Статья 6. Осуществление отраслевыми (функциональными) органами администрации МОГО "Ухта" функций администрации МОГО "Ухта" по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

Статья 6. Осуществление отраслевыми (функциональными) органами администрации МОГО "Ухта" функций администрации МОГО "Ухта" по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

1. Отраслевые (функциональные) органы администрации МОГО "Ухта" осуществляют функции администрации МОГО "Ухта" по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

2. Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства" администрации МОГО "Ухта" (далее - МУ "УЖКХ") в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о МУ "УЖКХ":

1) осуществляет функцию администрации МОГО "Ухта" по содержанию муниципального жилищного фонда, контролю его использования и сохранности;

2) осуществляет контроль соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

3) осуществляет мониторинг состояния, оперативный контроль содержания и эксплуатации муниципального жилищного фонда вне зависимости от его ведомственной принадлежности;

4) заключает от имени МОГО "Ухта" договоры управления многоквартирными домами;

5) обеспечивает выселение граждан из незаконно занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе посредством обращения в суд от имени МОГО "Ухта";

6) инициирует от имени МОГО "Ухта", как собственника жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, общие собрания собственников помещений в таких домах;

7) организует и проводит конкурсы по выбору управляющей организации для обслуживания (содержания) многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ управления такими домами или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

8) организует работу межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования жилых и нежилых помещений (домов) на территории муниципального образования городского округа "Ухта";

9) готовит документы о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

10) планирует, учитывает и финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, на ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда;

11) дает заключения о соответствии жилых помещений предъявляемым к ним требованиям, в том числе в случаях, если это предусмотрено в целях приобретения жилых помещений в муниципальную собственность МОГО "Ухта" по любым основаниям;

12) разрабатывает, реализует совместно с иными отраслевыми (функциональными) органами администрации МОГО "Ухта" муниципальные программы:

а) капитального ремонта и сноса жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе многоквартирных домов;

б) направленные на обеспечение граждан жилыми помещениями, в том числе программы переселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

13) разрабатывает и вносит на рассмотрение в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов органов местного самоуправления МОГО "Ухта" в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

3. Отраслевой (функциональный) орган администрации МОГО "Ухта" - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта" (далее - КУМИ МОГО "Ухта") в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ МОГО "Ухта":

1) осуществляет функцию администрации МОГО "Ухта" по формированию и учету муниципального жилищного фонда, предоставлению и распоряжению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

2) принимает решения о закреплении (изъятии) жилых помещений муниципального жилищного фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

3) принимает решения о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования в собственность граждан;

4) оформляет документы для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, представляет интересы МОГО "Ухта" в органе, осуществляющем функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) заключает от имени МОГО "Ухта" по основаниям, установленным законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом МОГО "Ухта" и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МОГО "Ухта", сделки по приобретению в муниципальную собственность жилых помещений у физических и юридических лиц;

6) заключает от имени МОГО "Ухта" по основаниям, установленным законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом МОГО "Ухта" и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МОГО "Ухта", сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда (долей в праве собственности на жилые помещения муниципального жилищного фонда), в том числе в порядке приватизации;

7) заключает от имени МОГО "Ухта" договоры аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда, безвозмездного пользования ими;

8) осуществляет подготовку документов для распределения (предоставления) жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом ввода новых и заселения освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда;

9) готовит проекты постановлений администрации МОГО "Ухта" о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального, коммерческого использования, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

10) ведет учет жилых помещений муниципального жилищного фонда;

11) осуществляет функции администрации МОГО "Ухта" по ведению учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, иных определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом Республики Коми категорий граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом Республики Коми основаниям, нуждающимися в жилых помещениях;

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 22 апреля 2015 г. N 398 часть 3 дополнена пунктом 11.1

11.1) осуществляет функции администрации МОГО "Ухта" по ведению учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в порядке, установленном нормативно-правовым актом Республики Коми;

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 22 апреля 2015 г. N 398 часть 3 дополнена пунктом 11.2

11.2) осуществляет функции администрации МОГО "Ухта" по ведению учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в порядке, установленном администрацией МОГО "Ухта";

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 22 апреля 2015 г. N 398 часть 3 дополнена пунктом 11.3

11.3) осуществляет информирование граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в порядке, установленном администрацией МОГО "Ухта";

12) осуществляет функцию администрации МОГО "Ухта" по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;

13) осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени МОГО "Ухта" соответствующие договоры;

14) дает в письменной форме согласие на вселение нанимателем в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи или отказывает в его выдаче;

15) дает в письменной форме согласие на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда между нанимателями данных помещений по договорам социального найма или отказывает в его выдаче;

16) дает в письменной форме согласие на передачу нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, занимаемого им по договору социального найма, или его части в поднаем или отказывает в его выдаче;

17) осуществляет учет сделок (договоров), указанных в пунктах 5-7, 13 данной части настоящей статьи, договоров обмена жилыми помещениями;

18) обеспечивает соблюдение порядка заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда;

19) вырабатывает предложения по формированию муниципального жилищного фонда, в том числе по отнесению жилых помещений муниципального жилищного фонда к его определенному виду, подготавливает и вносит в установленном порядке на рассмотрение соответствующие проекты постановлений;

20) выступает заказчиком на проведение оценки объектов муниципального жилищного фонда в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

21) реализует, отказывается от реализации преимущественного права покупки жилых помещений и/или долей в праве собственности на жилые помещения;

22) организует учет и оформление в муниципальную собственность МОГО "Ухта" объектов жилищного фонда, являющихся выморочным имуществом;

23) разрабатывает и вносит на рассмотрение в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов органов местного самоуправления МОГО "Ухта" в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.