Приложение. Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального района "Княжпогостский" на 2012-2013 годы"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального района "Княжпогостский" Республики Коми от 27 марта 2013 г. N 172 в настоящее приложение внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению администрации

муниципального района "Княжпогостский"

от 2 февраля 2012 г. N 36

Муниципальная адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального района "Княжпогостский" на 2012-2013 годы"

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2013 г.

Паспорт
Муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального района "Княжпогостский" на 2012-2013 годы"

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального района "Княжпогостский" на 2012-2013 годы" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Жилищный Кодекс РФ, Устав MP "Княжпогостский"
Разработчик	Отдел строительства, жилищно-коммунального и муниципального хозяйства администрации муниципального района "Княжпогостский"
Исполнитель	Администрация муниципального района "Княжпогостский", администрации городских и сельских поселений (по согласованию)
Цель Программы	Переселение граждан из аварийных многоквартирных жилых домов путем предоставления жилых помещений в построенных многоквартирных домах
Задачи Программы	Привлечение бюджетных и внебюджетных источников на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; Строительство жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда; Ликвидация освободившегося аварийного жилищного фонда; Создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан.
Объем финансирования Программы	В целом на реализацию Программы общий объем финансирования составит 59505670,12 руб. в т.ч. - за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 34 244 026,26 руб. - за счет средств местного бюджета 25 261 643,86 руб.
Ожидаемые результаты реализации Программы	1. Привлечение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств республиканского бюджета Республики Коми на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. 2. Обеспечение ввода 1856,48 кв.м. общей площади квартир для переселения граждан из муниципального аварийного жилищного фонда, где 1681,70 кв.м. - расселяемая площадь жилых помещений; 174,78 кв.м. - дополнительная площадь жилых помещений согласно проекту. 3. Переселение из муниципального аварийного жилищного фонда 56 семей/120 чел.
Контроль за реализацией Программы	Отдел строительства, жилищно-коммунального и муниципального хозяйства администрации муниципального района "Княжпогостский"

I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

Несмотря на проведенные в 2008-2011 годах мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, площадь ветхого и аварийного жилья составляет значительную часть, почти треть от всего жилищного фонда MP "Княжпогостский".

Основная причина сложившейся ситуации видится в том, что в муниципальную собственность за последние годы от различных организаций было принято значительное количество жилфонда. В данном жилфонде капитальный ремонт осуществлялся в объемах значительно ниже его фактической потребности, необходимые мероприятия по содержанию жилья практически не проводились.

Наличие подобного жилья не только портит внешний вид населенных пунктов района, но и угрожает безопасности и комфортности проживания граждан, что в свою очередь вызывает социальную напряженность в обществе.

На 1 января 2012 года доля граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, составляет 4,3% от общего количества населения, проживающего на территории МО MP "Княжпогостский".

Отсутствие на рынке доступного по цене жилья, низкие темпы жилищного строительства не позволяют расселить ветхое и аварийное жилье.

Растущее количество квадратных метров непригодного жилья - один из основных показателей низкого благосостояния основной массы населения района.

Для большинства жителей, проживающих в ветхих и аварийных домах, решать эти проблемы самостоятельно оказалось непосильной ношей.

Обеспечить жильем социально незащищенные слои населения, которые как раз и живут в ветхих и аварийных домах, коммунальных квартирах и бараках, невозможно, пока в сферу строительства не пойдут объемные государственные вливания.

Решение проблемы аварийного муниципального жилого фонда невозможно без применения программно-целевого подхода, поскольку данная проблема требует комплексного подхода, объединения финансовых ресурсов и усилий органов власти всех уровней, ее решение невозможно в рамках одного финансового года и требует целевого финансирования в течение нескольких лет.

II. Цели и задачи Программы

Целью программы является обеспечение жильем граждан, проживающих в муниципальном аварийном жилищном фонде.

Для достижения поставленной цели Программы предусматривается решение следующих задач:

- привлечение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, республиканского бюджета Республики Коми на строительство жилья для переселения граждан из муниципального аварийного жилищного фонда;

- ликвидация освободившегося аварийного жилищного фонда, а также создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан.

