Приложение 1. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества муниципального района "Корткеросский", включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства (в том числе по льготным ставкам арендной платы)

Приложение 1
к решению Совета
муниципального района "Корткеросский"
от 23 декабря 2014 г. N V-35/3

Порядок
предоставления в аренду муниципального имущества муниципального района "Корткеросский", включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства (в том числе по льготным ставкам арендной платы)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан и определяет механизм предоставления в аренду муниципального имущества муниципального района "Корткеросский", включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства (далее - в аренду).

2. Включенное в Перечень муниципальное имущество муниципального района "Корткеросский" предоставляется в аренду исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации":

- по результатам проведения среди субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;

- в порядке оказания муниципальной преференции для целей и в порядке, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

II. Предоставление имущества по результатам торгов

3. Организатором конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в Перечень, является администрация муниципального района "Корткеросский".

4. Для проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества, включенного в Перечень, создается конкурсная или аукционная комиссия, в состав которого входит не менее двух представителей Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при руководителе администрации муниципального района "Корткеросский" (далее - Координационный совет).

5. Проведение аукциона или конкурса на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, осуществляется в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Федеральной антимонопольной службой Российской Федерации.

6. Договора аренды имущества, включенного в Перечень, по результатам торгов заключаются на срок не менее пяти лет.

III. Предоставление имущества в порядке муниципальной преференции

7. Муниципальная преференция предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства в виде заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества муниципального района "Корткеросский", включенного в Перечень, без применения обязательных процедур проведения торгов.

8. Муниципальная преференция в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, предоставляется на основании постановления администрации муниципального района "Корткеросский" с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случая, если такая преференция предоставляется в соответствии с муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

9. Муниципальное имущество муниципального района "Корткеросский", включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, соответствующим условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), а также:

1) не имеющим задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и иных обязательных платежей в бюджетную систему Российской Федерации и внебюджетные фонды;

2) не имеющим задолженности по договорам аренды муниципального имущества муниципального района "Корткеросский";

3) не находящимся в стадии ликвидации, реорганизации или банкротства.

10. Субъект, заинтересованный в предоставлении муниципальной преференции (далее - заявитель), предоставляет в администрацию муниципального района "Корткеросский" письменное заявление о предоставлении муниципальной преференции на имя руководителя администрации. В заявлении о предоставлении муниципальной преференции указывается:

- организационно-правовая форма и наименование (для юридических лиц) или фамилия, имя, отчество (для индивидуальных предпринимателей);

- цель предоставления муниципальной преференции - поддержка малого и среднего предпринимательства;

- вид муниципальной преференции (аренда имущества);

- срок, на который заключается договор аренды;

11. К заявлению о предоставлении муниципальной преференции прилагаются:

1) справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций по форме, утвержденной Федеральной налоговой службы и сформированной не ранее чем за месяц до дня представления;

2) сведения о том, что юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) не находится в стадии ликвидации (банкротства);

3) перечень видов деятельности осуществляемых и (или) осуществляющихся заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждающих право на осуществление указанных видов деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждающих право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

4) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

5) бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

6) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу, составленной по форме, установленной федеральным антимонопольным органом;

7) нотариально заверенные копии учредительных документов заявителя.

12. Основаниями для возвращения поступившего заявления и прилагаемых к нему документов являются:

1) несоответствие заявления требованиям пункта 10 настоящего Порядка;

2) отсутствие или предоставление в неполном объеме документов, прилагаемых к заявлению, указанных в подпунктах 1-8 пункта 11 настоящего Порядка.

Возвращение заявления и прилагаемых к нему документов не препятствует повторной подаче заявления о предоставлении муниципальной преференции заявителем при условии, если допущенные нарушения будут устранены.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

14. Рассмотрение заявлений администрацией муниципального района "Корткеросский" осуществляется в соответствии с Регламентом, по предоставлению муниципальной услуги по передаче муниципального имущества в аренду, утвержденным администрацией муниципального района "Корткеросский" (далее - Регламент).

По итогам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов, администрация муниципального района "Корткеросский" не позднее установленного срока принимает решение о соблюдении заявителем условий предоставления муниципальной преференции и о направлении, либо об отказе в направлении заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в антимонопольный орган. В случае принятия решения о несоответствии заявителя условиям предоставления муниципальной преференции и отказе в направлении заявления в антимонопольный орган администрация муниципального района "Корткеросский" возвращает документы заявителю вместе с письменным мотивированным обоснованием отказа.

