Приложение N 1. Порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам

Приложение N 1

Порядок
предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 11 февраля 2014 г. N 62)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим и работающим в сельской местности на территории Республики Коми, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно - социальные выплаты, граждане, молодые семьи и молодые специалисты), порядок формирования списков граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат муниципальных районов (городских округов), предварительного списка участников мероприятий, сводного списка участников мероприятий - получателей социальных выплат и порядок выдачи свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.

2. Органом исполнительной власти Республики Коми, уполномоченным на организацию работы и предоставление социальных выплат гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, является Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Коми (далее - Министерство).

3. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия и сокращения:

Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, - Правила, предусмотренные приложением N 3 к федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. N 598 (далее соответственно - Правила, Федеральная программа);

Типовое положение - Типовое положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, предусмотренное приложением N 4 к Федеральной программе;

участники мероприятий - получатели социальных выплат, включенные в сводный список участников мероприятий;

сводный список участников мероприятий - сводный список участников мероприятий - получателей социальных выплат, утвержденный Министерством в рамках реализации Федеральной программы, по форме, утвержденной Министерством сельского хозяйства Российской Федерации;

строительство жилого дома - создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома;

свидетельство - свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности по форме согласно приложению N 5 к Федеральной программе;

предварительный список участников мероприятий - предварительный список участников мероприятий - получателей социальных выплат на очередной финансовый год в рамках реализации Федеральной программы по форме, утверждаемой Министерством сельского хозяйства Российской Федерации;

трехсторонний договор - договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты между Министерством, работодателем и участником мероприятий по форме, утвержденной Министерством;

акт выполненных работ - акт о приемке выполненных работ, унифицированная форма N КС-2, утвержденная постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11 ноября 1999 года N 100;

справка о стоимости выполненных работ и затрат - справка о стоимости выполненных работ и затрат, унифицированная форма N КС-3, утвержденная постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11 ноября 1999 года N 100;

списки граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципальных районов (городских округов) - списки граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты и собственных и (или) заемных средств в рамках реализации Федеральной программы при соблюдении условий, установленных пунктами 5, 32, 33, 34 Типового положения, сформированные органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов), по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

бюджетная заявка - бюджетная заявка на предоставление субсидии из федерального бюджета с указанием сведений об объеме бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Республики Коми (проектом закона) о республиканском бюджете Республики Коми на очередной финансовый год и плановый период по форме, утверждаемой Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

4. Размер социальных выплат гражданам, молодым семьям и молодым специалистам составляет разницу между расчетной стоимостью строительства (приобретения) жилья и суммой собственных и (или) заемных средств граждан, но не более 70 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья для граждан и молодых семей и не более 90 процентов для молодых специалистов.

Доля собственных и (или) заемных средств граждан и молодых семей составляет не менее 30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, молодых специалистов - 10 процентов.

5. Стоимость 1 кв.м общей площади жилья в сельской местности на территории Республики Коми, используемая для расчета социальных выплат, утверждается приказом Министерства в соответствии с пунктом 12 Типового положения.

ГАРАНТ:

См. приказ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми от 25 августа 2014 г. N 250-ОД "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на III и IV кварталы 2014 года, учитываемой для определения величины социальной выплаты на строительство индивидуальных жилых домов, предоставляемой гражданам, указанным в подпункте "л-3" пункта 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья", за счет средств республиканского бюджета Республики Коми"

6. Наличие собственных и (или) заемных средств у гражданина и (или) членов его семьи, молодой семьи, молодого специалиста подтверждается следующими документами:

сберегательная книжка;

договор займа, заключенный с юридическим лицом, с указанием цели, срока и суммы займа;

платежный документ, подтверждающий внесение денежных средств на расчетный счет или в кассу подрядной организации или организации заказчика-застройщика, осуществляющих строительство жилого дома, в счет оплаты или предварительной оплаты строительных работ в соответствии с договором;

акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающие затраты на строительство жилья;

кредитный договор, заключенный с кредитной организацией в целях строительства (приобретения) жилья;

выписка из лицевого счета по вкладу, выданная кредитной организацией;

отчет об оценке не завершенного строительством жилого дома, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

договоры купли-продажи строительных материалов или оборудования на строительство жилья и документы, подтверждающие их оплату;

расписка продавца о получении от участника мероприятий средств в счет оплаты стоимости приобретаемого жилья (в случае представления документов для получения свидетельства);

извещение кредитной организации о принятии положительного решения о кредитовании с указанием суммы кредита (в случае представления документов для получения свидетельства);

справка о состоянии финансовой части лицевого счета для лиц, имеющих право на получение средств материнского (семейного) капитала, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, при отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств и использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Копии документов представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством порядке.

