Приложение 2. Методика расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Воркута"

Приложение 2

к решению Совета муниципального

образования городского округа "Воркута"

от 26 января 2012 г. N 127

Методика
расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Воркута"

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2013 г., 4 июня 2014 г., 23 декабря 2016 г., 23 мая 2017 г.

1. Настоящая Методика определяет порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (здания, сооружения, встроенно-пристроенные помещения), находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Воркута".

2. Базовая ставка одного квадратного метра нежилого помещения для расчета арендной платы устанавливается и утверждается решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута".

Базовая ставка одного квадратного метра нежилого помещения может быть пересмотрена, но не чаще одного раза в год.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 4 июня 2014 г. N 480 в пункт 3 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Размер годовой арендной платы без НДС определяется по формуле:

где

Ап - годовая арендная плата, руб.;

S - площадь нежилого помещения, кв. м;

Сс - базовая ставка 1 кв.м нежилого помещения, руб.;

Киз - коэффициент износа;

Кт - коэффициент типа строения;

Ктз - коэффициент территориальной зоны;

Кд - коэффициент вида деятельности;

1) Коэффициент износа - Киз:

.

По имуществу, имеющему износ свыше 80% или полностью амортизированному, но находящемуся в состоянии, пригодном для использования, процент износа принимается в размере 80%.

2) Коэффициент типа строения - Кт:

- производственное складское (неотапливаемое) - 0,3;

- производственное складское (отапливаемое) - 0,5;

- подвальное помещение - 0,6;

- цокольное помещение - 0,9;

- встроенное, встроенно-пристроенное помещение, отдельно стоящее здание - 1,0;

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 23 мая 2017 г. N 381 подпункт 3 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) Коэффициент территориальной зоны - Ктз:

улицы городского округа

а) Гагарина, Димитрова, Ленина, Мира, Московская - 1,0;

б) Бульвар Пищевиков, Возейская, Гоголя, Дончука, Ленинградская, Ломоносова, Маяковского, Суворова, Тиманская, Транспортная, Чернова, Энгельса, Яновского - 0,95;

в) Бульвар Шерстнева, Дорожная, Горняков, Лермонтова, Локомотивная, Матвеева, Парковая, Привокзальная, Пушкина, Шахтерская Набережная - 0,90;

г) Автозаводская, Воргашорская, Гаражная, 1-я Дорожная, 1-я Линейная, 2-я Линейная, Катаева, Комарова, Коммунальная, Комсомольская, Красноармейская, Крупской, Льва Толстого, Некрасова, переулок Бульварный, переулок Спортивный, переулок Юбилейный, Связи, Северная, Снежная, Пионерская, Пирогова, Победы, Энергетиков, Энтузиастов - 0,85;

д) Горноспасательная, Есенина, Заслонова, Карла Маркса, Ленинского Комсомола, Лесокомбинатовская, Нагорная, Народная, переулок Больничный, переулок Котельный, переулок Лесокомбинатовский, переулок Ясный, Песчаная, Проминдустрии, Славянская, Советская, Фасадная, Цементнозаводская, Шахтная, Шахтинская, Шоссейная, Юго-Западная - 0,80;

ж) Бабушкина, Базовская, Капитальная, Лесная, Панфилова, Попова, 1-я Поселковая, Путеводная, Солнечная, Станционная, Шахтостроительная, переулок Шахтостроительный, Школьная, Тракторная, Цементная - 0,50;

з) Ватутина, Волынова, Северо-Западная, Стасовой, Строительная, пгт. Заполярный, пгт. Комсомольский - 0,1.

Информация об изменениях:

Подпункт 4 изменен с 2 октября 2017 г. - Решение Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 28 сентября 2017 г. N 407

См. предыдущую редакцию

4) Коэффициент вида деятельности - Кд:

0,3 - банки; пункты обмена валют;

0,25 - фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами; инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства; нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации; центры и бюро, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание;

0,2 - предприятия оптовой торговли, торговые центры, рынки, торговые дома; гостиницы, бани, сауны; сыскные и охранные бюро;

0,15 - автосервис; радиотелевизионные центры, телефонные станции, телеграф, киностудии, видео-, аудиостудии, склады, базы, экскурсионные и турбюро, букмекерские конторы и игровые столы (бильярд);

0,12 - предприятия розничной торговли; рестораны, бары; автошколы; аптеки; кассы по продаже билетов;

0,09 - проектные организации; транспортные организации; редакции газет и журналов; спортзалы, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию; театры; лечебницы, клиники, медкабинеты, образовательные учреждения, реализующие образовательные программы среднего (полного), общего, среднего профессионального, высшего профессионального образования; группы дошкольного воспитания; предприятия всех отраслей промышленности; строительство;

0,06 - почта, предприятия бытового обслуживания; парикмахерские; предприятия общественного питания (кафе, закусочные, столовые, кулинарии);

0,02 - исполнители муниципального контракта по организации горячего питания школьников.

0,01 - некоммерческие организации.

Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются с .

При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади. В случае, если площадь не определена - арендная плата рассчитывается по наибольшему коэффициенту вида деятельности.

Ставка арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается в размере 100 (сто) рублей для:

- государственных учреждений и организаций, в т.ч. органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции, полиции, государственных внебюджетных фондов, государственных архивов.

5) Исключен с 1 января 2014 г.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5