Приложение N 2

Приложение N 2

к решению Совета МО ГО "Сыктывкар"

от 27 апреля 2012 г. N 08/2012-142

"Статья 20. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков, свободных от прав третьих лиц, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей

1. Физические, юридические лица, заинтересованные в проведении за их счет работ по градостроительной подготовке и формированию земельных участков, свободных от прав третьих лиц и расположенных в существующей застройке, и последующем предоставлении для строительства сформированных земельных участков, обращаются в администрацию МО ГО "Сыктывкар" с соответствующим заявлением на имя главы администрации МО ГО "Сыктывкар".

В заявлении указывается расположение территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по выделению земельного участка, инвестиционно-строительные намерения заявителя (назначение объекта, обоснование примерного размера участка, испрашиваемое право на земельный участок).

К заявлению прилагается:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

2. Орган администрации МО ГО "Сыктывкар", уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение 30 дней со дня регистрации заявки, по итогам проверки представленных документов и проведения анализа о возможности размещения объекта на земельном участке готовит письменное заключение (за подписью заместителя главы администрации по градостроительству, архитектуре и землеустройству) о возможности выделения земельного участка для размещения объекта, либо об отказе в подготовке документации по выбору земельного участка с указанием причин отказа.

3. Заявление и положительное заключение органа администрации МО ГО "Сыктывкар", уполномоченного в области градостроительной деятельности, рассматривается на Техническом совете. По результатам рассмотрения вопроса готовится положительное решение, либо отказ с указанием причин отказа (решение за подписью председателя Технического совета), которые направляются для уведомления заявителю.

Технический совет при администрации МО ГО "Сыктывкар" вправе рекомендовать участок для проведения аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

В случае принятия положительного решения орган администрации МО ГО "Сыктывкар", уполномоченный в области градостроительной деятельности, готовит документацию по выбору земельного участка (акт выбора земельного участка).

4. По отдельным градообразующим объектам, объектам, планируемым в зонах особого регулирования застройки, предпроектная документация рассматривается на Градостроительном совете.

5. Полномочия, порядок работы и состав Технического и Градостроительного советов устанавливаются положениями об этих органах, утверждаемые главой администрации МО ГО "Сыктывкар".

6. Орган администрации МО ГО "Сыктывкар", уполномоченный в области градостроительной деятельности, обеспечивает выбор земельного участка посредством:

- определения вариантов размещение объекта;

- проведения процедур согласования (в случае необходимости);

- получения информации о разрешенном использовании земельных участков и об их обеспечении объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, либо поручает застройщику сбор информации о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

- информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;

- оформления акта выбора земельного участка.

7. Оформленный акт выбора земельного участка направляется главе администрации МО ГО "Сыктывкар" для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действительно в течение трех лет.

8. Заявитель на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта и проекта границ земельного участка за свой счет обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка посредством землеустроительных работ, осуществляемых в соответствии с земельным законодательством.".