Приложение 12. Договор найма жилого помещения специализированного фонда

Приложение 12

                               ДОГОВОР

           НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ФОНДА

                  N _____________________________

г. Сыктывкар                                     "__" ___________ 201_ г.

     Администрация    муниципального    образования    городского  округа

"Сыктывкар",  в  лице  начальника  отдела жилищной политики администрации

муниципального        образования     городского    округа    "Сыктывкар"

К.Н. Ващенковой,    действующей    на    основании    распоряжения  главы

администрации  муниципального  образования  городского округа "Сыктывкар"

от  31.08.2011 г.  N 195-р "О праве подписи договоров социального найма и

договоров   найма  специализированного  жилого  помещения  муниципального

жилищного  фонда", именуемая в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и

гражданин (ка)

________________________________________________________________________,

именуемый(ая)  в  дальнейшем Наниматель,  с  другой стороны, на основании

постановления главы администрации муниципального  образования  городского

округа "Сыктывкар" от ___________ 201_ г. N ____________ о предоставлении

жилого помещения заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                         I. Предмет Договора

     1.  Наймодатель  передает  Нанимателю и членам его семьи за плату во

владение  и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в муниципальной

собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ___________

кв. метров, в т.ч. жилой _____ кв.м, по адресу: ________________________,

дом N __________, комната (квартира) N _______, для временного проживания

в нем.

     2.    Жилое    помещение  предоставлено  в  соответствии  с  Законом

Республики  Коми  от  07.12.2012  N 104-РЗ  "О наделении органов местного

самоуправления    в  Республике  Коми  государственными  полномочиями  по

обеспечению  жилыми  помещениями  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без

попечения  родителей,  лиц  из числа детей-сирот  и детей, оставшихся без

попечения родителей"

     3.    Жилое   помещение  отнесено  к  специализированному  фонду  на

основании решения _______________________________________________________

(наименование    органа,    осуществляющего   управление  государственным

или муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения).

     4.    Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,  его

технического    состояния,   а  также    санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

     5.  Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

1) ______________________________________________________________________

2) ______________________________________________________________________

3) ______________________________________________________________________

4) ______________________________________________________________________

5) ______________________________________________________________________

6) ______________________________________________________________________

        II.  Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

     2)  на  пользование  общим  имуществом  в многоквартирном доме;

     3) на   неприкосновенность   жилища   и недопустимость произвольного

лишения жилого помещения. Никто  не вправе  проникать  в  жилое помещение

без согласия проживающих  в нем  на законных основаниях граждан иначе как

в  порядке  и  случаях,  предусмотренных  федеральным  законом,  или   на

основании  судебного решения.  Проживающие  в жилом помещении на законных

основаниях граждане не  могут  быть  выселены  из  жилого  помещения  или

ограничены  в  праве  пользования  иначе  как  в порядке и по основаниям,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации  и   другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать  надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать   о  них  Наймодателю  либо  в  соответствующую

управляющую организацию;

     9)  осуществлять  пользование  жилым  помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства;

     10)  при  расторжении или прекращении настоящего Договора освободить

жилое  помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11)  при  освобождении  жилого  помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг.

     Наниматель  жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

     8.  Наниматель  жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9.    Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на  пользование  жилым

помещением  наравне  с  Нанимателем и имеют равные права и обязанности по

настоящему Договору.

     10.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность  по обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

     11.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,  но

продолжает  проживать  в  жилом  помещении,  за  ним сохраняются такие же

права,  какие  имеют  Наниматель  и  члены его семьи. Указанный гражданин

самостоятельно    отвечает    по   своим  обязательствам,  вытекающим  из

настоящего Договора.

                III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)  требовать  расторжения  настоящего  Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     13. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимат