Приложение N 2. Порядок признания граждан участниками подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011-2015 годы)", утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 22 июля 2011 г. N 321

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 27 февраля 2014 г. N 80 название изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Приложение N 2

Порядок
признания граждан участниками мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Строительство, обеспечение качественным, доступным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Коми
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 г. N 469)

С изменениями и дополнениями от:

10 февраля, 6 июля, 25 декабря 2012 г., 13 февраля, 28 мая 2013 г., 27 февраля 2014 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 27 февраля 2014 г. N 80 пункт 1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок определяет условия признания граждан участниками мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Строительство, обеспечение качественным, доступным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Коми" (далее - Порядок, подпрограмма).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 28 мая 2013 г. N 182 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В соответствии с настоящим Порядком участниками подпрограммы признаются граждане, являющиеся работниками организаций, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, а также за счет субсидий из республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов (далее - организаций, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов), (далее - граждане), которые:

имеют на день подачи заявления о признании участником подпрограммы стаж работы в организациях, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, не менее 3 лет (при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев) либо являются на момент подачи заявления о признании участником подпрограммы молодыми специалистами - гражданами, чей возраст не превышает 35 лет, окончившими образовательное учреждение высшего (среднего) профессионального образования, поступившими не позднее 1,5 лет с момента окончания образовательного учреждения на работу в организации, финансируемые за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, по полученной специальности и работающими в данной организации не более трех лет (далее - молодые специалисты) (при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев);

состоят на учете и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или признаны после 1 марта 2005 г. по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоят на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья";

не получали иные формы государственной поддержки на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

среднемесячный доход семьи заявителя на дату подачи заявления о признании участником подпрограммы составляет не более 45 тысяч рублей, но не менее 15 тысяч рублей.

Среднемесячный доход определяется исходя из представленных заявителем сведений о собственных доходах и доходах членов его семьи по форме 2-НДФЛ или на основании иных документов, предусмотренных настоящим Порядком, путем сложения сумм всех среднемесячных доходов заявителя и членов его семьи.

Среднемесячный доход по форме 2-НДФЛ рассчитывается исходя из сумм дохода за вычетом сумм уплаченных налогов за 6 последних полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи заявления.

Среднемесячный доход лиц, являющихся членами семьи заявителя и зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, рассчитывается в соответствии с настоящим пунктом. Доход индивидуального предпринимателя рассчитывается на основании налоговых деклараций за 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявления о признании участником подпрограммы, по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным лицом, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, и (или) налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии. При этом среднемесячный доход индивидуального предпринимателя, уплачивающего единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности, определяется путем расчета отношения суммы вмененного дохода за четыре полных последних налоговых периода за вычетом суммы уплаченного в бюджет единого налога за четыре полных последних налоговых периода к 12, а расчет среднемесячного дохода предпринимателя, перешедшего на упрощенную систему налогообложения, производится за последний отчетный период, за вычетом уплаченного единого налога расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы.

Среднемесячный доход лиц (заявителя и (или) членов его семьи), получающих пенсии, рассчитывается на основании справок о размере пенсии за 6 последних полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи заявления, выданных органами, в распоряжении которых находятся данные сведения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 28 мая 2013 г. N 182 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Кроме граждан, указанных в пункте 2 настоящего Порядка участниками подпрограммы признаются граждане, которые на день подачи заявления о признании участником подпрограммы являются работниками Коми научного центра Уральского отделения Российской академии наук - кандидатами наук в возрасте до 35 лет, докторами наук в возрасте до 40 лет) и которые соответствуют требованиям абзацев третьего - пятого пункта 2 настоящего Порядка.

Для определения среднемесячного дохода граждан, указанных в абзаце первом настоящего пункта, применяются положения, установленные абзацами шестым - девятым пункта 2 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 13 февраля 2013 г. N 37 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Признание гражданина участником подпрограммы предоставляет данному гражданину право приобретения жилого помещения, отвечающего установленным требованиям, у Оператора подпрограммы по договору купли-продажи жилого помещения либо по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с рассрочкой платежа по указанным договорам на срок до 20 лет с оплатой за пользование рассрочкой в размере 1,5% от стоимости жилого помещения в год (далее - договоры приобретения жилого помещения).

