Приложение. Положение об адресном реестре муниципального образования городского округа "Ухта" и порядке присвоения адреса объекту недвижимости на территории муниципального образования городского округа "Ухта"

Приложение

к постановлению

администрации МОГО "Ухта"

от 17 октября 2012 г. N 2352

Положение
об адресном реестре муниципального образования городского округа "Ухта" и порядке присвоения адреса объекту недвижимости на территории муниципального образования городского округа "Ухта"

1. Общие положения

1.1. Положение об адресном реестре муниципального образования городского округа "Ухта" и порядке присвоения адреса объекту недвижимости на территории муниципального образования городского округа "Ухта" (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в целях определения порядка присвоения, установления, использования адресов объектов недвижимости, наименований улиц и других составных частей населенных пунктов (далее - наименований улиц) на территории муниципального образования городского округа "Ухта" (далее - МОГО "Ухта") и создания единого адресного реестра МОГО "Ухта", а также порядок предоставления информации об адресах объектов недвижимости.

Муниципальный адресный реестр МОГО "Ухта" (далее - адресный реестр МОГО "Ухта") - информационный ресурс, содержащий свод сведений об адресах объектов недвижимости, адресных элементах и документах, подтверждающих факт присвоения, подтверждения, изменения или аннулирования адреса объекта недвижимости, а также наименования и переименования улиц на территории МОГО "Ухта".

1.2. Положение вводится в целях создания единого адресного реестра МОГО "Ухта". Ведение единого адресного реестра на территории МОГО "Ухта" осуществляет муниципальное учреждение "Управление архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды" администрации МОГО "Ухта" (далее - МУ "УАГЗ и ООС").

1.2.1. Формирование адресного реестра МОГО "Ухта" на территории города Ухты осуществляет МУ "УАГЗ и ООС".

1.2.2. Формирование адресного реестра МОГО "Ухта" на территории поселков городского типа: Боровой, Водный, Шудаяг, Ярега; поселков сельского типа: Веселый Кут, Гэрдъель, Изъюр, Кэмдин, Нижний Доманик, Первомайский, Седъю, Тобысь, села Кедвавом; деревень: Гажаяг, Изваиль, Лайково, Поромес осуществляет Управление по работе с территориями администрации МОГО "Ухта".

1.3. Требования настоящего Положения являются обязательными для исполнения всеми юридическими и физическими лицами на территории МОГО "Ухта".

1.4. Объектами адресации, подлежащими включению в адресный реестр МОГО "Ухта", являются здания, строения, сооружения, улицы.

1.5. Субъектами адресации являются юридические и физические лица - собственники и владельцы объектов недвижимости.

1.6. Адресный реестр МОГО "Ухта" является муниципальной собственностью.

1.7. Информация адресного реестра МОГО "Ухта" является открытой. Она безвозмездно и в полном объеме предоставляется органам государственной власти, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам.

1.8. Ответственность за достоверность, полноту, сохранность и предоставление потребителям адресной информации на территории города Ухты несет МУ "УАГЗ и ООС", на территории поселков городского типа: Боровой, Водный, Шудаяг, Ярега; поселков сельского типа: Веселый Кут, Гэрдъель, Изъюр, Кэмдин, Нижний Доманик, Первомайский, Седъю, Тобысь, села Кедвавом; деревень: Гажаяг, Изваиль, Лайково, Поромес - Управление по работе с территориями администрации МОГО "Ухта".

2. Состав и структура адресного реестра МОГО "Ухта"

2.1. Адресный реестр МОГО "Ухта" состоит из:

а) перечня выписанных в алфавитном порядке наименований улиц на русском и коми языках отдельно для каждого населенного пункта;

б) системы автоматизированной обработки адресного реестра МОГО "Ухта".

2.2. Структуру адресного реестра МОГО "Ухта" составляет следующая информация:

2.2.1. По улицам:

а) названия улиц на русском языке согласно Классификатору адресов России (далее - КЛАДР) отдельно для каждого населенного пункта муниципального образования;

б) названия улиц на коми языке отдельно для каждого населенного пункта муниципального образования;

в) тип улицы (городская магистраль, дорога, улица, проезд, переулок, проспект, местечко);

г) предыдущее наименование улицы;

д) номер и дата правового акта, устанавливающего наименование улицы;

е) историческая справка - в честь кого/чего названа улица.

