Приложение. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования городского округа "Инта" на 2013 год"

Приложение
к Постановлению администрации
муниципального образования
городского округа "Инта"
от 11 апреля 2013 г. N 4/1244

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования городского округа "Инта" на 2013 год"

С изменениями и дополнениями от:

13 августа 2013 г.

1. Паспорт программы

Наименование программы	Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования городского округа "Инта" на 2013 год
Основание для разработки программы	Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Заказчик программы	Администрация муниципального образования городского округа "Инта"
Основной разработчик программы	Отдел промышленности, транспорта, связи и жилищно-коммунальной сферы администрации муниципального образования городского округа "Инта"
Цель программы	Обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан
Задачи программы	Приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов; улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг
Исполнители программы	Администрация муниципального образования городского округа "Инта"
Объемы и источники финансирования программы	В целом на реализацию программы потребуется - 10 111,420 тыс.руб., в том числе: 2 614,670 тыс.руб. за счет средств бюджета муниципального образования городского округа "Инта"; 3 850,579 тыс.руб. за счет республиканского бюджета Республики Коми; 2 129,458 тыс.руб. за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; 1 516,713 тыс.руб. за счет средств собственников помещений в МКД, в т.ч. 700,000 тыс.руб. из бюджета муниципального образования городского округа "Инта" в части муниципального жилищного фонда
Сроки реализации программы	2013 год
Ожидаемые конечные результаты реализации программы	Реализация программы позволит: произвести капитальный ремонт 3 домов; улучшить качество жилищных условий более 315 семей; создать на территории муниципального образования условия для развития самоуправления в жилищной сфере; уменьшить физический износ жилых домов; продлить срок эксплуатации жилых домов
Система организации контроля за исполнением программы	Контроль за реализацией исполнением программы осуществляется администрацией муниципального образования городского округа "Инта"

Условные обозначения:

ОКК - организации коммунального комплекса;

ТСЖ - товарищество собственников жилья;

МКД - многоквартирный дом;

УО - управляющие организации

2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

В муниципальном образовании городского округа "Инта" расположен жилищный фонд общей площадью более 900,0 тыс.кв.м. Техническое состояние жилищного фонда характеризуется следующими показателями:

- кирпичные и каменные дома - 76%;

- крупнопанельные и блочные - 12%;

- деревянные и из других материалов - 12%.

Сохранность жилищного фонда, а также наращивание объемов капитального ремонта и реконструкции жилья в современных условиях становятся первостепенными, так как при хроническом бюджетном недофинансировании жилищно-коммунальной отрасли продолжает нарастать износ основных фондов, снижаются надежность и устойчивость системы инженерного обеспечения, ветшает и приходит в аварийное состояние жилищный фонд. В муниципальном образовании городского округа "Инта" не первый год складывается крайне тяжелое положение с проведением капитального ремонта муниципального жилищного фонда: более 60% домов требуют планового капитального ремонта, 15% составляет ветхий и аварийный жилой фонд.

В настоящее время капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется в объемах значительно ниже его фактической потребности.

Из года в год происходит рост количества общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда. В результате ежегодного увеличения объема недоремонтов многоквартирных домов, значительная часть домов, расположенных на территории муниципального образования, находится в состоянии, требующем проведения капитального ремонта в неотложном порядке.

С вступлением в действие Жилищного кодекса РФ обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирных домов возложена на собственников помещений.

На территории муниципального образования основная часть жилищного фонда (от 40 до 70%) находится в собственности граждан. Большинство граждан, проживающих в многоквартирных домах, требующих проведения капитального ремонта, не имеют возможности полностью оплатить капитальный ремонт за счет собственных средств.

Сложившаяся ситуация с проведением капитального ремонта многоквартирных домов требует решения программными методами, с привлечением средств местных бюджетов, в т.ч. на условиях софинансирования проведения капитального ремонта.

В 2009 г. в рамках исполнения программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования городского округа "Инта" на 2009 год" за счет привлеченных средств Фонда содействия реформирования ЖКХ, на территории МОГО "Инта" проведен капитальный ремонт 8 многоквартирных домов. Общая сумма финансирования в 2009 г. составила 23 689,338 тыс.руб.