4. Жилое помещение помимо требований, установленных в пункте 13 настоящего Порядка, право приобретения которого предоставляется гражданину в рамках реализации подпрограммы, должно соответствовать одновременно следующим требованиям:

жилое помещение должно располагаться в индивидуально-определенном здании, состоящем из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, или в структурно обособленном помещении в многоквартирном доме, обеспечивающем возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящем из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

иметь степень износа, определяемую по данным кадастрового (технического) учета, не более 30 процентов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 25 декабря 2012 г. N 604 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для признания гражданина участником подпрограммы гражданин подает в государственное учреждение Республики Коми "Центр поддержки развития экономики Республики Коми" (далее - Учреждение) заявление о признании его участником подпрограммы по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с представлением следующих документов:

1) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя;

2) копия трудовой книжки (заполненных страниц), заверенная кадровой службой (работодателем по месту работы) организации, не ранее первого числа месяца, в котором подано заявление о признании гражданина участником подпрограммы, с указанием даты заверения;

3) диплом об окончании учебного заведения высшего (среднего) профессионального образования (для молодых специалистов);

4) документ, подтверждающий регистрацию гражданина по месту жительства (справка о составе семьи);

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 28 мая 2013 г. N 182 в подпункт 5 пункта 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) справка по форме 2-НДФЛ гражданина и всех работающих членов семьи за 6 последних полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи заявления;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 28 мая 2013 г. N 182 в подпункт 6 пункта 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) налоговые декларации членов семьи заявителя, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, за 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявления о признании участником подпрограммы, по форме, установленной для конкретного метода налогообложения;

7) справка о размере пенсии за 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявления, выданная органами, в распоряжении которых находятся данные сведения (в отношении членов семьи гражданина - получателей пенсии).

В случае направления документов в Учреждение через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, документы, указанные в подпунктах 1, 3 настоящего пункта, должны быть заверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 25 декабря 2012 г. N 604 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Гражданин вправе по собственной инициативе представить вместе с заявлением о признании его участником подпрограммы:

1) документ, подтверждающий постановку гражданина в установленном порядке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья";

2) справку о размере пенсии за 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявления, выданную органами, в распоряжении которых находятся данные сведения (для граждан - получателей пенсии).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 25 декабря 2012 г. N 604 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Сведения, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, запрашиваются Учреждением в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления гражданина о признании его участником подпрограммы в порядке межведомственного информационного взаимодействия у соответствующих органов и организаций, в распоряжении которых находятся данные сведения, в случае если гражданин не представил документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, самостоятельно.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 25 декабря 2012 г. N 604 настоящее приложение дополнено пунктом 7.1

7.1. Гражданин вправе заявить о возможности внесения денежных средств Оператору подпрограммы в качестве первоначального взноса в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, на приобретение которого в соответствии с подпрограммой претендует гражданин (далее - первоначальный взнос).

Размер первоначального взноса определяется гражданином самостоятельно и должен быть в размере не меньшем, чем сто тысяч рублей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 13 февраля 2013 г. N 37 в пункт 7.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. Гражданин, заинтересованный в уплате первоначального взноса, подает в Учреждение письменное заявление о возможности внесения им первоначального взноса, которое должно содержать указание на:

1) размер первоначального взноса в валюте Российской Федерации с соблюдением требования, установленного абзацем вторым пункта 7.1 настоящего Порядка;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 27 февраля 2014 г. N 80 в подпункт 2 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) принимаемое гражданином обязательство уплатить заявленный им первоначальный взнос Оператору подпрограммы в течение 3 дней со дня получения гражданином, признанным участником подпрограммы, от Оператора подпрограммы соответствующего договора приобретения жилого помещения, подписанного данным гражданином и Оператором подпрограммы в соответствии с Порядком предоставления государственной поддержки гражданам, признанным участниками мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Строительство, обеспечение качественным, доступным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Коми", в виде предоставления права приобретения жилых помещений на льготных условиях, утвержденным настоящим постановлением (далее - Порядок предоставления государственной поддержки гражданам).

Заявление о возможности внесения первоначального взноса может быть подано гражданином одновременно с заявлением о признании его участником подпрограммы или в другое время после подачи данного заявления, но до подписания соответствующего договора приобретения жилого помещения между данным гражданином, признанным участником подпрограммы, и Оператором подпрограммы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 13 февраля 2013 г. N 37 в пункт 7.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.3. Гражданин, подавший заявление о возможности внесения первоначального взноса, признанный участником подпрограммы, вправе в любое время до подписания соответствующего договора приобретения жилого помещения между данным гражданином и Оператором подпрограммы подать в Учреждение в письменном виде заявление:

1) об изменении размера первоначального взноса, указанного гражданином в заявлении о возможности внесения первоначального взноса, с соблюдением требования к размеру первоначального взноса, установленного абзацем вторым пункта 7.1 настоящего Порядка;

2) об утрате возможности внесения первоначального взноса.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 25 декабря 2012 г. N 604 настоящее приложение дополнено пунктом 7.4

7.4. Заявления о возможности внесения первоначального взноса и заявления, указанные в пункте 7.3 настоящего Порядка, в случае несоответствия их требованиям, предусмотренным настоящим Порядком, возвращаются Учреждением гражданам заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства, указанному в соответствующем заявлении, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации Учреждением соответствующего заявления с указанием причины возврата. При этом заявления, указанные в пункте 7.3 настоящего Порядка, возвращаются Учреждением вместе с заявлением гражданина о возможности внесения им первоначального взноса.

