Приложение. Положение о порядке реализации преимущественного права арендаторов муниципального нежилого фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на приобретение арендуемого имущества

Приложение

к постановлению главы администрации

МО ГО "Сыктывкар"

от 19 февраля 2009 г. N 2/380

Положение
о порядке реализации преимущественного права арендаторов муниципального нежилого фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на приобретение арендуемого имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), Уставом муниципального образования муниципального образования городского округа "Сыктывкар", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Сыктывкар", утвержденным решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 27.02.2007 г. N 33/02-568, и определяет порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого муниципального имущества.

1.2. Юридические и физические лица, являющиеся арендаторами муниципального нежилого фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" и относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, при условии соответствия требованиям, установленным Законом.

1.3. Решение о приватизации муниципального имущества принимается Главой администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" или руководителем администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в отношении объектов, расположенных на территории Эжвинского района.

1.4. Заключение договоров купли-продажи и залога приобретаемого имущества от имени муниципального образования городского округа "Сыктывкар" осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее по тексту - Комитет) или администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в отношении объектов, расположенных на территории Эжвинского района.

2. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества

2.1. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" и соответствующие требованиям, установленным ст. 3 Закона (далее - заявитель), вправе обратиться в Комитет с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение имущества.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные на территории Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" и соответствующие требованиям, установленным ст. 3 Закона (далее - заявитель), вправе обратиться в администрацию Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение имущества.

2.2. В заявлении арендатора должны быть указанны следующие данные:

- наименование, адрес и реквизиты юридического лица/индивидуального предпринимателя;

- наименование, адрес местонахождения, площадь и состав арендуемого имущества;

- для юридических лиц - сведения о доле участия, принадлежащей одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства;

- сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год;

- сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость и балансовой стоимости активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год;

- порядок оплаты приобретаемого арендуемого имущества (единовременно или в рассрочку).

2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

- выписка из государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;

- копия свидетельства ИНН, заверенная надлежащим образом;

- для юридических лиц - копии учредительных документов, заверенных надлежащим образом;

- доверенность (в случае представления заявления уполномоченным лицом);

- копии документов, подтверждающих аренду приобретаемого помещения с 05.08.2005;

- копии платежных документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы в период с 05.08.2005 по 05.08.2008 и более лет.

2.4. Заявитель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ, за достоверность представленной в заявлении информации.

2.5. Комитет вправе осуществлять проверку соответствия данных о заявителе и арендуемом имуществе, указанных в заявлении, требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации. В отношении объектов, находящихся на территории Эжвинского района, такую проверку осуществляет администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

2.6. В случае несоответствия заявителя и (или) приобретаемого арендуемого имущества требованиям, установленным законодательством РФ, заявление подлежит возврату арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

2.7. В случае соответствия заявителя и приобретаемого арендуемого имущества требованиям, установленным законодательством РФ, Комитет или администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в течение двух месяцев со дня получения заявления обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества.

2.8. В течение недели со дня принятия отчета об оценке арендуемого имущества Комитет осуществляет подготовку проекта постановления Главы муниципального образования городского округа "Сыктывкар" об условиях приватизации арендуемого имущества с учетом мнения комиссии по разработке условий приватизации объектов муниципальной собственности, утвержденной решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 24.04.2007 г. N 1/04-28.

В отношении объектов, расположенных на территории Эжвинского района, проект решения готовится администрацией Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

2.9. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества Комитет или администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" направляет в адрес заявителя проекты договора купли-продажи и договора о его залоге (в случае рассрочки оплаты приобретаемого имущества).

2.10. Направленные проекты договоров должны быть подписаны заявителем в течение 30 дней со дня их получения.

2.11. В любой день до истечения срока, установленного п. 2.10 настоящего Положения заявитель вправе подать в Комитет заявление в письменной форме об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Заявитель, арендующий имущество на территории Эжвинского района, подает такое заявление в администрацию Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

2.12. В случае отказа заявителя от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также в случае, если заявителем не подписан в установленный срок договор купли-продажи арендуемого имущества и/или договор о его залоге или в случае расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий арендатором, администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" или Эжвинского района принимает решение об отмене ранее принятого постановления об условиях приватизации арендуемого имущества.