Приложение. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования муниципального района "Корткеросский" в 2013-2015 гг."

Приложение

к постановлению администрации

муниципального района "Корткеросский"

от 5 октября 2012 г. N 1765

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования муниципального района "Корткеросский" в 2013-2015 гг."

Паспорт
Муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования муниципального района "Корткеросский" в 2013-2015 гг."

Наименование муниципальной адресной программы	- муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования муниципального района "Корткеросский" в 2013-2015 гг."
Основание для разработки плана мероприятий	- Федеральный закон от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	- администрация муниципального образования муниципального района "Корткеросский"
Разработчик Программы	- отдел жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации муниципального района "Корткеросский"
Цель Программы	- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; - улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества; - обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан
Задачи Программы	- проведение комплексного и выборочного капитального ремонта в объемах, обеспечивающих приведение многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние, повышение энергетической эффективности эксплуатации многоквартирного дома
Исполнители	- администрация муниципального района "Корткеросский"; - администрации сельских поселений (по согласованию); - управляющие организации, товарищества собственников жилья
Объемы и источники финансирования	- общий объем финансирования мероприятий по капитальному ремонту в 2013-2015 гг. составляет 125 688 909,0 рублей, в том числе: - 2013 год - 82 300 440,00 руб. - 2014 год - 27 046 969,00 руб. - 2015 год - 16 341 500,00 руб.
	в том числе: - за счет средств Фонда 82 451 955,00 рублей, в том числе: - 2013 год - 53 989 104,0 руб. - 2014 год - 17 742 821,0 руб. - 2015 год - 10 720 030,0 руб.
	- за счет средств республиканского бюджета Республики Коми 15836782,0 рублей, в том числе: - 2013 год - 10 369 845,0 руб. - 2014 год - 3 407 912,0 руб. - 2015 год - 2 059 025,0 руб.
	- за счет средств местного бюджета и бюджетов поселений муниципального района "Корткеросский" 21 115 727,0 рублей, в том числе: - 2013 год - 13 826 469,0 руб. - 2014 год - 4 543 888,0 руб. - 2015 год - 2 745 370,0 руб.
	- за счет средств собственников жилых помещений многоквартирных домов 6 284 445,0 рублей, в том числе: - 2013 год - 4 115 022,0 руб. - 2014 год - 1 352 348,0 руб. - 2015 год - 817 075,0 руб.
Срок реализации плана мероприятий	2013-2015 гг.
Ожидаемые конечные результаты	- реализация плана мероприятий позволит: а) произвести капитальный ремонт 52 домов общей площадью 37,3 тыс.кв.м.; б) улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов; в) повышение надежности и качества предоставления жилищных и коммунальных услуг
Система организации контроля	контроль за ходом реализации Программы осуществляет: - отдел жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации муниципального района "Корткеросский"; - отдел архитектуры и строительства администрации муниципального района "Корткеросский"

I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

На территории муниципального образования муниципального района "Корткеросский" 1130 многоквартирных домов, из них требуют проведения капитального ремонта 862 многоквартирных дома, износ таких домов составляет от 31% до 65%. 197 многоквартирных дома имеют износ основных конструкций более 66%.

В настоящее время капитальный ремонт многоквартирных домов в районе осуществляется в объемах значительно ниже его фактической потребности. Финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов из средств местного бюджета осуществляется за счет платы за пользование жилыми помещениями (наем) нанимателями.

Из года в год происходит рост количества общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда. В результате ежегодного увеличения объема недоремонтов многоквартирных домов, значительная часть домов, расположенных на территории Корткеросского района, находится в состоянии, требующем проведения капитального ремонта в неотложном порядке.

С вступлением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирных домов возложена на собственников помещений. При этом статьей 165 Жилищного кодекса РФ органам местного самоуправления предоставлено право предоставления управляющим организациям бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов.

В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, отбор многоквартирных домов для включения в муниципальную программу осуществляется на конкурентной основе согласно следующим критериям:

Критерии оценки обращений:

а) технические критерии:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);

комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении);

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышению энергоэффективности);

б) организационные критерии:

уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе);

степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, наличие кадастрового паспорта, проектной документации, включая смету расходов;

в) финансовые критерии:

доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);

финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).

В случае дополнительного выделения средств, достижении экономии, средства могут перераспределяться на иные многоквартирные дома из резервного перечня домов.

II. Сроки и этапы реализации Программы

Сроком реализации Программы является 2013-2015 гг.

III. Виды работ по капитальному ремонту

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

IV. Ресурсное обеспечение

Общий объем финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2013-2015 гг. составит всего 125 688 909,0 рублей, в том числе:

- за счет средств Фонда	- 82 451 955,0 рублей;
- за счет средств республиканского бюджета РК	- 15 836 782,0 рублей;
- за счет местного бюджета	- 21 115 727,0 рублей;
- за счет средств собственников жилых помещений	- 6 284 445,0 рублей.

V. Система программных мероприятий

Перечень программных мероприятий включает мероприятия, которые приведены в приложениях NN 1, 2 к Программе.

VI. Оценка результатов реализации плана мероприятий

Реализация плана мероприятий обеспечит:

- сохранность существующего жилищного фонда и устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества многоквартирных домов;

- улучшения условий проживания граждан;

- снижение общей площади ветхого жилищного фонда;

В результате реализации Программы планируется провести капитальный ремонт 52 многоквартирных домов, общей площадью 37,3 тыс.кв.м.