течение 9 (девяти) месяцев со дня подписания акта приема-передачи квартиры согласно договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома, указанному в Договоре-обязательстве об использовании социальной выплаты из бюджета МО ГО "Сыктывкар" на строительство, приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар".

23. В качестве отчета принимаются:

23.1. в случае предоставления социальной выплаты на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья - копия свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина (и членов его семьи) на приобретенное жилое помещение или копия договора об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома, или копия договора строительного подряда, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;

23.2. в случае предоставления социальной выплаты на погашение задолженности (основного долга) по договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья - выписка кредитной организации или иной уполномоченной организации, которой принадлежат права по закладной (в рамках ипотечного кредитования по стандартам АИЖК), со ссудного счета работника муниципального учреждения - заемщика, свидетельствующая о погашении основного долга по договору соразмерно социальной выплате, или платежный документ, подтверждающий факт погашения основного долга по договору соразмерно социальной выплате;

23.3. в случае предоставления социальной выплаты на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома:

на промежуточном этапе - подтверждение застройщика о зачислении средств по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома, указанному в Договоре - обязательстве об использовании социальной выплаты из бюджета МО ГО "Сыктывкар" на строительство, приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар", соразмерно социальной выплате;

на завершающем этапе - копия свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина (и членов его семьи) на объект долевого строительства по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома, указанному в Договоре - обязательстве об использовании социальной выплаты из бюджета МО ГО "Сыктывкар" на строительство, приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар";

23.4. Администрация МО ГО "Сыктывкар" в течение 5 (пяти) дней с даты получения рассматривает представленный гражданином отчет о целевом использовании социальной выплаты и согласовывает, либо не согласовывает его, о чем на копии документа, предоставленного в качестве отчета, делается соответствующая отметка. В случае, если отчет не согласовывается, Администрация МО ГО "Сыктывкар" в течение 5 (пяти) дней направляет гражданину соответствующее мотивированное уведомление. В этом случае отчет считается не представленным, и применяются положения п. 24 настоящего положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 15 июня 2012 г. N 6/2043 в пункт 24 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

24. В случае непредставления в установленные сроки отчета о целевом использовании социальной выплаты (в случае предоставления социальной выплаты на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома - на промежуточном, завершающем этапах) гражданин обязан вернуть в бюджет МО ГО "Сыктывкар" сумму полученной социальной выплаты в течение одного месяца с даты, следующей за истечением срока представления отчета.

В качестве способов обеспечения возврата средств применяются способы, предусмотренные действующим законодательством и договором.

Сумма возврата социальной выплаты, предоставленной работнику муниципального учреждения в предыдущем финансовом году, зачисляется в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" на соответствующий код бюджетной классификации Российской Федерации, и средства направляются на цели реализации долгосрочной целевой программы "Поддержка жилищного строительства и приобретения жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" на 2011-2013 годы", утвержденной постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 23.09.2010 N 9/4231, в текущем финансовом году.

Сумма возврата социальной выплаты, предоставленной работнику муниципального учреждения в текущем финансовом году, зачисляется на лицевой счет получателя бюджетных средств и учитывается как восстановление расходов с отражением по тем показателям бюджетной классификации расходов Российской Федерации, по которым был произведен расход.

25. Контроль за целевым использованием социальной выплаты осуществляет орган, уполномоченный администрацией МО ГО "Сыктывкар".

VIII. Заключительные положения

26. Работники муниципальных учреждений (и члены их семей), которым оказано содействие в рамках настоящего Положения, в месячный срок с даты предоставления отчета о целевом использовании социальной выплаты подлежат снятию с учета:

работников муниципальных учреждений, нуждающихся в содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар",

с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар", в администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар".

27. Расходы по оформлению сделок, регистрации права собственности и другие расходы несет работник муниципального учреждения (и члены его семьи) за счет собственных средств.