Приложение N 4

Приложение N 4
к решению Совета МО ГО "Сыктывкар"
от 29 марта 2013 г. N 14/2013-248

"Статья 16. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства требуется в случаях, когда лица, заинтересованные в получении данного разрешения, а также правообладатели планируют использовать земельные участки, иные объекты недвижимости в соответствии с видом (видами) использования, которые определены настоящими Правилами как условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на Карте градостроительного зонирования.

2. Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется:

1) на стадии градостроительной подготовки земельного участка из состава государственных, муниципальных земель для предоставления физическим, юридическим лицам, в период рассмотрения представленного в администрацию МО ГО "Сыктывкар" согласованного в соответствующих службах города акта о выборе земельного участка;

2) на стадии подготовки проектной документации, до получения разрешения на строительство;

3) в процессе использования земельных участков, иных объектов недвижимости, когда правообладатели планируют изменить их назначение.

Физические, юридические лица, заинтересованные в получении разрешения на условно разрешенный вид использования, обращаются в Комиссию с соответствующим заявлением. В заявлении должно содержаться:

- кадастровый номер земельного участка, в отношении которого испрашивается разрешение (при наличии);

- сведения о правах на земельный участок;

- сведения о правах на объект капитального строительства;

- испрашиваемый вид условно разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства

3. К заявлению прилагается:

1) Схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, этажность, места парковки автомобилей и т.д.).

2) Эскизный проект строительства, реконструкции объекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случае представления разрешения на условно разрешенный вид использования.

3) Обосновывающие материалы - информация о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта (численность работающих, грузооборот, потребность в подъездных железнодорожных путях, энергообеспечение, водоснабжение и т.д.; справки или технические условия, предоставленные уполномоченными организациями, подтверждающие возможность получения инженерных ресурсов в полном объеме), о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности), о планируемом количестве посетителей и о потребности в местах парковки автомобилей.

В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 2. настоящей статьи к заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости соответственно.

4. В случае, если в заявлении не указаны сведения, предусмотренные частью 2. настоящей статьи, либо не приложены документы, предусмотренные частью 3. настоящей статьи, секретарь Комиссии отказывает в принятии документов.

В случае, если в заявлении, направленном посредством почтового отправления, не указаны сведения, предусмотренные частью 2. настоящей статьи, либо не приложены документы, предусмотренные частью 3. настоящей статьи, отказ в принятии таких документов оформляется в виде письма, подписываемого председателем Комиссии.

5. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенным главой 4. настоящих Правил.

6. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в г