Приложение N 2. Положение о Комиссии по землепользованию и застройке администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Приложение N 2
к постановлению администрации
МО ГО "Сыктывкар"
от 26 апреля 2013 г. N 4/1457

Положение
о Комиссии по землепользованию и застройке администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом при администрации МО ГО "Сыктывкар", уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар", утвержденными решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 (далее Правила).

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами Республики Коми, Правилами, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами МО ГО "Сыктывкар".

1.4. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации МО ГО "Сыктывкар", курирующий вопросы градостроительства, архитектуры, землепользования и экологии, который несет ответственность за организацию работы Комиссии и координацию ее деятельности. В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

1.5. Секретарем Комиссии является сотрудник управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар". В случае отсутствия секретаря Комиссии его обязанности исполняет другой сотрудник управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар", на которого возложено исполнение обязанностей отсутствующего сотрудника.

2. Полномочия Комиссии

2.1. Обеспечивает рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила, поступивших по инициативе федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Республики Коми, органов местного самоуправления МО ГО "Сыктывкар", физических или юридических лиц.

2.2. Осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации МО ГО "Сыктывкар".

2.3. Проводит публичные слушания в случаях рассмотрения: проектов о внесении изменений в Правила, проектов Генерального плана МО ГО "Сыктывкар", проектов о внесении изменений в Генеральный план МО ГО "Сыктывкар", проектов планировки территории и проектов межевания территории, проектов застройки квартала, микрорайона и части элементов планировочной структуры застроенных территорий, проектов планов и программ развития городского округа (по вопросам землепользования и застройки), вопросов предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, вопросов отклонения от предельных параметров разрешенного строительства.

2.4. Обеспечивает подготовку заключения по результатам проведения публичных слушаний и опубликование результатов публичных слушаний.

2.5. Организует подготовку проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседания, путем личного участия ее членов.

Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии телефонограммой.

3.2. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии или заместитель председателя в его отсутствие.

Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее 2/3 ее членов.

В случае невозможности присутствия на заседании Комиссии член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

3.3. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

3.4. Итоги заседания Комиссии в течение 10 дней со дня заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

4. Порядок приема документов для рассмотрения вопросов внесения изменений в Правила, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, вопросов отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также замечаний и предложений по вопросам, обсуждавшимся на публичных слушаниях

4.1. Прием документов для рассмотрения вопросов предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства (рекомендуемая форма приведена в приложении N 1 к настоящему Положению), вопросов отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (рекомендуемая форма приведена в приложении N 2 к настоящему Положению), внесения изменений в Правила (рекомендуемая форма приведена в приложении N 3 к настоящему Положению), предусмотренных ст.ст. 16, 17, 36 Правил, осуществляется секретарем Комиссии в здании администрации МО ГО "Сыктывкар", расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, кабинет N 103, окно N 4. Прием документов осуществляется по вторникам, часы приема с 9.00 до 10.00.

4.2. При приеме документов заинтересованному лицу или его представителю (при предъявлении надлежаще оформленной доверенности) выдается расписка по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.

4.3. Секретарь Комиссии ведет книгу учета входящих документов, утверждаемую администрацией МО ГО "Сыктывкар" (приложение N 5 к настоящему Положению).

4.4. В течение 3 дней со дня приема документов председатель Комиссии направляет главе муниципального образования городского округа "Сыктывкар" - председателю Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" заявление о назначении публичных слушаний.

4.5. Секретарь Комиссии обеспечивает выдачу постановления администрации МО ГО "Сыктывкар" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения; о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения заинтересованному лицу или его представителю (при предъявлении надлежаще оформленной доверенности) со дня его издания под роспись.

4.6. В целях реализации права населения МО ГО "Сыктывкар" на представление замечаний и предложений по вопросам, обсуждавшимся на публичных слушаниях, секретарь Комиссии обеспечивает прием указанных замечаний и предложений в срок, предусмотренный пунктом 10 статьи 9.1 Правил. Замечания и предложения направляются в Комиссию (рекомендуемая форма приведена в приложении N 6 к настоящему Положению) посредством почтового отправления, а также путем подачи в отдел обращения граждан администрации МО ГО "Сыктывкар" по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, каб. 105.

Приложение N 1
к Положению о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

                                                    (рекомендуемая форма)

                                                               В Комиссию

                                          по землепользованию и застройке

                                          администрации МО ГО "Сыктывкар"

                                      от ________________________________

                                                    (Ф.И.О.)