II. Порядок формирования списков граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципальных районов (городских округов)

7. Граждане, имеющие право на получение социальной выплаты, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляют в органы местного самоуправления муниципального района (городского округа) по месту постоянного жительства заявление с документами и копиями документов, указанных в пункте 17 Типового положения, до 15 июля (включительно) текущего финансового года на очередной финансовый год.

8. Молодые семьи и молодые специалисты, имеющие право на получение социальной выплаты, представляют в органы местного самоуправления муниципального района (городского округа) по месту постоянного жительства или предполагаемого места постоянного жительства заявление с документами и копиями документов согласно пункту 38 Типового положения до 15 июля (включительно) текущего финансового года на очередной финансовый год.

Документы, указанные в подпункте "е" пункта 17 и подпункте "и" пункта 38 Типового положения, определяются Министерством и размещаются на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее 5 рабочих дней со дня их определения.

Молодые семьи и молодые специалисты также вправе представить по собственной инициативе документы, подтверждающие отсутствие жилья в сельской местности (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности).

9. Орган местного самоуправления муниципального района (городского округа):

осуществляет в день подачи прием заявлений и документов от граждан, молодых семей и молодых специалистов, регистрирует их и выдает расписку с указанием даты и времени их поступления, заверяет копии представленных документов, возвращает оригиналы документов;

проверяет правильность оформления представленных документов, достоверность содержащихся в них сведений;

принимает решение о включении либо об отказе во включении гражданина, молодой семьи и молодого специалиста в список граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района (городского округа) в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов;

уведомляет гражданина, молодую семью и молодого специалиста о принятом решении, в случае отказа уведомляет об отказе с указанием его причины и возвращает документы гражданину, молодой семье и молодому специалисту в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения;

формирует список граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района (городского округа) с 16 июля по 15 августа текущего финансового года согласно очередности, предусмотренной пунктами 6, 7, 36, 37 Типового положения.

10. Основаниями для принятия решения об отказе во включении в список граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района (городского округа) являются:

неполное представление гражданином, молодой семьей и молодым специалистом документов, указанных в пунктах 17, 38 Типового положения;

несоответствие гражданина, молодой семьи и молодого специалиста условиям, указанным в пунктах 5, 32, 33, 34 Типового положения;

несоответствие представленных документов условиям и требованиям, указанным в пунктах 17, 38 Типового положения;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

10.1. При наличии противоречивых сведений в представленных документах и (или) при несоответствии содержания и (или) оформления документов требованиям законодательства орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) осуществляет проверку на предмет соответствия указанных сведений действительности посредством направления в течение 3 рабочих дней со дня представления документов запросов в органы и организации, располагающие необходимой информацией. При этом орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) продлевает срок принятия решения о включении либо об отказе во включении гражданина, молодой семьи и молодого специалиста в список граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района (городского округа), указанный в абзаце четвертом пункта 9 настоящего Порядка, на срок, необходимый для получения запрашиваемой информации, но не более чем на 10 рабочих дней, о чем сообщается гражданину путем направления письменного уведомления в течение 3 рабочих дней со дня направления соответствующего запроса.

На основании полученной информации, подтверждающей недостоверность представленных гражданином, молодой семьей и молодым специалистом сведений, орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной информации принимает решение об отказе во включении гражданина, молодой семьи и молодого специалиста в список граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района (городского округа).

На основании полученной информации, не подтверждающей недостоверность представленных сведений, орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной информации принимает решение о включении гражданина, молодой семьи и молодого специалиста в список граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района (городского округа).

11. Повторное обращение гражданина, молодой семьи и молодого специалиста с заявлением о включении в список граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района (городского округа) допускается после устранения причин, послуживших основанием для отказа, с учетом сроков, указанных в пунктах 7 и 8 настоящего Порядка.

В этом случае органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) при формировании списка граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района (городского округа) учитывается дата представления повторного заявления гражданином, молодой семьей и молодым специалистом.

12. В список граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района (городского округа) включаются граждане, молодые семьи и молодые специалисты, не включенные в сводный список участников мероприятий в текущем финансовом году, и граждане, молодые семьи и молодые специалисты, которые представили документы до 15 июля текущего финансового года.