III. Основания для разработки Программы

Задачи Программы определяются следующими основными документами:

- Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ;

- Направления, основные мероприятия и параметры приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", утвержденные президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов 21 декабря 2005 года;

- Жилищный Кодекс РФ

IV. Критерии отбора аварийных многоквартирных домов, включаемых в Программу

Критерии отбора аварийных многоквартирных домов для включения в Программу:

1. Муниципальные многоквартирные дома, признанные Межведомственной комиссией в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации до 1 января 2007 года, в которых все жилые и нежилые помещения находятся в муниципальной собственности.

2. Муниципальные многоквартирные дома, признанные Межведомственной комиссией в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации до 1 января 2007 года, в которых все собственники помещений на общих собраниях собственников помещений приняли единогласное решение о готовности участвовать в муниципальной программе по переселению граждан и единогласно выбрали конкретный вариант переселения: предоставление жилых помещений в построенных многоквартирных домах путем заключения договоров мены с собственниками жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений.

V. Срок и этапы реализации муниципальной программы

1. Сроки реализации Программы - 2012-2013 годы.

VI. Обоснование объема средств на реализацию Программы

1. Программой предусмотрено предоставление гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, жилых помещений в построенных многоквартирных домах следующими способами:

1) предоставление других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного Кодекса РФ;

2) заключение договоров мены с собственниками изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах на жилые помещения в построенных многоквартирных домах.

Способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов представлены в приложении 1 к Программе.

2. Объем средств на реализацию мероприятий Программы рассчитан исходя из предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, утвержденной для Республики Коми приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 года N 28, предназначенной для использования при приобретении у застройщика и строительстве жилых помещений в 2011 году в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в размере 30 000,0 рублей, а также сметной стоимости строительства многоквартирных домов, строящихся для переселения граждан из аварийного жилья.

3. Объем средств на реализацию мероприятий Программы на 2012-2013 годы представлен в таблице 1.

Таблица 1

Планируемый объем средств (рублей)	Способ предоставления жилых помещений, в том числе
	по договору социального найма			путем заключения договора мены
	Площадь (кв.м.)	Средняя цена единицы площади (рублей/кв.м.)	Стоимость жилых помещений (рублей)	Площадь (кв.м.)	Средняя цена единицы площади (рублей/кв.м.)	Стоимость жилых помещений (рублей)
1	2	3	4	5	6	7
Всего: 59505670,12	788,21	30811,22	24285708,95	1068,27	32969,16	35219961,17
в том числе на условиях софинансирования 48449387,00	712,6	28770,68	20501990,00	969,1	28838,51	27947397,00

VII. Ресурсное обеспечение

1. Общий объем финансирования Программы за счет средств федерального, местного бюджетов составит 59 505 670,12 руб., в том числе

- средства местных бюджетов в размере - 25 261 643,86 руб.;

- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в размере - 34 244 026,26 руб.

VIII. Целевые индикаторы Программы

Целевые индикаторы Программы представлены в таблице 2

Таблица 2

Наименование показателей	2008 (факт)	2009 (факт)	2010 (факт)	2011 (план)	2012 (оценка)
1. Количество аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в построенные многоквартирные дома (домов/кв.м.)	13/1979	6/1036,8	9/1422,4	9/1003,9	13/2190,6
2. Количество граждан, улучшивших условия проживания в результате строительства жилых домов (граждан/семей)	113/48	37/ 20	97/40	64/28	120/56

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

4. Строительство жилых домов (кв.м. общей площади квартир)

2019,9

802,1

1867,47

1100,0

1856,48

IX. Перечень аварийных многоквартирных домов

Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, представлен в приложении 2 к Программе.

X. Планируемые показатели выполнения Программы

1. Реализация мероприятий Программы позволит достичь следующих основных результатов:

- снести 13 муниципальных аварийных домов, общей площадью 2190,6 кв. метров;

- построить жилые дома с общей площадью квартир 1856,48 кв. метра, что позволит улучшить условия проживания 120 граждан или 56 семей;

- предупредить возникновение аварийных ситуаций в жилищном фонде;

- привлечь средства из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из муниципального аварийного жилищного фонда.

Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении 3 к Программе.