Приложение 2. Методика расчета платы за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Приложение 2

к решению Совета МО ГО "Воркута"

от 2 ноября 2010 г. N 537

Методика
расчета платы за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

I. Общие положения

1.1. Настоящая методика разработана с целью создания методической базы по расчету платы за коммерческий наем.

1.2. Величина платы за коммерческий наем жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от износа здания, типа строения и места размещения жилого помещения, территориальной зоны расположения в границах муниципального образования городского округа "Воркута", благоустройства жилого помещения, категории нанимателя.

II. Расчет платы за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Месячная плата за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда рассчитывается по следующей формуле:

, где

Аб - утвержденная базовая ставка стоимости 1 кв.м в год;

S - общая площадь жилого помещения;

К1 - коэффициент, учитывающий износ здания;

К2 - коэффициент типа строения и места размещения жилого помещения;

К3 - коэффициент зонирования;

К4 - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения;

К5 - коэффициент благоустройства жилого помещения;

К6 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя.

2.2. Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за наем (аренду) жилого помещения, определяется по таблицам:

К1 - коэффициент, учитывающий износ здания

От 0 до 20 процентов	0,8
От 21 до 40 процентов	0,7
От 41 до 60 процентов	0,6
Свыше 60 процентов	0,5

К2 - коэффициент типа строения и места размещения

Многоквартирный одноэтажный жилой дом	0,5
Первый этаж многоэтажного дома	0,8
Во всех остальных случаях	1,0

К3 - коэффициент зонирования

Город (кроме Железнодорожного района, Шахтерского района, мкр. Советского)	1,0
Железнодорожный район, Шахтерский район	0,8
Пгт Воргашор, пгт Северный	0,5
Пгт Заполярный, пгт Комсомольский, мкр. Советский	0,4
Пгт Елецкий	0,3
Пгт Сивомаскинский	0,2

К4 - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения

Отдельная квартира	1,0
Комната в квартире	0,8

К5 - коэффициент благоустройства жилого помещения

Жилые дома со всеми видами благоустройства (центральное отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение)	1,0
Без одного удобства	0,9
Без двух удобств	0,8
Без трех удобств	0,7
Без четырех и более видов удобств	0,6

К6 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя арендатора

Граждане - работники, состоящие в трудовых отношениях с бюджетными организациями всех уровней и муниципальными предприятиями	0,8
Иные граждане	1,0