Статья 23. ОД-1 Многофункциональная зона (общегородские или районные центры)

Статья 23. ОД-1 Многофункциональная зона (общегородские или районные центры)

1. Многофункциональная зона ОД-1 выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства с широким спектром видов использования.

2. Основные виды разрешенного использования в зоне многофункциональной застройки ОД-1:

- Многоэтажная жилая застройка;

- Среднеэтажная жилая застройка;

- Коммунальное обслуживание;

- Бытовое обслуживание;

- Социальное обслуживание;

- Здравоохранение;

- Образование и просвещение;

- Культуры;

- Спорт;

- Общественного управления;

- Научная деятельность;

- Деловое управление;

- Торговые центры;

- Рынки;

- Магазины;

- Банковская и страховая деятельность;

- Общественное питание;

- Гостиничное обслуживание;

- Развлечения;

- Обслуживание автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования в зоне многофункциональной застройки ОД-1:

- Религиозного назначения;

- Легкой и пищевой промышленности.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования в зоне многофункциональной застройки ОД-1:

- Коммунальное обслуживание;

- Бытовое обслуживание;

- Социальное обслуживание;

- Здравоохранение;

- Образование и просвещение;

- Культуры;

- Спорт;

- Общественного управления;

- Научная деятельность;

- Деловое управление;

- Торговые центры;

- Рынки;

- Магазины;

- Банковская и страховая деятельность;

- Общественное питание;

- Гостиничное обслуживание;

- Развлечения;

- Обслуживание автотранспорта.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны многофункциональной застройки ОД-1:

- минимальная ширина земельного участка 25 м;

- минимальная площадь земельного участка 500 кв.м;

- минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) 3 м;

- максимальное количество этажей - 12;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.