2.2.2. По адресам:

а) наименование объекта недвижимости (отдельное строение, домовладение усадебного типа, комплекс строений единого функционального назначения и т.п.);

б) номер адреса (наименование субъекта Российской Федерации, наименование населенного пункта, наименование населенного пункта в составе городского округа, название улицы на русском и коми языках с заглавной буквы, через запятую номер объекта недвижимости);

в) номер и дата утверждения акта о присвоении адреса;

г) план расположения объекта недвижимости (оборотная сторона акта).

3. Порядок присвоения и установления адреса объекту недвижимости

3.1. Присвоение и установление адреса объекту недвижимости осуществляется в соответствии с адресным реестром МОГО "Ухта" и производится в следующих случаях:

3.1.1. для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, незавершенный строительством;

3.1.2. ввод объекта недвижимости в эксплуатацию в установленном порядке;

3.1.3. признания права собственности на объект недвижимости по решению суда;

3.1.4. образования нового объекта недвижимости при разделении объекта недвижимости на отдельные части;

3.1.5. образования нового объекта недвижимости при объединении двух и более земельных участков;

3.1.6. изменения статуса объекта недвижимости;

3.1.7. в целях упорядочения изменения нумерации при сносе объекта недвижимости;

3.1.8. выявления неполных или дублирующих адресов.

3.2. Не производится присвоение адреса следующим объектам недвижимости:

- помещениям в зданиях, объектам линейных сооружений (автодороги, железнодорожные ветки, подземные, наземные, воздушные коммуникации и другие),

- открытым площадкам (платформы, стоянки и иное),

- объектам временного назначения, объектам (строениям) на садовых и огородных участках, а также в случае расположения объекта недвижимости за пределами городской черты или черты другого населенного пункта МОГО "Ухта", указанного в пункте 1.3.2 Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пункте 1.3.2" имеется в виду "пункте 1.2.2"

3.3. Новые адреса не присваиваются части здания, сооружения (за исключением случаев, когда объекты имеют другое функциональное назначение, чем здание, сооружение).

3.4. Сокращение наименований адресных объектов производится в соответствии с КЛАДР.

3.5. Установление адреса зданию, строению, сооружению производится в следующем порядке:

3.5.1. Юридические и физические лица, собственники и владельцы объектов недвижимости, расположенных на территории города Ухты, обращаются в МУ "УАГЗ и ООС" с заявлением в произвольной форме о присвоении адреса объекту недвижимости.

Юридические и физические лица, собственники и владельцы объектов недвижимости, расположенных на территории пгт. Боровой и пст. Тобысь, обращаются с заявлением в произвольной форме о присвоении адреса объекту недвижимости в сектор по работе с территорией пгт. Боровой Управления по работе с территориями администрации МОГО "Ухта", на территории пгт. Водный, пст. Веселый Кут и пст. Гэрдъель - в отдел по работе с территорией пгт. Водный Управления по работе с территориями администрации МОГО "Ухта", на территории пгт. Шудаяг - в сектор по работе с территорией пгт. Шудаяг Управления по работе с территориями администрации МОГО "Ухта", на территории пгт. Ярега, пст. Нижний Доманик и пст. Первомайский - в отдел по работе с территорией пгт. Ярега Управления по работе с территориями администрации МОГО "Ухта", на территории пст. Кэмдин, деревни Гажаяг, Изваиль, Лайково - в сектор по работе с территорией пст. Кэмдин Управления по работе с территориями администрации МОГО "Ухта", на территории пст. Седъю и Изъюр - в сектор по работе с территорией пст. Седъю Управления по работе с территориями администрации МОГО "Ухта", на территории села Кедвавом и деревни Поромес - в сектор по работе с территорией села Кедвавом Управления по работе с территориями администрации МОГО "Ухта".

3.5.2. Для выполнения процедуры присвоения адреса объекту недвижимости, выдачи справки о зарегистрированном адресе на объект недвижимости и изменении в нем необходимо наличие следующих документов:

1) документ, удостоверяющий личность физического лица (паспорт) - для физических лиц. При обращении представителя физического лица - надлежащим образом оформленная доверенность;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц (возможность предоставления по собственной инициативе). При обращении представителя юридического лица - надлежащим образом оформленная доверенность;

3) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей (возможность предоставления по собственной инициативе);

4) документы, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимости, подлежащий регистрации:

а) для объектов недвижимости, незавершенных строительством:

На земельный участок:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (возможность предоставления по собственной инициативе) или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На объект недвижимости:

- копия разрешения на строительство объекта недвижимости, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (возможность предоставления по собственной инициативе);

- схема расположения объекта недвижимости на местности;

б) для объектов недвижимости, вводимых в эксплуатацию:

на земельный участок:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (возможность предоставления по собственной инициативе) или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На объект недвижимости:

- копия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (возможность предоставления по собственной инициативе). До 01 марта 2015 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию;

- схема расположения объекта недвижимости на местности;

в) для ранее построенных объектов недвижимости:

На земельный участок:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (возможность предоставления по собственной инициативе) или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае если право на здание, строение, сооружение, находящееся на данном земельном участке, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок не требуется.

