Приложение 5. Критерии к инвестиционным проектам субъектов инвестиционной деятельности, претендующих на получение государственной гарантии Республики Коми для целей жилищного строительства

Приложение 5
к Государственной программе
Республики Коми
"Развитие строительства и
жилищно-коммунального комплекса,
энергосбережение и повышение
энергоэффективности"

Критерии
к инвестиционным проектам субъектов инвестиционной деятельности, претендующих на получение государственной гарантии Республики Коми для целей жилищного строительства

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля, 25, 31 декабря 2015 г.

1. Инвестиционный проект реализуется в целях развития жилищного строительства и улучшения социальных и экономических параметров жилищного фонда в муниципальном образовании в Республике Коми (муниципальном районе, городском округе).

В рамках реализации инвестиционного проекта должны быть решены следующие задачи:

повышение эффективности использования застроенных территорий в муниципальном образовании в Республике Коми (муниципальном районе, городском округе), занятых домами, не отвечающими современным требованиям к качеству проживания и подлежащими сносу;

формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, планируемых к сносу;

реконструкция и развитие систем инженерной, социальной инфраструктур на территории муниципального образования в Республике Коми (муниципального района, городского округа);

снижение затрат на поддержание, ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, повышение эксплуатационных характеристик жилья.

2. Результатом реализации инвестиционного проекта должен явиться снос не менее 10 многоквартирных домов, не отвечающих современным требованиям к качеству проживания, с одновременным расселением проживающих в них граждан.

3. Рекомендуемые площади жилых помещений в многоквартирных домах, построенных в результате реализации инвестиционного проекта (далее - жилые помещения), по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствуют данным, приведенным в таблице.

Таблица

Число жилых комнат	1	2	3	4	5	6
Рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), кв.м	28 - 45	44 - 60	56 - 80	70 - 100	84 - 116	103 - 126

4. Построенные в рамках реализации инвестиционного проекта многоквартирные жилые дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также индивидуальными приборами учета во всех жилых помещениях в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

5. Во всех жилых помещениях рекомендуется учитывать:

показатели, характеризующие отдельные элементы конструкций зданий и их свойства, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, так и в процессе их эксплуатации;

требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий.

6. При строительстве жилых помещений рекомендуется обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения с учетом действующих нормативных требований.