13. Списки граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципальных районов (городских округов), сформированные органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов), направляются в Министерство в период с 16 августа по 1 сентября текущего финансового года на бумажном носителе и в электронном виде в формате Excel.

14. Изменения в ранее представленные документы, возникшие после направления в Министерство списков граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципальных районов (городских округов), подтверждаются гражданином, молодой семьей и молодым специалистом дополнительно посредством подачи личного заявления, документов и копий указанных документов в органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов).

При этом в день представления указанных заявления, документов и копий названных документов гражданину, молодой семье и молодому специалисту органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) выдается расписка с указанием перечня представленных документов, даты и времени их представления.

15. После проверки правильности оформления дополнительно представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) приобщают их к ранее представленным документам гражданина, молодой семьи и молодого специалиста.

III. Порядок формирования предварительного списка участников мероприятий

16. Министерство на основании представленных органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) списков граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципальных районов (городских округов) формирует предварительный список участников мероприятий в соответствии с бюджетной заявкой и очередностью, предусмотренной пунктами 6, 7, 36, 37 Типового положения, и направляет его в Министерство сельского хозяйства Российской Федерации.

IV. Порядок формирования и утверждение сводного списка участников мероприятий

17. Министерство после формирования предварительного списка участников мероприятий до 1 декабря текущего финансового года письменно запрашивает от органов местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) заявления граждан, молодых семей и молодых специалистов с прилагаемыми копиями документов, указанных в пунктах 17 и 38 Типового положения, в соответствии с представленными ранее в Министерство списками граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципальных районов (городских округов) в пределах лимитов, предусмотренных в бюджетной заявке.

18. Органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) в течение 5 рабочих дней с даты получения запроса представляют в Министерство документы граждан, молодых семей и молодых специалистов с их описью по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку в соответствии с ранее представленными списками граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципальных районов (городских округов), а также ходатайства о внесении изменений в ранее представленные списки граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципальных районов (городских округов).

Представляемые документы должны быть сброшюрованы в одну папку, листы пронумерованы.

19. Министерство в день поступления документов регистрирует их в журнале регистрации граждан, молодых семей и молодых специалистов, выдает расписку органу местного самоуправления муниципального района (городского округа) с указанием перечня представленных документов и даты их представления.

В течение 30 календарных дней с даты регистрации Министерство проверяет правильность оформления представленных документов.

20. Выявление Министерством в представленных документах несоответствия требованиям, предусмотренным пунктами 17, 38 Типового положения, или выявление недостоверных сведений является основанием для возврата документов в органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) с указанием причины возврата в течение 3 рабочих дней со дня окончания срока проверки, указанного в пункте 19 настоящего Порядка.

20.1. При наличии противоречивых сведений в представленных документах и (или) при несоответствии содержания и (или) оформления документов требованиям законодательства Министерство осуществляет проверку на предмет соответствия указанных сведений действительности посредством направления в течение 2 рабочих дней со дня представления документов запросов в органы и организации, располагающие необходимой информацией. При этом Министерство продлевает сроки принятия решения о включении либо об отказе во включении гражданина, молодой семьи и молодого специалиста в сводный список участников мероприятий, указанные в пунктах 22 и 24 настоящего Порядка, на срок, необходимый для получения запрашиваемой информации, но не более чем на 10 рабочих дней, о чем сообщается органам местного самоуправления муниципального района (городского округа) путем направления письменного уведомления в течение 3 рабочих дней со дня направления соответствующего запроса.

На основании полученной информации, подтверждающей недостоверность представленных сведений, Министерство в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной информации принимает решение об отказе во включении гражданина, молодой семьи и молодого специалиста в сводный список участников мероприятий.

На основании полученной информации, не подтверждающей недостоверность представленных сведений, Министерство в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной информации принимает решение о включении гражданина, молодой семьи и молодого специалиста в сводный список участников мероприятий.

21. Повторное представление документов в Министерство допускается в течение 15 рабочих дней с даты получения органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) возвращенных документов.

22. В случае непредставления документов или представления документов позже срока, указанного в пункте 21 настоящего Порядка, Министерство принимает решение об отказе во включении в сводный список участников мероприятий в течение 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 21 настоящего Порядка, о чем уведомляет органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) в течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения об отказе.

23. Формирование сводного списка участников мероприятий осуществляется с учетом объема субсидий, предусмотренных в федеральном бюджете, и объемов средств, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Коми на очередной финансовый год на мероприятия по улучшению жилищных условий в сельской местности, в порядке очередности, предусмотренной пунктами 6, 7, 36, 37 Типового положения.