На объект недвижимости:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке, если право на данный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (возможность предоставления по собственной инициативе);

- или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае отсутствия на таких документах отметки о регистрации права на здание, строение, сооружение - справка о зарегистрированных правах на объект по состоянию до 01.11.1999, выданная Ухтинским отделением ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал по Республике Коми);

- или, при отсутствии у граждан, проживающих в поселках сельского типа: Веселый Кут, Гэрдъель, Изъюр, Кэмдин, Нижний Доманик, Седъю, Тобысь, селе Кедвавом; деревнях: Гажаяг, Изваиль, Лайково, Поромес, в которых ведется похозяйственный учет хозяйств, вышеуказанных документов, - выписка из похозяйственного реестра, выданная Управлением по работе с территориями администрации МОГО "Ухта", в которой указаны сведения по жилому фонду гражданина (возможность предоставления по собственной инициативе);

- или справка председателя гаражного кооператива о членстве в кооперативе и праве на паенакопления и полном внесении паевого взноса за гараж, иное помещение;

- или, при отсутствии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, - решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, об объединении или выделении объектов недвижимости;

- копия кадастрового (технического) паспорта объекта недвижимости (при необходимости уточнения качественных характеристик объекта недвижимости);

- схема расположения объекта недвижимости на местности.

3.5.3. Заявление на присвоение и установление адреса объекту недвижимости рассматривается:

- в течение 30 рабочих дней, если объект недвижимости расположен на территории, где ранее определены и поименованы улицы;

- в течение 60 рабочих дней, если объект недвижимости расположен на территории, где не определены и не поименованы улицы (срок присвоения адреса может быть продлен в связи с прохождением процесса присвоения наименования улицы).

Заявление на выдачу справки о зарегистрированном адресе на объект недвижимости и изменении в нем рассматривается в течение 30 рабочих дней.

3.5.4. Присвоение (изменение) адреса объекту недвижимости, расположенному на территории города Ухты, осуществляется МУ "УАГЗ и ООС" путем оформления акта установления адреса, утверждаемого заместителем руководителя администрации МОГО "Ухта", курирующим вопросы архитектуры и градостроительства (согласно приложению N 1); в случае изменения адреса объекта недвижимости оформляется справка установленного образца, подписываемая начальником МУ "УАГЗ и ООС" (согласно приложению N 2).

Присвоение (изменение) адреса объекту недвижимости, расположенному на территории поселков городского типа: Боровой, Водный, Шудаяг, Ярега; поселков сельского типа: Веселый Кут, Гэрдъель, Изъюр, Кэмдин, Нижний Доманик, Первомайский, Седъю, Тобысь, села Кедвавом; деревень: Гажаяг, Изваиль, Лайково, Поромес, осуществляется Управлением по работе с территориями администрации МОГО "Ухта" путем оформления акта установления адреса, утверждаемого заместителем руководителя администрации МОГО "Ухта", курирующим вопросы архитектуры и градостроительства (согласно приложению N 3); в случае изменения адреса объекта недвижимости оформляется справка установленного образца, подписываемая начальником Управления по работе с территориями администрации МОГО "Ухта" (согласно приложению N 4).

Результатом присвоения адреса объекту недвижимости является оформленный акт установления адреса объекту недвижимости, который выдается заявителю в трех экземплярах. Результатом изменения адреса объекту недвижимости является справка о зарегистрированном адресе на объект недвижимости и изменении в нем, которая выдается заявителю в трех экземплярах.

Акт установления адреса объекту недвижимости, справка о зарегистрированном адресе на объект недвижимости и изменении в нем не подтверждает наличие или отсутствие прав на объект недвижимости.

3.6. Порядок присвоения наименований улицам:

3.6.1. Присвоение наименований улицам на территории МОГО "Ухта" принимается с учетом мнения населения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Коми.

