Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Приложение

к решению Совета МО ГО "Сыктывкар"

от 27 апреля 2009 г. N 21/04-384

Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

С изменениями и дополнениями от:

4 июня 2010 г., 27 сентября 2012 г.

Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" земельных участков из состава муниципальных земель, земель, право на которые не разграничено (далее - земельные участки), находящихся в границах городского округа "Сыктывкар", юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Уставом муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявок и принятия решений.

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков без возведения объектов капитального строительства.

1.3.1. Для объектов временного назначения:

а) установки металлических гаражей без фундамента для хранения технических средств передвижения в жилой части города для инвалидов с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата (в аренду на срок до одного года);

б) исключен с 14 января 2011 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "б" пункта 1.3.1

в) исключен с 14 января 2011 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "в" пункта 1.3.1

г) размещения открытых складов строительных материалов и конструкций, увлажненных минерально-строительных материалов, платных автостоянок, временных сооружений, используемых под станции технического обслуживания автотранспорта, шиномонтажа, балансировки, установки сигнализации, платные парковки автомобилей, автостоянок дневного функционирования (в аренду на срок до пяти лет);

д) для организации площадок летнего отдыха: пляжи и другие (в аренду на срок до пяти лет);

е) площадки для спортивно-развлекательных мероприятий: мототрассы, площадки скейтборда, открытые катки и другие (в аренду на срок до шести месяцев).

1.3.2. Для строящихся и эксплуатируемых объектов недвижимости:

а) земельный участок для организации строительного производства в соответствии с проектом организации строительства (ПОС) на период строительства объекта (в аренду на срок предоставления земельного участка под объект основного строительства);

б) земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома с учетом предельно-максимальной площади предоставления земельного участка (в собственность или в аренду на срок, установленный действующим земельным законодательством);

в) земельный участок для обслуживания многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов с учетом их типа и на основании действующих норм;

г) земельный участок для обслуживания нежилого объекта в связи с его реконструкцией, с учетом строительных норм и правил (в случае если земельный участок находится в аренде, то в аренду на срок действия договора аренды под существующим предприятием, в случае если земельный участок находится в собственности, то в аренду на срок, установленный земельным законодательством либо в собственность).

1.3.3. Для граждан с целью ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, только в зонах сельскохозяйственного использования.

1.3.4. Других, не связанных со строительством целей (в аренду и собственность за плату в соответствии с действующим законодательством).

1.4. Предоставление земельных участков осуществляется без проведения торгов постановлением главы администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

1.5. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникают с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или с даты подписания договора аренды земельного участка на срок до одного года.

1.6. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

государственный кадастровый учет - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных федеральным законодательством сведений о недвижимом имуществе,

кадастровые карты - составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей,

кадастровые работы - работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе,

категория земель - определение правового режима земель и разрешенное использование в соответствии с зонированием территорий,

функциональное зонирование - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение,

правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений,

территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий,

предельно-максимальные площади предоставления земельного участка - предельные размеры земельных участков, установленные в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией,

объекты мелкорозничной торговли и сервиса - объекты различного функционального назначения для попутного обслуживания пешеходов: палатки, ларьки, лавки, киоски, а также временные (сезонные) предприятия торговли.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 4 июня 2010 г. N 32/06-567 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений

2.1. Физические и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков, для целей, не связанных со строительством, подают заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду в администрацию муниципального образования городского округа "Сыктывкар". В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 27 сентября 2012 г. N 10/2012-184 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Физические лица и индивидуальные предприниматели предоставляют:

- заявление;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), либо личность представителя физического лица или индивидуального предпринимателя;

- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица или индивидуального предпринимателя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- для пункта 1.3.2 копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение;

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок ранее был оформлен;

- копию документа, подтверждающего обстоятельства, дающего право приобретения земельного участка.

Юридические лица предоставляют:

- заявление;

- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- для пункта 1.3.2 копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение;

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок ранее был оформлен.

Заявители вправе представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок:

- копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписку из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на приобретаемый земельный участок, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровую выписку о земельном участке.

2.3. Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в месячный срок со дня поступления заявления, с учетом зонирования территорий:

- обеспечивает информирование о возможности предоставления земельных участков в аренду или собственность за плату или бесплатно в средствах массовой информации. В информации указывается местоположение земельного участка, площадь, вид испрашиваемого права.

- утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте), с учетом зонирования территорий.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения.