Приложение 2. Типовой Порядок реализации имущества (активов) ликвидируемого муниципального предприятия

Приложение 2
к решению Совета
муниципального образования
городского округа "Воркута"
от 27 марта 2014 г. N 404

Типовой Порядок
реализации имущества (активов) ликвидируемого муниципального предприятия

1. Общие положения

1. Порядок реализации имущества (активов) ликвидируемого муниципального предприятия определяет порядок подготовки и осуществления продажи имущества (активов) ликвидируемого муниципального предприятия (далее по тексту предприятие), основанного на праве хозяйственного ведения.

2. Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. В настоящем Порядке под продажей имущества предприятия понимается продажа в собственность гражданам и юридическим лицам имущества (активов) муниципального предприятия, в отношении которого принято решение о ликвидации.

4. Объектами продажи в соответствии с настоящим Порядком являются движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права ликвидируемого предприятия, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения.

5. Реализация имущества (активов) предприятия осуществляется на торгах. Имущество предприятия, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

6. В качестве организатора торгов может выступать ликвидационная комиссия (ликвидатор) предприятия, либо специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора и выступающие от имени предприятия или от своего имени. Решение о выборе организатора торгов принимается администрацией муниципального образования городского округа "Воркута" по ходатайству ликвидационной комиссии (ликвидатора).

2. Подготовка к реализации имущества предприятия

1. Подготовка к реализации имущества (активов) ликвидируемых и ликвидированных предприятий включает в себя перечень мероприятий, необходимых для проведения торгов, и заключения договоров купли-продажи.

2. Мероприятия по подготовке имущества (активов) предприятия к реализации включает в себя:

1) формирование состава и определение начальной стоимости объектов, включаемых в каждый из лотов, в том числе объектов, обремененных правами третьих лиц, а также состав и стоимость объектов, не подлежащих реализации в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и исключаемых из состава имущества (активов) предприятия, подлежащего продаже;

2) осуществление государственной регистрации права, в том числе государственной регистрации ранее возникшего права муниципального образования городского округа "Воркута", в отношении объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

3) определение начальной цены каждого имущественного лота.

Независимой оценке рыночной стоимости в обязательном порядке подлежат:

- объекты недвижимого имущества;

- объекты незавершенного строительства;

- имущественные права;

- предметы, имеющие историческую или художественную ценность;

- имущество, остаточная стоимость которого по данным бухгалтерского баланса превышает тридцать тысяч рублей.

4) определение начальной стоимости имущества, остаточная стоимость которого по данным бухгалтерского баланса не превышает тридцать тысяч рублей, осуществляется комиссией с участием представителей администрации муниципального образования городского округа "Воркута", комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута", отраслевого (функционального) органа администрации муниципального образования городского округа "Воркута", на который возложена координация деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), сформированной по ходатайству ликвидационной комиссии (ликвидатора).

3. Начальная стоимость имущества не может быть меньше, чем остаточная стоимость по данным бухгалтерского баланса.

4. Проект положения о комиссии и предложения о ее составе направляются ликвидационной комиссией (ликвидатором) и утверждаются постановлением администрации муниципального образования городского округа "Воркута".

5. По ходатайству ликвидационной комиссии (ликвидатора) администрацией муниципального образования городского округа "Воркута" может быть сформирована аукционная комиссия, в состав комиссии включаются представители администрации муниципального образования городского округа "Воркута", комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута", отраслевого (функционального) органа администрации муниципального образования городского округа "Воркута", на который возложена координация деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления).

6. Проект положения о комиссии и предложения о ее составе направляются ликвидационной комиссией (ликвидатором) и утверждаются постановлением администрации муниципального образования городского округа "Воркута".

7. Извещение о проведении торгов подлежит обязательному размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, определенном Правительством Российской Федерации.

3. Реализация имущества предприятия

1. Реализация имущества (активов) предприятия осуществляется с публичных торгов в форме аукциона.

2. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в отчете об оценке имущества, либо определенной комиссией.

3. Торги проводятся в форме открытого аукциона. В открытом аукционе может участвовать любое лицо.

4. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации, настоящим Порядком и аукционной документацией, утвержденной ликвидационной комиссией (ликвидатором) и согласованной с администрацией муниципального образования городского округа "Воркута".

5. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru, определенном Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

6. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов, аукционной документации. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

7. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Не допускается заключение договора по результатам торгов ранее, чем через десять дней со дня подписания и размещения протокола на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru, определенном Правительством Российской Федерации.

8. Торги признаются несостоявшимися, если:

1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;

2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;

3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;

4) лицо, выигравшее торги, в течение десяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

9. В случае объявления торгов несостоявшимися, организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

10. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации, а также настоящим Порядком. Начальная цена имущества на вторичных торгах снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в подпункте 1 - 3 пункта 8 раздела 3 настоящего порядка. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной подпункте 4 пункта 8 раздела 3 настоящего порядка.

11. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися ликвидационная комиссия (ликвидатор) вправе направить кредиторам предложение оставить имущество за собой. В случае отказа от принятия имущества кредиторами, а также не реализованное в ходе ликвидации имущество возвращается в казну муниципального образования городского округа "Воркута".

12. В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися организатор торгов предлагает кредиторам оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме.

13. Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

4. Заключительные положения

В случаях, не урегулированных настоящим порядком, применяется действующее законодательство Российской Федерации.