В 2010 г. в рамках исполнения программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования городского округа "Инта" на 2010 год" за счет привлеченных средств Фонда содействия реформирования ЖКХ, на территории МОГО "Инта" проведен капитальный ремонт 10 многоквартирных домов. Общая сумма финансирования в 2010 г. составила 24 345,003 тыс.руб.

В 2011 г. капитальный ремонт многоквартирных домов, за счет привлеченных средств Фонда содействия реформирования ЖКХ, на территории МОГО "Инта" не проводился.

В 2012 г. в рамках исполнения программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования городского округа "Инта" на 2012 год" за счет привлеченных средств Фонда содействия реформирования ЖКХ, на территории МОГО "Инта" проведен капитальный ремонт 6 многоквартирных домов. Общая сумма финансирования в 2012 г. составила 17 857,968 тыс.руб.

3. Цели и задачи муниципальной адресной программы

Основной целью программы является обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.

Для достижения поставленной цели программы предусматривается решение следующих задач:

- проведение капитального ремонта протекающих кровель многоквартирных домов, проведение капитального ремонта кровель многоквартирных домов, на которых истек нормативный срок проведения капитального ремонта, проведение капитального ремонта систем инженерно-технического обеспечения и конструкций многоквартирных домов, на которых истек нормативный срок проведения их капитального ремонта и доведение технического состояния кровель, систем инженерно-технического обеспечения и конструкций многоквартирных домов до показателей, соответствующих нормативным срокам проведения их капитального ремонта;

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- привлечение собственников жилых помещений многоквартирных домов к управлению домом путем организации товариществ собственников жилья;

- проведение разъяснительной работы с собственниками жилых помещений по их ответственности за содержание общей собственности многоквартирных домов и за нормативное техническое состояние многоквартирных домов;

- привлечение на рынок управления многоквартирными домами управляющих организаций всех форм собственности и создание условий, направленных на увеличение доли частных компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами;

- создание условий для заинтересованности частных инвесторов и собственников жилых помещений в капитальном ремонте многоквартирных домов.

4. Оценка приоритетности задач, для решения которых программа принимается

Исходя из анализа существующего положения дел в жилищном хозяйстве муниципального образования городского округа "Инта", цели программы предусматривают основные направления ее реализации:

комплекс мер по капитальному ремонту крыш (кровель), внутридомовых инженерных систем и устройств многоквартирных домов;

комплекс проведения строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа элементов здания с частичной заменой по необходимости конструктивных элементов, направленных на улучшение эксплуатационных показателей многоквартирных домов;

комплекс мер в области энергосбережения;

стимулирование собственников жилых помещений многоквартирных домов к объединению в товарищества собственников жилья;

создание условий для привлечения инвестиций в реконструкцию и модернизацию многоквартирных домов;

развитие конкурентной среды на рынке управления многоквартирными домами.

5. Сроки и этапы реализации муниципальной программы

Сроки реализации программы - 2013 год.

6. Система программных мероприятий, включающая в себя: виды работ, наименование и срок исполнения мероприятий, объемы финансирования

Планируемые мероприятия по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов представлены в Приложении 1 "Перечень многоквартирных домов", Приложение 3 "Реестр многоквартирных домов по видам ремонта".

7. Ресурсное обеспечение программы

Потребность в финансировании за счет средств всех уровней бюджетов (республиканского и местного), средств Фонда содействия реформирования ЖКХ и собственников помещений МКД на реализацию программы представлена в таблице:

Таблица 7.1.