В случае, если даты подачи заявлении участников мероприятии совпадают, то в сводный список участников мероприятий они включаются по времени подачи заявлений.

24. Сводный список участников мероприятий при принятии решения о включении гражданина, молодой семьи и молодого специалиста утверждается приказом Министерства в течение 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 19 настоящего Порядка. Министерство в течение 5 рабочих дней после утверждения сводного списка участников мероприятий письменно уведомляет органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) о включении граждан, молодых семей и молодых специалистов соответствующего муниципального района (городского округа) в сводный список участников мероприятий.

25. Орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления Министерства письменно информирует участников мероприятий о включении их в сводный список участников мероприятий либо об отказе во включении в сводный список участников мероприятий с указанием причин отказа.

26. Документы граждан, молодых семей и молодых специалистов, не включенных в сводный список участников мероприятий на очередной финансовый год, подлежат возврату в органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) Министерством в течение 15 рабочих дней с даты утверждения сводного списка участников мероприятий.

27. Граждане, молодые семьи и молодые специалисты, не включенные в сводный список участников мероприятий в текущем финансовом году, включаются в сводный список участников мероприятий на очередной финансовый год в порядке очередности, предусмотренной пунктами 6, 7, 36, 37 Типового положения.

V. Порядок внесения изменений в сводный список участников мероприятий

28. Изменения в утвержденный сводный список участников мероприятий вносятся Министерством на основании ходатайства органа местного самоуправления муниципального района (городского округа), личного заявления участника мероприятий и документов, подтверждающих данные изменения. Орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) оформляет ходатайство в течение 3 рабочих дней со дня предоставления гражданином, молодой семьей и молодым специалистом документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка.

29. Министерство в течение 15 календарных дней со дня поступления документов вносит изменения в сводный список участников мероприятий и письменно уведомляет об этом органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов).

30. Участники мероприятий на основании решения Министерства исключаются из сводного списка участников мероприятий:

в случае непредставления участником мероприятий документов и копий документов, предусмотренных пунктами 36, 37 настоящего Порядка, в течение 3 месяцев со дня включения участника мероприятий в сводный список участников мероприятий (за исключением документов, запрашиваемых Министерством самостоятельно);

на основании ходатайств органов местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) в случае несоответствия участника мероприятий условиям Федеральной программы;

на основании личного заявления участника мероприятий.

Решение об исключении участника мероприятий из сводного списка участников мероприятий принимается Министерством в течение 15 рабочих дней со дня выявления указанных в настоящем пункте обстоятельств.

31. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об исключении участника мероприятий из сводного списка участников мероприятий письменно уведомляет об этом орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) с указанием причин исключения и возвращает документы и копии документов граждан, молодых семей и молодых специалистов в орган местного самоуправления муниципального района (городского округа).

Орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) письменно уведомляет граждан, молодые семьи и молодых специалистов об исключении из сводного списка участников мероприятий (с указанием причины исключения) и возвращает документы гражданам, молодым семьям и молодым специалистам в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления Министерства.

32. Повторное участие гражданина, молодой семьи и молодого специалиста в мероприятиях по улучшению жилищных условий в сельской местности допускается на основании заявления гражданина, молодой семьи и молодого специалиста, представляемого в порядке, установленном настоящим Порядком, в орган местного самоуправления муниципального района (городского округа).

При формировании сводного списка граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района (городского округа) учитывается дата повторного заявления гражданина, молодой семьи и молодого специалиста.

33. В течение очередного финансового года сводный список участников мероприятий изменяется и дополняется гражданами, молодыми семьями и молодыми специалистами, включенными в предварительный список участников мероприятий, в зависимости от объема выделенных бюджетных ассигнований на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий в сельской местности в порядке, установленном разделами IV и V настоящего Порядка, с учетом положений пункта 27 настоящего Порядка.

VI. Порядок выдачи свидетельств

34. Право участников мероприятий на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое не является ценной бумагой.

35. Выдача участнику мероприятий свидетельства по форме согласно приложению N 5 к Федеральной программе осуществляется Министерством в пределах лимитов бюджетных обязательств.

36. Для получения свидетельства необходимы следующие документы:

36.1. В случае приобретения готового жилого помещения:

копия предварительного договора купли-продажи, подписанного продавцом и участником мероприятий и членами его семьи;

документ или документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка и подтверждающие наличие собственных и (или) заемных средств, а также право на получение средств материнского (семейного) капитала в размере части стоимости приобретения жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

копия правоустанавливающего документа на приобретаемое жилое помещение;

копия технического плана либо кадастрового или технического паспорта на приобретаемое жилое помещение с указанием даты ввода здания в эксплуатацию;

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий (для граждан).

36.2. В случае строительства жилого дома:

копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

копия разрешения на строительство жилого дома;

копия проектно-сметной документации, согласованной с органом местного самоуправления муниципального района (городского округа);

акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающие освоение собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты, согласованные с органом местного самоуправления муниципального района (городского округа);

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий (для граждан).

36.3. В случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры):

копия предварительного договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры), подписанного участником мероприятий и застройщиком;

документ, предусмотренный пунктом 6 настоящего Порядка и подтверждающий наличие собственных и (или) заемных средств, а также право на получение средств материнского (семейного) капитала в размере части стоимости приобретения жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий (для граждан).

36.4. При направлении социальной выплаты на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в случае привлечения участником мероприятий для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа):

36.4.1. В случае приобретения готового жилого помещения:

копия договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

копия договора об ипотечном жилищном кредите (займе) и приложений к нему;

справка кредитной организации (займодавца), предоставившей участнику мероприятий ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

копия правоустанавливающего документа на приобретенное жилое помещение;

копия технического плана либо кадастрового или технического паспорта на приобретаемое жилое помещение с указанием даты ввода здания в эксплуатацию;

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий (для граждан).

36.4.2. В случае строительства жилого дома:

копия договора об ипотечном жилищном кредите (займе) и приложений к нему;

справка кредитной организации (займодавца), предоставившей участнику мероприятий ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

копия разрешения на строительство жилого дома;

копия проектно-сметной документации, согласованной с органом местного самоуправления муниципального района (городского округа);

акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающие освоение собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий (для граждан).

36.4.3. В случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры):

копия договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры) либо договора о передаче квартиры в собственность, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

копия договора об ипотечном жилищном кредите (займе) и приложений к нему;

справка кредитной организации (займодавца), предоставившей участнику мероприятий ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы участника мероприятий (для граждан).

Документы, указанные в абзацах втором, третьем, шестом пункта 36.1, абзацах пятом, шестом пункта 36.2, абзацах втором-четвертом пункта 36.3; абзацах третьем, четвертом, седьмом пункта 36.4.1, абзацах втором, третьем, седьмом, восьмом пункта 36.4.2, абзацах третьем-пятом пункта 36.4.3, предоставляются участниками мероприятий в Министерство в течение 3 месяцев со дня включения их в сводный список участников мероприятий.

37. Молодые семьи и молодые специалисты для выдачи свидетельства дополнительно представляют в Министерство:

трехсторонний договор, подписанный работодателем и участником мероприятий (в 3 экземплярах);

справку, подтверждающую место работы супруга (супруги), с указанием должности (для работающих в организациях агропромышленного комплекса, социальной сферы);

копию документа о профессиональном образовании супруга (супруги) (для работающих в организациях агропромышленного комплекса, социальной сферы).

38. Копии документов, указанных в пунктах 36, 37 настоящего Порядка, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством порядке.

39. Трехсторонний договор подписывается руководителем Министерства в течение 10 рабочих дней после представления его в Министерство.

Документы, указанные в абзацах четвертом, пятом пункта 36.1, абзацах втором - четвертом пункта 36.2, абзацах втором, пятом, шестом пункта 36.4.1, абзацах четвертом - шестом пункта 36.4.2, абзаце втором пункта 36.4.3, запрашиваются Министерством самостоятельно в порядке, указанном в пункте 40 настоящего Порядка.

40. Для принятия решения о предоставлении средств и выдаче свидетельства участнику мероприятий Министерство в течение 5 рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пунктах 36, 37 настоящего Порядка, в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает:

свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе;

справку органа местного самоуправления сельского (городского) поселения, подтверждающую нуждаемость участника мероприятий в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности), за исключением участников мероприятий, которые привлекли в качестве источника софинансирования ипотечный жилищный кредит (заем) на строительство (приобретение) жилья до момента включения их в сводный список участников мероприятий;

документы, подтверждающие отсутствие жилья в сельской местности, в которой участник мероприятий изъявил желание постоянно проживать и работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (для молодых семей, молодых специалистов, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности), за исключением участников мероприятий, которые привлекли в качестве источника софинансирования ипотечный жилищный кредит (заем) на строительство (приобретение) жилья до момента включения их в сводный список участников мероприятий.