3.6.2. В случае присвоения адреса объекту недвижимости на территории МОГО "Ухта", где не поименованы улицы, муниципальное учреждение "Управление архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды" администрации МОГО "Ухта" вносит в администрацию МОГО "Ухта" проект постановления о присвоении наименования улице.

ГАРАНТ:

Здесь и далее нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.6.4. Регистрация новых улиц осуществляется путем внесения в адресный реестр МОГО "Ухта" наименований и другой информации об улице.

3.6.3. После наименования новой улицы, а также в случаях, когда наименование улицы выполнено ранее, на основании заявлений юридических и физических лиц производится присвоение адреса объекту недвижимости.

3.7. Присвоение адреса объекту недвижимости и установление наименований улицам включает следующие работы:

а) подбор и изучение архивных, проектных и других материалов, необходимых для присвоения адреса объекту недвижимости и установлении наименований улицам и оформления адресных документов;

б) обследование территории в натуре, где расположены объекты недвижимости, которым присваиваются адреса, а также намечаемой улицы;

в) согласование присвоенных и существующих адресов близлежащих объектов недвижимости;

г) оформление адресных документов (акт установления адреса, справка);

д) внесение данных в адресный реестр МОГО "Ухта".

4. Порядок исключения адресов зданий, строений, сооружений и улиц из адресного реестра МОГО "Ухта"

4.1. Исключение из адресного реестра МОГО "Ухта" улиц производится на основании постановления администрации МОГО "Ухта" в случае сноса всех построек, имевших адреса на данной улице, и отсутствия необходимости использования данной улицы (отсутствие дальнейшей застройки).

4.2. При переименовании улиц производятся соответствующие изменения отдельных записей об улицах в структуре адресного реестра МОГО "Ухта".

4.3. Исключение из адресного реестра МОГО "Ухта" зданий, строений, сооружений производится в случаях:

а) полного разрушения объекта недвижимости. При этом соответствующая запись об объекте недвижимости отмечается состоянием "исключен" и пополняется сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние "исключен".

б) образования нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных земельных участков в единый земельный участок. В подобных случаях в адресном реестре МОГО "Ухта" остается один адресный номер, а другой (другие) исключается.

4.4. Исключенные из адресного реестра МОГО "Ухта" наименования улиц и обозначения адресов объектов недвижимости в будущем могут быть использованы при наименовании новых улиц и адресации новых объектов недвижимости.

5. Требования к порядку нумерации объектов недвижимости, выделении и оформлении границ улиц

5.1. Выделение и оформление границ улиц, определение порядка нумерации объектов недвижимости производится на основе планов детальной планировки и планов застройки данной территории с использованием актуализированных картографических материалов. При выделении улиц и формировании их границ должны выдерживаться следующие требования:

а) конфигурация улицы должна представлять единую геометрическую форму (кроме промышленных территорий);

б) порядок нумерации осуществляется в направлении с юга на север и с запада на восток (за исключением исторически сложившихся мест, где использована другая система);

в) по направлению возрастания номеров с левой стороны улицы присваиваются нечетные номера, с правой - четные (для улиц, имеющих объекты недвижимости только с одной стороны, присваиваются либо четные, либо нечетные номера в зависимости от левостороннего или правостороннего расположения объектов недвижимости относительно направления нумерации);

г) присвоение адреса и нумерации объектов недвижимости, образующих периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, когда угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади;

д) на территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация объектов, расположенных на территории владения (владение - земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями и сооружениями). Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного владения и дополнительно номер строения. Нумерация объектов производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него;

е) нумерацию объектов, расположенных между двумя уже адресованными строениями с последовательными номерами, "вставку" объектов рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

5.2. Нумерация объектов недвижимости производится с учетом резервирования номеров под будущие строения.

5.3. Адресные номера обозначаются:

а) цифрами для всех объектов недвижимости, за исключением угловых и новых объектов недвижимости, где ранее не осуществлялось перспективное резервирование номеров;

б) цифрами через дробь - для объектов недвижимости, расположенных на пересечении улиц. В первой части дроби - номер объекта недвижимости по улице, на которую выходит главный фасад или большая его часть, а во второй части - номер объекта недвижимости по перпендикулярной улице;

в) цифрами с буквенным символом - для объектов недвижимости, расположенных внутри кварталов, где ранее не осуществлялось резервирование номеров.