4. Порядок заполнения перечня незаселенных (пустующих) муниципальных жилых помещений (приложение N 2) и актов выполненных работ по централизованному отоплению, содержанию и ремонту пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (приложения N 3 и N 4)

4. Порядок заполнения перечня незаселенных (пустующих) муниципальных жилых помещений (приложение N 2) и актов выполненных работ по централизованному отоплению, содержанию и ремонту пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (приложения N 3 и N 4)

4.1. За отчетный период при заполнении приложений принимается месяц текущего финансового года.

4.2. При заполнении приложений N 2, 3, 4 к настоящему Порядку используются следующие основные понятия:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД - определяется как сумма площадей всех квартир в многоквартирном доме (площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров) и нежилых помещений общественного назначения (за исключением нежилых помещений, относимых к общедомовому имуществу многоквартирного дома);

- общая площадь помещений, входящих в состав общедомового имущества МКД-сумма площадей помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

- площадь отапливаемых муниципальных пустующих (незаселенных) жилых помещений - определяется как сумма площадей пустующих (незаселенных) муниципальных квартир в многоквартирном доме, оборудованных системами отопления, состоящими из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, а также другого оборудования. Полное или частичное отсутствие в системе отопления муниципального жилого помещения обогревающих элементов фиксируется в трехстороннем акте, подписываемом представителями главного распорядителя, управляющей и ресурсоснабжающей организаций. При полном отсутствии обогревающих элементов площадь данного жилого помещения не учитывается при расчете отапливаемой площади пустующих муниципальных жилых помещений. При отсутствии обогревающих элементов в отдельных комнатах жилого помещения их площадь исключается из расчета общей отапливаемой площади с учетом соответствующей доли в площади нежилых помещений данной муниципальной квартиры;

- действующий норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях, действующий норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды - нормативы потребления, применяемые для расчета размера платы за отопление жилых помещений и отопление общего имущества в многоквартирном доме, установленные приказом Службы Республики Коми на отчетный период;

- коэффициент использования муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме - показатель, отражающий фактическое использование муниципальных жилых помещений в отчетном периоде, рассчитывается в целом по многоквартирному дому как средневзвешенное по общей площади жилого помещения количество дней регистрации нанимателей в муниципальных жилых помещениях данного многоквартирного дома в отчетном периоде;

- тариф на тепловую энергию - тариф на тепловую энергию с учетом стоимости услуг по передаче единицы тепловой энергии, установленный приказом Службы Республики Коми по тарифам для потребителей ресурсоснабжающей организации на отчетный период.

4.3. Приложение N 2 "Перечень незаселенных (пустующих) муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах" заполняется по каждой муниципальной незаселенной квартире, с подведением итогов по каждому многоквартирному дому по графам 4, 5, 9 и в целом по управляющей организации по графам 4 и 5.

4.4. Приложение N 3 и N 4 заполняются в разрезе многоквартирных домов.