Приложение. Положение о порядке приема-передачи в муниципальную собственность МО "Город Ухта" ведомственного и вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурной сферы и инженерной инфраструктуры, находящихся в ведении предприятий немуниципальной формы собственности

Приложение

к решению 20-го заседания

Совета МО "Город Ухта"

от 26 мая 2005 г. N 6

Положение
о порядке приема-передачи в муниципальную собственность МО "Город Ухта" ведомственного и вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурной сферы и инженерной инфраструктуры, находящихся в ведении предприятий немуниципальной формы собственности

С изменениями и дополнениями от:

9 октября 2009 г.

2. Порядок передачи

2.1. Руководство предприятий, организаций направляет запрос в адрес администрации муниципального образования "Город Ухта" с предложением о передаче в муниципальную собственность находящихся в их ведении жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурной сферы и инженерной инфраструктуры с приложением расчета затрат по их содержанию, технико-экономических показателей передаваемых объектов (приложение NN 1, 2), копии технических паспортов БТИ на передаваемые объекты со сроком изготовления не более 2 (двух) лет, копии правоустанавливающих документов на передаваемые объекты, документов, подтверждающих право собственности на передаваемое недвижимое имущество (свидетельство о государственной регистрации), либо документов, подтверждающих отнесение объекта к движимому имуществу. В случае если организации имеют в уставном капитале долю государственной собственности, либо предложенное к передаче имущество является государственной собственностью Российской Федерации или Республики Коми, то передающая сторона предварительно получает письменное согласие Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Коми или Агентства Республики Коми по управлению имуществом на передачу объектов в муниципальную собственность, копия которого прикладывается к запросу.

Заявления, поступившие без указанных приложений, рассмотрению не подлежат.

2.2. Для координации работы по передаче объектов, указанных в п. 1.1 настоящего Положения, создаются постоянно действующие рабочие комиссии из представителей соответствующих подразделений администрации муниципального образования "Город Ухта", специализированных организаций, обслуживающих объекты жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурной сферы и инженерной инфраструктуры и представителей передающей стороны. Комиссии создаются соответствующими подразделениями администрации муниципального образования "Город Ухта", в зависимости от вида передаваемого объекта, а по объектам жилищно-коммунального хозяйства - муниципальным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства".

Передающая сторона представляет комиссии:

- техническую и проектно-исполнительную документацию, характеристику передаваемого имущества,

- технические паспорта жилого дома и инженерной инфраструктуры,

- акты границ балансовой и эксплуатационной принадлежности инженерных сетей,

- лицевые счета граждан, проживающих в передаваемом жилищном фонде,

- документы о передаче абонентов в энергоснабжающие организации,

- акты на скрытые работы,

- инвентарные карточки по инженерным сетям (инфраструктура) передаваемого имущества,

- финансовые средства (кроме установленных законодательством случаев),

- графики осмотра передаваемых объектов.

2.3. Комиссия, созданная в соответствии с п. 2.2 настоящего Положения в течение 45 дней:

- производит осмотр и дефектование технического состояния предложенных к передаче объектов,

- дает заключение о возможности принятия в муниципальную собственность объектов, либо о возможности принятия в муниципальную собственность объектов с выполнением передающей стороной дополнительных условий (кроме установленных законодательством случаев), либо невозможности принятия в муниципальную собственность объектов с указанием причин и ссылкой на нормативно-правовые документы,

- составляет смету на основании дефектных актов технического состояния возможных к передаче в муниципальную собственность объектов,

- дает предложения по определению балансодержателя возможных к передаче в муниципальную собственность объектов из числа муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений,

- определяет источник финансирования подлежащих приемке в муниципальную собственность объектов.

После составления комиссией заключения о возможности принятия в муниципальную собственность объектов готовится соглашение (приложение N 3) между передающей стороной и курирующим управлением, в котором оговариваются условия передачи объектов.

В случае предоставления заключения о невозможности принятия предложенных объектов Комитет по управлению имуществом МО "Город Ухта" уведомляет заявителя.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 9 октября 2009 г. N 359 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Предприятия, организации (передающая сторона) в течение 30 дней прорабатывают вопросы финансирования для дальнейшей эксплуатации передаваемых объектов, для чего готовится два экземпляра "предварительного акта приема-передачи объекта в собственность муниципального образования "Город Ухта" для решения вопросов финансирования с приложением акта дефектного осмотра и финансового плана, который после утверждения в установленном порядке передается в Министерство финансов Республики Коми для принятия постановления (распоряжения) Министерства финансов Республики Коми о финансировании объекта, передаваемого в муниципальную собственность муниципального образования "Город Ухта" и соответствующего решения Финансового управления администрации муниципального образования городского округа "Ухта" (при необходимости).