N п/п	Наименование мероприятий	Срок исполнения мероприятия	Объем финансирования (тыс.руб.)		Бюджетополучатели; получатели средств
			Всего	В т.ч. из бюджетов различных уровней
1	Предоставление субсидий из бюджета муниципального образования городского округа "Инта" на проведение капитального ремонта многоквартирных домов	2013 г.	2 614,670	2 614,670	МКУ "Управление жилищно-коммунальным хозяйством"; Управляющие организации, ТСЖ
2	Предоставление субсидий за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	2013 г.	2 129,458	2 129,458	МКУ "Управление жилищно-коммунальным хозяйством"; Управляющие организации, ТСЖ
3	Предоставление субсидий за счет средств республиканского бюджета Республики Коми	2013 г.	3 850,579	3 850,579	МКУ "Управление жилищно-коммунальным хозяйством"; Управляющие организации, ТСЖ
4	Средства собственников помещений МКД (не менее 15%)	2013 г.	1 516,713	700,0 из бюджета МОГО "Инта"	МКУ "Управление жилищно-коммунальным хозяйством"; Управляющие организации, ТСЖ
	Всего	2013 г.	10 111,420

8. Оценка результатов реализации программы и оценка ожидаемой бюджетной, экономической и социальной эффективности муниципальной программы

Планируемые показатели реализации программы представлены в Приложении 2 "Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов".

Реализация программы позволит:

- произвести капитальный ремонт 3 домов;

- улучшить качество жилищных условий более 315 семей;

- создать на территории муниципального образования условия для развития самоуправления в жилищной сфере;

- уменьшить физический износ жилых домов;

- продлить срок эксплуатации жилых домов.

9. Система управления и контроля за ходом выполнения программы

Контроль за реализацией программы осуществляют: администрация муниципального образования городского округа "Инта", муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунальным хозяйством".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 13 августа 2013 г. N 8/2644 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к муниципальной адресной программе
"Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов
муниципального образования
городского округа "Инта"
на 2013 год"

Перечень многоквартирных домов

С изменениями и дополнениями от:

13 августа 2013 г.

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего:	в том числе:
													за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
							кв.м	кв.м	кв.м	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв.м	руб. ./кв.м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
МОГО "Инта"
1	г. Инта, ул. Воркутинская, д. 6	1977	2009	кирпич	5	6	4539,60	4539,60	3292,40	188	"ЧА СТ"	3 064 956	645 480	1 167 135	792 598	459 743	675,16	3037,93	30.11.2013
2	г. Инта, ул. Куратова, д. 68	1990	2005	панель	5	6	7889,50	6511,10	5012,30	283	"ЧА СТ"	2 804 855	590 702	1 068 089	725 335	420 729	355,52	3037,93	30.11.2013
3	г. Инта, ул. Мира, д. 35	1976	-	кирпич	5	6	4668,90	4458,50	3441,80	182	"ЧА СТ"	4 241 609	893 276	1 615 355	1 096 737	636 241	908,48	3037,93	30.11.2013
	Итого						17 098,00	15 509,20	11 746,50	653		10 111 420	2 129 458	3 850 579	2 614 670	1 516 713	591,38	3037,93

Приложение 2
к муниципальной адресной программе
"Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов
муниципального образования
городского округа "Инта"
на 2013 год"

Планируемые показатели
выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/ п	Наименование МО	общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:
		кв.м.	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	Муниципальное образование городского округа "Инта"	17 098,00	653				3	3				10 111 420,00	10 111 420,00

Приложение 3
к муниципальной адресной программе
"Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов
муниципального образования
городского округа "Инта"
на 2013 год"

Реестр
многоквартирных домов по видам ремонта

N п\п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта Всего	ремонт внутридомовых инженерных систем	Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов		ремонт фундаментов		Энергетическое обследование дома
		руб.	руб.	руб.	кв.м.	руб.	ед.	руб.	кв.м.	руб.	кв.м.	руб.	куб.м.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
Итого по МОГО "Инта"		10 111 420	6 676 464	170 000	1 270	2 964 956	0	0	0	0	0	0	0	0	300 000
1	г. Инта, ул. Воркутинская, д. 6	3 064 956,00			1 269,5	2 964 956,00									100 000,00
2	г. Инта, ул. Куратова, д. 68	2 804 855,00	2 704 855,00												100 000,00
3	г. Инта, ул. Мира, д. 35	4 241 609,00	3 971 609,00	170 000,00											100 000,00