Приложение. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования муниципального района "Корткеросский" в 2012 году

Приложение

к постановлению администрации

муниципального района "Корткеросский"

от 19 декабря 2011 г. N 2556

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования муниципального района "Корткеросский" в 2012 году

С изменениями и дополнениями от:

16 мая, 10 сентября 2012 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального района "Корткеросский" Республики Коми от 16 мая 2012 г. N 724 в паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт
Муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования муниципального района "Корткеросский" в 2012 году"

Наименование муниципальной адресной программы	- муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования муниципального района "Корткеросский" в 2012 году"
Основание для разработки плана мероприятий	- Федеральный закон от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	- администрация муниципального образования муниципального района "Корткеросский"
Разработчик Программы	- отдел жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации муниципального района "Корткеросский"
Цель Программы	- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; - улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества; - обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан
Задачи Программы	- проведение комплексного и выборочного капитального ремонта в объемах, обеспечивающих приведение многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние, повышение энергетической эффективности эксплуатации многоквартирного дома
Исполнители	- администрация муниципального района "Корткеросский"; - администрации сельских поселений (по согласованию); - управляющие организации, товарищества собственников жилья
Объемы и источники финансирования	- общий объем финансирования мероприятий по капитальному ремонту в 2012 году составляет 22 137,236 тыс. рублей, в том числе: за счет средств Фонда 14 534,114 тыс. рублей; за счет средств республиканского бюджета Республики Коми 1 496,260 тыс. рублей; за счет средств бюджета муниципального района "Корткеросский" 5 000,0 тыс. рублей; за счет средств собственников жилых помещений многоквартирных домов 1 106,862 тыс. рублей.
Срок реализации плана мероприятий	2012 год
Ожидаемые конечные результаты	- реализация плана мероприятий позволит:
	а) произвести капитальный ремонт 11 домов;
	б) улучшить качество жилищных условий 189 семей;
	в) улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов;
	г) повышение надежности и качества предоставления жилищных и коммунальных услуг
Система организации контроля	контроль за ходом реализации Программы осуществляет: - отдел жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации муниципального района "Корткеросский"; - сектор архитектуры и строительства администрации муниципального района "Корткеросский"

I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

На территории муниципального образования муниципального района "Корткеросский" 1130 многоквартирных домов, из них требуют проведения капитального ремонта 862 многоквартирных дома, износ таких домов составляет от 31% до 65%. 197 многоквартирных дома имеют износ основных конструкций более 66% .

В настоящее время капитальный ремонт многоквартирных домов в районе осуществляется в объемах значительно ниже его фактической потребности. Финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов из средств местного бюджета осуществляется за счет платы за пользование жилыми помещениями (наем) нанимателями.

Из года в год происходит рост количества общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда. В результате ежегодного увеличения объема недоремонтов многоквартирных домов, значительная часть домов, расположенных на территории Корткеросского района, находится в состоянии, требующем проведения капитального ремонта в неотложном порядке.

С вступлением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирных домов возложена на собственников помещений. При этом статьей 165 Жилищного кодекса РФ органам местного самоуправления предоставлено право предоставления управляющим организациям бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов.

В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, отбор многоквартирных домов для включения в муниципальную программу осуществляется на конкурентной основе согласно следующим критериям:

Критерии оценки обращений:

а) технические критерии:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);

комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении);

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышению энергоэффективности);

б) организационные критерии:

уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе);

степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, наличие кадастрового паспорта, проектной документации, включая смету расходов;

в) финансовые критерии:

доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);

финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).

В случае дополнительного выделения средств, достижении экономии, средства могут перераспределяться на многоквартирные дома из резервного перечня домов.

II. Сроки и этапы реализации Программы

Сроком реализации Программы является 2012 год.

III. Виды работ по капитальному ремонту

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального района "Корткеросский" Республики Коми от 16 мая 2012 г. N 724 раздел IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

IV. Ресурсное обеспечение

Общий объем финансирования мероприятий по капитальному ремонту в 2012 году составляет 22 137,236 тыс. рублей, в том числе:

за счет средств Фонда 14 534,114 тыс. рублей;

за счет средств республиканского бюджета Республики Коми 1 496,260 тыс. рублей;

за счет средств бюджета муниципального района "Корткеросский" 5 000,0 тыс. рублей;

за счет средств собственников жилых помещений многоквартирных домов 1 106,862 тыс. рублей.

V. Система программных мероприятий

Перечень программных мероприятий включает мероприятия, которые приведены в приложениях 1, 2, 3, 4 к Программе:

1) Перечень МКД, которые подлежат капитальному ремонту и которым планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта на 2012 год представлен в приложении 1 к Программе;

2) Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (поквартально) представлены в приложении N 2 к Программе;

3) Реестр МКД, участвующих в адресной Программе представлен в приложении N 3 к Программе;

4) Выписки из технических паспортов многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы представлены в приложении N 4 к Программе.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального района "Корткеросский" Республики Коми от 16 мая 2012 г. N 724 в раздел VI настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

VI. Оценка результатов реализации плана мероприятий

Реализация плана мероприятий обеспечит:

- сохранность существующего жилищного фонда и устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества многоквартирных домов;

- улучшения условий проживания граждан;

- снижение общей площади ветхого жилищного фонда;

В результате реализации Программы планируется провести капитальный ремонт 11 многоквартирных домов, общей площадью 9 243,01 кв.м., что позволит улучшить условия проживания 189 семей.