                                      ___________________________________

                                      адрес: ____________________________

                                                      (город)

                                      ___________________________________

                                            (улица, дом, квартира)

                                      тел.: _____________________________

                                            (номер контактного телефона)

                                      ИНН _______________________________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу   предоставить   разрешение   на   условно   разрешенный   вид

использования  земельного  участка или объекта капитального строительства

(______________________________________________________________________),

   (указывается испрашиваемый вид условно разрешенного использование

     земельного участка, объекта капитального строительства)

расположенного по адресу: ______________________________________________,

принадлежащего мне на праве ____________________________________________,

кадастровый номер земельного участка: __________________________________,

площадь земельного участка: ____________________________________________.

     __________    ____________    ______________________________________

      (дата)        (подпись)              (расшифровка подписи)

Приложение N 2
к Положению о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

                                                    (рекомендуемая форма)

                                                               В Комиссию

                                          по землепользованию и застройке

                                          администрации МО ГО "Сыктывкар"

                                      от ________________________________

                                                    (Ф.И.О.)

                                      ___________________________________

                                      адрес: ____________________________

                                                      (город)

                                      ___________________________________

                                            (улица, дом, квартира)

                                      тел.: _____________________________

                                            (номер контактного телефона)

                                      ИНН _______________________________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров

разрешенного    строительства,    реконструкции    объекта   капитального

строительства (в части ________________________________________________),

расположенного по адресу: ______________________________________________,

принадлежащего мне на праве ____________________________________________,

кадастровый номер земельного участка: __________________________________,

площадь земельного участка: ____________________________________________.

     __________    ____________    ______________________________________

      (дата)        (подпись)              (расшифровка подписи)

Приложение N 3
к Положению о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

                                                    (рекомендуемая форма)

                                                               В Комиссию

                                          по землепользованию и застройке

                                          администрации МО ГО "Сыктывкар"

                                      от ________________________________

                                                    (Ф.И.О.)

                                      ___________________________________

                                      адрес: ____________________________

                                                      (город)

                                      ___________________________________

                                            (улица, дом, квартира)

                                      тел.: _____________________________

                                            (номер контактного телефона)

                                      ИНН _______________________________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу изменить границы территориальной зоны __________________ путем

перевода ее (части) в зону _______ для __________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Местоположение земельного участка: _________________________________

_________________________________________________________________________

     __________    ____________    ______________________________________

      (дата)        (подпись)              (расшифровка подписи)

Приложение N 4
к Положению о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

                              Комиссия

           по землепользованию и застройке администрации

      муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

                              РАСПИСКА

     В получении документов _____________________________________________

                                          (вид обращения)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

             (Ф.И.О., наименование организации полностью)

Представлены следующие документы:

1. ______________________________________________________________________

       (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа)

2. Схема планируемой застройки земельного участка на _____ л.

3. Эскизный проект на ____ л.

4. Обосновывающие материалы на _____ л.

5. Кадастровый   паспорт   земельного   участка   (кадастровая выписка на

земельный   участок,   в  случае  получения  разрешения  на отклонение от

предельных  параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства) на _____ л.

о чем _________ 20__ года   в   книгу   учета входящих документов внесена

запись N _________

секретарь Комиссии           ____________    ____________________________

                              (подпись)                 (ФИО)

Приложение N 5
к Положению о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

                    Книга учета входящих документов

Порядковый номер	Дата регистрации	Корреспондент	Вид обращения	Результат (N, дата постановления)	Подпись в получении результата

Приложение N 6
к Положению о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

                                                    (рекомендуемая форма)

                                                               В Комиссию

                                          по землепользованию и застройке

                                          администрации МО ГО "Сыктывкар"

                                      от ________________________________

                                                    (Ф.И.О.)

                                      ___________________________________

                                      адрес: ____________________________

                                                      (город)

                                      ___________________________________

                                            (улица, дом, квартира)

                                      тел.: _____________________________

                                            (номер контактного телефона)

                      Предложения (замечания)

__________________ состоялись публичные слушания по вопросу _____________

(дата проведения)

_________________________________________________________________________

          (вопрос, обсуждавшийся на публичных слушаниях)

Предлагаю _______________________________________________________________

                    (изложение сути предложений и замечаний)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

______________                                           ________________

    (дата)                                                 (подпись)