Раздел 3. Основные меры правового регулирования, направленные на достижение конечных результатов муниципальной программы (обеспечение реализации программы)

Раздел 3. Основные меры правового регулирования, направленные на достижение конечных результатов муниципальной программы (обеспечение реализации программы)

3.1. Правовая основа Программы

3.1.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

3.1.2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

3.1.3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ;

3.1.4. Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 11.12.2009 N 26/12-482 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования городского округа "Сыктывкар";

3.1.5. Решение Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

3.2. Сведения об основных мерах правового регулирования в сфере реализации Муниципальной программы

N п/п	Вид нормативно-правового акта	Основные положения нормативно-правового акта	Ответственный исполнитель и соисполнители	Ожидаемые сроки принятия
1	Постановление администрации МО ГО "Сыктывкар"	Положение о развитии застроенных территорий	Правовое управление администрации МО ГО "Сыктывкар", Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар"	апрель 2013 года
2	Постановление администрации МО ГО "Сыктывкар"	Решение о развитии застроенных территорий	Администрация МО ГО "Сыктывкар" (на основании пункта 18 статьи 44 Устава МО ГО "Сыктывкар")	апрель 2013 года
3	Постановление администрации МО ГО "Сыктывкар"	Решение об изъятии земельных участков и жилых помещений, расположенных в границах территорий, подлежащих развитию, для муниципальных нужд в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации	Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Сыктывкар"	с 2013 года на весь срок реализации Программы
4	Постановление администрации МО ГО "Сыктывкар"	О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещениях по договорам социального найма	Комитет жилищной политики администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар"	с 2013 года на весь срок реализации Программы
5	Постановление администрации МО ГО "Сыктывкар"	Организация проведения оценки права на развитие территорий	Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар"	с апреля 2013 года по каждой конкретной территории в течение срока реализации Программы
6	Постановление администрации МО ГО "Сыктывкар"	Утверждение проекта планировки застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии	Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар"	с октября 2013 года в течение срока реализации Программы после заключения муниципального контракта о развитии застроенных территорий

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.2.2. Механизм реализации Программы

Муниципальная адресная программа является основанием для принятия в установленном порядке решения о развитии застроенных территорий муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

Решение о развитии застроенной территории может быть принято в отношении территории, соответствующей требованиям статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Договор о развитии застроенной территории заключается с победителем открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

При развитии застроенных территорий переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих сносу, на основании Муниципальной программы, осуществляется в установленном действующим гражданским и жилищным законодательством порядке в благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах с соблюдением жилищных прав указанных граждан, в том числе права на предоставление жилых помещений общей площадью по норме предоставления площади жилого помещения, установленной на территории МО ГО "Сыктывкар", права на предоставление жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения.

Граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО "Сыктывкар" в многоквартирных домах, планируемых к сносу на основании Муниципальной программы, признаются нуждающимися в жилых помещениях.

Благоустроенные жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" предоставляются по договорам социального найма равнозначные по общей площади и количеству комнат в ранее занимаемом помещении.

При несогласии нанимателя на добровольное переселение из занимаемого жилого помещения, расположенного в границах застроенных территорий и подлежащего сносу, указанный наниматель выселяется в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма согласно ранее занимаемой площади.

С гражданами - собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу на основании Муниципальной адресной программы заключается соглашение между застройщиком - победителем аукциона на право развития застроенной территории и собственником жилого помещения о выплате им выкупной цены или предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, с определением типа и площади предоставляемых жилых помещений.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, условия выкупа жилого помещения определяются в судебном порядке.