Гражданин вправе повторно подать заявление о возможности внесения первоначального взноса в порядке, предусмотренном пунктами 7.1 и 7.2 настоящего Порядка.

Заявления о возможности внесения первоначального взноса и заявления, указанные в пункте 7.3 настоящего Порядка, соответствующие требованиям, предусмотренным настоящим Порядком, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации Учреждением указанных заявлений приобщаются им к заявлениям граждан о признании участником подпрограммы, поданным соответствующими гражданами.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 28 мая 2013 г. N 182 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Учреждение обеспечивает ведение учета поступивших заявлений о признании участником подпрограммы, а также заявлений, указанных в пунктах 7.2 и 7.3 настоящего Порядка, путем регистрации указанных заявлений в день их поступления в журнале регистрации с указанием фамилии, имени и отчества заявителя, места его жительства, даты и времени поступления заявлений.

В день поступления заявлений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, и документов (при наличии) Учреждением гражданину выдается расписка о регистрации соответствующего заявления и документов с указанием их перечня (при наличии), даты и времени представления.

В случае направления указанных в абзаце первом настоящего пункта заявлений и документов (при наличии) через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, днем их представления в Учреждение считается дата, указанная на штемпеле данной организации по месту отправления документов.

Расписка о регистрации соответствующего заявления и документов (при наличии), направленных через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, направляется гражданину в течение 2 рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления по адресу, указанному в данном заявлении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 28 мая 2013 г. N 182 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Рассмотрение представленных гражданами, претендующими на признание их участниками подпрограммы, заявлений о признании гражданина участником подпрограммы и документов на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка осуществляет Комиссия, созданная при Учреждении (далее - Комиссия).

Персональный состав Комиссии утверждается решением Учреждения. Порядок работы Комиссии устанавливается на основании утверждаемого ею регламента, который в установленном порядке размещен на сайте Министерства экономического развития Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Заявления о признании гражданина участником подпрограммы и документы граждан рассматриваются Комиссией в срок не позднее 2 месяцев со дня их поступления в Учреждение.

По результатам рассмотрения представленных заявлений о признании гражданина участником подпрограммы и документов Комиссия выносит заключение о возможности (невозможности) признания заявителя участником подпрограммы. Заключение Комиссии оформляется в виде протокола заседания Комиссии.

Учреждение на основании заключения Комиссии не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения Комиссии выносит решение о признании (отказе в признании) гражданина участником подпрограммы и о включении гражданина в список участников подпрограммы и оформляет его приказом.

10. Решение об отказе в признании гражданина участником подпрограммы и заключение Комиссии о невозможности признания его участником подпрограммы принимаются в случаях:

а) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "а" пункта 10

б) предоставление гражданином неполного пакета документов, установленных пунктом 5 настоящего Порядка;

в) представления документов для признания участником подпрограммы лицом, не имеющим права на признание его участником подпрограммы в соответствии с настоящим Порядком.

Отказ в признании гражданина участником подпрограммы по иным основаниям не допускается.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 25 декабря 2012 г. N 604 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Решение о признании гражданина участником подпрограммы и о включении его в список участников подпрограммы или об отказе от признания гражданина участником подпрограммы отправляется гражданину Учреждением заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства, указанному в заявлении о признании гражданина участником подпрограммы, в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Гражданин, в отношении которого принято решение об отказе в признании участником подпрограммы, вправе обратиться с заявлением о признании гражданина участником подпрограммы повторно после устранения причин, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, в порядке, установленном пунктами 5 и 6 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 6 июля 2012 г. N 286 в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 августа 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Учреждение формирует список участников подпрограммы по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Список участников подпрограммы ведется Учреждением отдельно в отношении каждого городского округа и муниципального района в Республике Коми.

Сведения о гражданине, признанном участником подпрограммы, включаются в список участников подпрограммы того городского округа или муниципального района в Республике Коми, на территории которого расположена организация, работником которой является гражданин, с присвоением ему порядкового номера участника подпрограммы (номера в очереди).

Порядковый номер (номер в очереди) присваивается участникам подпрограммы по дате и времени подачи заявления о признании участником подпрограммы на основании данных журнала регистрации заявлений.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 25 декабря 2012 г. N 604 пункт 13 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Участник подпрограммы с наименьшим порядковым номером, жилое помещение которому не предоставлено, имеет преимущество при предоставлении ему в соответствии с настоящим постановлением права приобретения жилого помещения (за исключением жилого помещения, в отношении которого Оператором подпрограммы осуществлялся расчет платежеспособности в соответствии с Порядком предоставления государственной поддержки гражданам) на территории городского округа или муниципального района в Республике Коми по месту жительства участника подпрограммы общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, не менее учетной нормы, установленной соответствующим органом местного самоуправления по месту жительства участника подпрограммы.