Приложение N 8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение N 8

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по предоставлению гражданам по договорам

найма жилых помещений

специализированного жилищного фонда

                               Договор                                   

             найма жилого помещения маневренного фонда

                   N _________________________

г. Сыктывкар                                 "___" _____________ 201__ г.

     Администрация    муниципального    образования   городского   округа

"Сыктывкар", в лице начальника отдела учета и распределения жилой площади

администрации  муниципального  образования  городского округа "Сыктывкар"

________________________, действующей  на  основании  распоряжения  главы

администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от

31.08.2011 г.  N 195-р "О праве  подписи  договоров социального  найма  и

договоров  найма  специализированного  жилого  помещения   муниципального

жилищного фонда", именуемая в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны,  и

гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

именуемый(ая) в  дальнейшем Наниматель, с другой стороны,  на   основании

постановления главы администрации муниципального  образования  городского

округа  "Сыктывкар"  от ________________ 201__ г. N ___________________ о

предоставлении   жилого   помещения   заключили   настоящий   Договор   о

нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

     1. Наймодатель  передает  Нанимателю и членам его семьи  за плату во

владение  и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в муниципальной

собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв.

метров, в т.ч. жилой ___________ кв.м, по адресу: ______________________,

дом N ______, комната (квартира) N _________, для временного проживания в

нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

_________________________________(капитальным ремонтом или реконструкцией

дома, утратой жилого  помещения  в  результате обращения взыскания на это

помещение,  признанием  жилого  помещения непригодным  для  проживания  в

результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать).

     3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на  основании

решения

_________________________________________________________________________

(наименование  органа,  осуществляющего  управление  государственным  или

муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения).

     4. Характеристика    предоставляемого    жилого    помещения,    его

технического   состояния,   а   также  санитарно-технического   и   иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно   с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

1) ______________________________________________________________________

2) ______________________________________________________________________

3) ______________________________________________________________________

4) ______________________________________________________________________

5) ______________________________________________________________________

6) ______________________________________________________________________

            II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого  помещения для проживания, в  том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на   неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих  в  нем на  законных основаниях граждан иначе  как в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным  законом, или на основании

судебного решения. Проживающие в  жилом помещении на  законных основаниях

граждане не могут быть выселены  из  жилого  помещения или  ограничены  в

праве   пользования   иначе  как   в   порядке  и  по основаниям, которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   и   другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на  получение субсидий  на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг в порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей  159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель    может     иметь     иные     права,    предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1) использовать   жилое  помещение  по  назначению  и   в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее  состояние  жилого помещения. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно  вносить  плату  за  жилое  помещение и коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.   Несвоевременное   внесение   платы   за   жилое  помещение  и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее   согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического  и  иного оборудования,  находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8) при обнаружении неисправностей жилого  помещения  или  санитарно-

технического  и  иного   оборудования,  находящегося  в  нем,  немедленно

принимать  возможные  меры  к  их устранению  и  в  случае  необходимости

сообщать  о   них   Наймодателю   либо   в  соответствующую   управляющую

организацию;

     9) осуществлять  пользование  жилым  помещением  с учетом соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,      экологических     и     иных     требований

законодательства;

     10) при расторжении  или прекращении  настоящего Договора освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11) при  освобождении  жилого  помещения  сдать его в течение 3 дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить  стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения, а также погасить задолженность  по оплате  жилого  помещения и

коммунальных услуг.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель жилого помещения  не  вправе осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9. Члены  семьи   Нанимателя  имеют  право  на   пользование   жилым

помещением  наравне  с  Нанимателем и имеют равные права и обязанности по

настоящему Договору.

     10. Дееспособные   члены   семьи   Нанимателя  несут  солидарную   с

Нанимателем ответственность  по обязательствам, вытекающим  из настоящего

Договора.

     11. Если  гражданин   перестал  быть членом  семьи  Нанимателя,   но

продолжает проживать  в жилом помещении,  за  ним  сохраняются  такие  же

права,  какие  имеют  Наниматель  и  члены его семьи. Указанный гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                   III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     1) требовать  своевременного  внесения платы за  жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

     2) требовать  расторжения  настоящего Договора в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель    может     иметь    иные     права,    предусмотренные

законодательством.

     13. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю  свободное  от прав  иных лиц и пригодное для

проживания жилое помещение в состоянии,  отвечающем требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4) принимать   участие  в   своевременной подготовке   жилого  дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у Нанимателя с соблюдением условий,  предусмотренных подпунктом 11 пункта

7 настоящего Договора.

     Наймодатель      несет      иные     обязанности,    предусмотренные

законодательством.

                IV. Расторжение и прекращение Договора

     14. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время  по

соглашению сторон.

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16. Наймодатель может потребовать расторжения  настоящего Договора в

судебном порядке в случае:

     1) невнесения   Нанимателем  платы   за   жилое  помещение  и  (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем  или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий Договор прекращается в связи: ____________________

_________________________________________________________________________

1) с завершением капитального ремонта или реконструкции дома,  расчетов с

Нанимателем, утратившим жилое помещение  в результате обращения взыскания

на это помещение,  расчетов с  Нанимателем за жилое помещение, признанное

непригодным  для  проживания  в  результате чрезвычайных  обстоятельств -

нужное указать);

2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) со смертью Нанимателя.

     Члены семьи умершего  Нанимателя  сохраняют  право пользования жилым

помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи

с  утратой  жилого  помещения  в результате  обращения  взыскания на  это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное  непригодным  для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                      V. Внесение платы по Договору

     18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                             VI. Иные условия

     19. Споры, которые могут  возникнуть  между  сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20. Настоящий  Договор составлен  в  2 экземплярах, один из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ____________                       Наниматель _______________

              (подпись)                                      (подпись)

М.П.