2.5. На основании документов указанных в п.п. 2.3-2.4 настоящего Положения Комитетом по управлению имуществом МО "Город Ухта" в течение 14 дней готовятся проекты нормативно-правовых актов о приемо-передаче объектов от организаций, в ведении которых они находились, в муниципальную собственность муниципального образования "Город Ухта" с указанием балансодержателя.

2.6. С принятием главой муниципального образования "Город Ухта" постановления о принятии в муниципальную собственность муниципального образования "Город Ухта" передающая сторона готовит 4 экземпляра акта приема-передачи объекта с указанием:

- балансовой стоимости здания без учета внутридомовых инженерных коммуникаций,

- балансовой стоимости внутридомовых инженерных сетей:

1 холодное водоснабжение,

2 канализация,

3 отопление,

4 горячее водоснабжение,

5 электрические сети,

6 телефонная связь,

7 радио связь,

8 газовые сети,

9 пожарный водопровод,

10 сигнализация,

11 лифты,

12 телевизионная антенна,

13 прочие.

2.7. Переданными в муниципальную собственность считаются:

- недвижимые объекты - с даты государственной регистрации права муниципальной собственности,

- движимые объекты - с момента подписания акта приема-передачи и подписания бухгалтерского авизо,

после чего включаются в Реестр муниципальной собственности муниципального образования "Город Ухта".

3. Условия передачи

3.1. Не подлежат приему в муниципальную собственность муниципального образования "Город Ухта":

- жилые дома и объекты жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурной сферы, находящиеся в аварийном состоянии, имеющие предельный износ конструкций и инженерного оборудования и с истекшим сроком эксплуатации (кроме случаев, предусмотренных законодательством),

- объекты жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурной сферы и инженерной инфраструктуры, подлежащие сносу по плану застройки муниципального образования "Город Ухта",

- при отсутствии необходимой производственно-эксплуатационной базы жилищно-коммунального хозяйства.

3.2. В целях обеспечения дальнейшей эксплуатации жилищного фонда и объектов жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых в муниципальную собственность муниципального образования "Город Ухта", организации-балансодержатели передают:

- вся техническая и исполнительная документация для обеспечения нормальной эксплуатации передаваемых объектов, домовые книги, карточки учета и др. (вся требуемая информация по передаваемому жилищному фонду),

- все встроено-пристроенные нежилые помещения в передаваемых жилых домах и общежитиях.

Одновременно с передачей жилищного фонда, объектов коммунального, и социально-культурного назначения передаются (кроме случаев, предусмотренных законодательством):

- машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные исключительно для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов, по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве. По договоренности сторон возможна замена указанных технических средств на другие или передача финансовых средств на приобретение машин и механизмов,

- организации, предприятия, производственные участки, занятые обслуживанием и ремонтом указанных объектов с производственной базой, материально-технические ресурсы, определенные по утвержденным нормам расхода для эксплуатации и ремонта передаваемых объектов,

- согласованный финансовый план, включая все убытки по передаваемому хозяйству с указанием источников поступления средств и их направления,

- денежные и оборотные средства, находящиеся в распоряжении передаваемого хозяйства.

3.3. Отсутствующая техническая документация должна быть восстановлена за счет предприятий, передающих объекты жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурной сферы, до момента передачи.

3.4. Приемо-передача осуществляется:

- на недвижимые объекты путем заключения договора между принимающей и передающей стороной и оформлением актов приема-передачи;

- на движимые объекты путем оформления актов приема-передачи.

3.5. Объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, жилые дома, требующие капитального ремонта, должны приниматься после проведения капитального ремонта силами и средствами передающей стороны (кроме случаев, предусмотренных законодательством).

3.6. Организации, передающие в муниципальную собственность объекты, перечисленные в п. 1.1. настоящего Положения, несут ответственность в течение 1 года за техническое состояние данного объекта. В случае обнаружения дефекта после передачи объекта в муниципальную собственность устранение его производится за счет передающей организации.