Указанные в настоящем пункте документы не запрашиваются Министерством в случае, если они представлены участником мероприятий по собственной инициативе.

41. В день представления документов, указанных в пунктах 36, 37 настоящего Порядка, они регистрируются в журнале учета входящих документов, участнику мероприятий выдается расписка о приеме документов по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

Журнал учета входящих документов должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью Министерства.

42. При представлении участником мероприятий документов, указанных в пунктах 36 (предоставление которых возложено на участника мероприятий в соответствии с настоящим Порядком), 37 настоящего Порядка, и получении Министерством документов, предусмотренных пунктом 40 настоящего Порядка, Министерство принимает решение о перечислении средств и выдает участнику мероприятий либо его доверенному лицу свидетельство в течение 15 рабочих дней с даты представления участником мероприятий и получения Министерством документов.

Выдача Министерством свидетельства осуществляется участнику мероприятий при предъявлении документа, удостоверяющего личность участника мероприятий, либо его доверенному лицу при предъявлении документа, удостоверяющего личность доверенного лица, и оформленной в установленном федеральным законодательством порядке доверенности.

43. В случае непредставления участником мероприятий одного из документов, указанных в пунктах 36 (предоставление которых возложено на участника мероприятий в соответствии с настоящим Порядком), 37 настоящего Порядка, Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов принимает решение об отказе в выдаче свидетельства, о чем письменно уведомляет участника мероприятий (с указанием причин такого отказа) и возвращает представленные документы участнику мероприятий.

Участник мероприятий может повторно представить документы для выдачи свидетельства, предусмотренные пунктами 36 (предоставление которых возложено на участника мероприятий в соответствии с настоящим Порядком), 37 настоящего Порядка, в срок не позднее 3 месяцев со дня включения участника мероприятий в сводный список участников мероприятий.

44. Участник мероприятий представляет свидетельство в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты, в течение одного месяца со дня выдачи свидетельства.

Перечисление социальных выплат на банковские счета участников мероприятий, открытые в кредитной организации, осуществляется в пределах имеющихся средств на счете Министерства и при представлении в Министерство кредитной организацией уведомления об открытии банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты участнику мероприятий, на основании решения, указанного в абзаце первом пункта 42 настоящего Порядка.

45. Министерство ведет реестры выданных свидетельств по форме, утверждаемой Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

46. Свидетельство заменяется:

в случае изменения стоимости и площади строящегося (приобретаемого) жилья;

в случае изменения документа, удостоверяющего личность участника мероприятий.

Для замены свидетельства участник мероприятий представляет в Министерство заявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, с приложением свидетельства, копий документов, подтверждающих эти обстоятельства.

Министерство осуществляет выдачу нового свидетельства в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления участника мероприятий, о чем делается запись в реестре выданных свидетельств.

47. В случае утраты (хищения) и порчи свидетельства Министерство оформляет дубликат свидетельства. В случае порчи свидетельства оно подлежит возврату в Министерство, которое принимает решение о выдаче дубликата, одновременно с предоставлением соответствующего заявления о выдаче дубликата.

Министерство на бланке свидетельства в правом верхнем углу делает отметку "Дубликат" и в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления участника мероприятий выдает дубликат участнику мероприятий, о чем делается запись в реестре выданных свидетельств.

48. Свидетельство аннулируется:

по личному заявлению участника мероприятий, поданному в письменном виде в связи с отказом от участия в мероприятиях по улучшению жилищных условий в сельской местности;

в случае изменений жилищных условий (в том числе путем приобретения жилого помещения в собственность), в результате которых были утрачены основания признания нуждающимся;

в случае выезда на постоянное место жительства за пределы соответствующего муниципального района (городского округа) либо за пределы Республики Коми;

в случае смерти участника мероприятий.

Министерство принимает решение об аннулировании свидетельства в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления или выявления обстоятельств, послуживших основанием для аннулирования свидетельства, о чем делается запись в реестре выданных свидетельств.

VII. Срок оформления жилого помещения в собственность

49. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве:

в случае приобретения готового жилого помещения - в течение 2 месяцев со дня выдачи свидетельства;

в случае строительства жилого дома, приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) - в течение 3 месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья, участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Министерство заверенное в установленном федеральным законодательством порядке обязательство переоформить в течение 3 месяцев со дня снятия обременения на построенное (приобретенное) жилое помещение в общую собственность на всех членов семьи, указанных в свидетельстве.