15. Основаниями для принятия администрацией муниципального района "Корткеросский" решения о несоответствии заявителя условиям предоставления муниципальной преференции и отказе в направлении заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в антимонопольный орган являются:

1) несоответствие заявителя условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства";

2) отсутствие в Перечне имущества, в отношении которого заявитель предполагает заключить договор аренды без применения обязательных процедур проведения торгов;

3) предоставление муниципальной преференции в виде заключения договора аренды без обязательных процедур проведения торгов в отношении указанного заявителем имущества иному субъекту малого и среднего предпринимательства, подавшего заявление о предоставлении муниципальной преференции относительно этого имущества, в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения;

4) размещение извещения о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, в порядке, предусмотренном Разделом II настоящего Положения, до дня подачи заявления о предоставлении преференции.

16. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении муниципальной преференции в виде заключения договора аренды в отношении муниципального имущества муниципального района "Корткеросский", включенного в Перечень, без применения обязательных процедур проведения торгов, рассмотрению подлежат все поступившие заявления.

Муниципальная преференция предоставляется субъекту, в течение последних двух лет надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды в отношении соответствующего имущества и заявившему о своем желании получить муниципальную преференцию. При этом под исполнением обязанностей надлежащим образом понимается отсутствие у заявителя на день подачи заявления о предоставлении муниципальной преференции задолженности по арендной плате за муниципальное имущество, в отношении которого предполагается предоставление преференции, а также неустоек (штрафов, пеней).

При отсутствии заявления о предоставлении муниципальной преференции от субъекта, в течение последних двух лет надлежащим образом исполнившим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды в отношении соответствующего имущества, муниципальная преференция предоставляется субъекту, первому по времени обратившему с заявлением на получение муниципальной преференции.

17. Администрация муниципального района "Корткеросский" при намерении предоставить муниципальную преференцию подает в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом, с приложением проекта акта, которым предусматривается предоставление муниципальной преференции и документов, указанных в пп.1-8 п. 11 настоящего Порядка.

18. Рассмотрение заявлений антимонопольным органом и принятие им решений о даче согласия на предоставление муниципальной преференции осуществляется в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.

19. Заключение договоров осуществляется в сроки, установленные Регламентом.

20. В случае введения антимонопольным органом ограничения в отношении предоставления муниципальной преференции, администрация муниципального района "Корткеросский" принимает решение о предоставлении муниципальной преференции с учетом введенного ограничения.

21. При принятии антимонопольным органом решения об отказе в предоставлении муниципальной преференции, администрация муниципального района "Корткеросский" в течение десяти рабочих дней со дня получения отказа направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной преференции и копию решения антимонопольного органа с указанием причин отказа.

22. Договора аренды имущества, включенного в Перечень, заключаются посредством предоставления муниципальной преференции на срок не менее пяти лет.

23. В случае обращения субъектов малого и среднего предпринимательства за оказанием поддержки в виде предоставления муниципальной преференции без согласования с антимонопольным органом в рамках соответствующей муниципальной программы развития субъектов малого и среднего предпринимательства заявители должны представить документы, подтверждающие их соответствие условиям, установленным статьей 4 федерального закона N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства" и условиям, предусмотренным соответствующими муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

III. Условия предоставления имущества

24. Арендная плата за муниципальное имущество, включенное в Перечень и предоставленное путем проведения торгов, устанавливается по результатам аукциона или конкурса.

Арендная плата за муниципальное имущество, включенное в Перечень и предоставленное в виде муниципальной преференции, устанавливается в порядке, определенном Советом муниципального района "Корткеросский".

25. Субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляемым социально-значимые виды деятельности и услуги, при предоставлении имущества, включенного в Перечень, устанавливаются следующие льготные ставки арендной платы:

- в первый год аренды - 50% размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60% размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80% размера арендной платы;

- в четвертый год аренды - 100% размера арендной платы.

26. Запрещается переуступка арендаторами прав пользования имуществом, включенным в Перечень, передача прав пользования им в залог.

27. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор аренды муниципального имущества в соответствии с гражданским законодательством.

28. Права Арендатора владения и (или) пользования имуществом, включенным в Перечень, могут быть прекращены в судебном порядке при использовании имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных действующим законодательством и настоящим Порядком.