Постановление Руководителя администрации муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 10 сентября 2008 г. N 1925 "Об утверждении Порядка предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории МОГО "Ухта"

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории МОГО "Ухта", руководствуясь статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", пунктом 5 части 1 статьи 16.1 Федерального закона от 6.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Совета МОГО "Ухта" от 12.12.2007 N 126 "Об утверждении муниципальной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов МОГО "Ухта", Уставом МОГО "Ухта", постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории МОГО "Ухта".

2. Определить уполномоченным органом по предоставлению финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории МОГО "Ухта" за счет средств, выделенных Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджетом Республики Коми и предусмотренных в бюджете МОГО "Ухта", МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" администрации МОГО "Ухта" с правом осуществления действий, предусмотренных Порядком, указанном в пункте 1 настоящего постановления.

3. МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" администрации МОГО "Ухта" и отделу информации администрации МОГО "Ухта" организовать регулярное размещение на сайте администрации МОГО "Ухта" и в средствах массовой информации разъяснений по реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации МОГО "Ухта" Филиппову Т.А.

Руководитель администрации

О.В. Казарцев

Порядок
предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории МОГО "Ухта"
(утв. постановлением руководителя администрации МОГО "Ухта" от 10 сентября 2008 г. N 1925)

1. Настоящий Порядок разработан в целях участия МОГО "Ухта" в обеспечении надлежащего содержания жилищного фонда и общего имущества в многоквартирных домах на территории МОГО "Ухта", а также с целью улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Устава МОГО "Ухта".

2. Порядок определяет условия и механизм предоставления из бюджета МОГО "Ухта" финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории МОГО "Ухта".

3. Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, в которых собственниками помещений выбран и реализован способ управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации: товарищество собственников жилья либо жилищный (жилищно-строительный) кооператив или иной специализированный кооператив, управляющая организация.

4. Целями настоящего Порядка являются:

- финансовая поддержка собственников помещений при проведении капитального ремонта многоквартирных домов,

- стимулирование самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах и принятия ими на себя ответственности за техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах и его качественное улучшение,

- содействие в обеспечении сохранности жилищного фонда,

- повышение эффективности использования средств бюджета МОГО "Ухта", направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов.

5. В целях настоящего Порядка используются следующие понятия и определения:

5.1. Финансовая поддержка на капитальный ремонт (далее по тексту - финансовая поддержка) - средства МОГО "Ухта", полученные за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Республики Коми и предусмотренные в бюджете МОГО "Ухта", предоставляемые в виде субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с настоящим Порядком.

5.2. Субсидии на проведение капитального ремонта (далее по тексту - субсидии) - безвозмездное и безвозвратное предоставление средств бюджета МОГО "Ухта" на условиях долевого финансирования расходов собственников помещений в многоквартирных домах при осуществлении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, осуществляемое в рамках договорных условий.

5.3. Получатели субсидий - управляющие организации (юридические лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели), товарищества собственников жилья, либо жилищные жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, которые осуществляют управление многоквартирными домами, выполнившие в установленном настоящим Порядком условия для получения субсидий.

5.4. Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее по тексту - капитальный ремонт) - проведение предусмотренных Федеральным законом от 21.07.07 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. К видам работ по капитальному ремонту относятся:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов;

- разработка проектно-сметной (сметной) документации для проведения капитального ремонта;

- проведение государственной экспертизы проектной документации для капитального ремонта.

6. Субсидии на проведение капитального ремонта предоставляются на безвозвратной и безвозмездной основе и носят целевой характер.

7. Субсидии, поступившие в порядке межбюджетных отношений в бюджет МОГО "Ухта", учитываются в доходах бюджета МОГО "Ухта" и направляются в установленном порядке на увеличение бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете МОГО "Ухта" на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

8. Оформление платежных документов на перечисление средств, указанных в пункте 5.2. настоящего Порядка, осуществляется в соответствии с установленными требованиями.

9. В течение четырнадцати дней со дня получения средств финансовой поддержки руководитель администрации МОГО "Ухта" принимает решение, в форме постановления, о распределении полученных средств и предусмотренных в бюджете МОГО "Ухта" средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется получателями субсидий, подготовку которого осуществляет уполномоченный орган муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства" администрации МОГО "Ухта" (далее - МУ УЖКХ).

10. В течение семи дней со дня принятия решения, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, МУ УЖКХ уведомляет получателей субсидий о принятии такого решения с указанием объема предоставляемых средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.

11. Получатели субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в течение тридцати дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 10 настоящего Порядка, открывают отдельный банковский счет на каждый многоквартирный дом, в отношение которого планируется предоставление финансовой поддержки, в кредитной организации и направляют в МУ УЖКХ следующие документы:

- уведомление об открытии счетов по каждому многоквартирному дому с указанием его реквизитов;

- протокольные решения собственников помещений многоквартирных домов о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

- утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

12. Перечисление субсидий МУ УЖКХ осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных в пункте 11 настоящего Порядка, на отдельные банковские счета, указанные получателями субсидий.

13. Платежи собственников помещений на капитальный ремонт, собираемых в соответствии с протокольным решением собственников помещений многоквартирного дома, аккумулируются на отдельном банковском счете, указанном в пункте 11 настоящего Порядка, открытым получателем субсидий для расчета за капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома. Данные средства используются на основании актов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

14. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме в соответствии с протокольным решением собственников.

15. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

16. Субсидии и средства собственников, собираемые в соответствии с протокольным решением собственников на капитальный ремонт, могут использоваться только на те виды работ, которые предусмотрены общим собранием собственников и не противоречат статье 15 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

17. Порядок привлечения получателями субсидий подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет субсидии и средств собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с разделом VIII республиканской адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми в 2008 году", утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 19.06.2008 г. N 158 "Об утверждении республиканской адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми в 2008 году".

18. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с МУ УЖКХ и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, за исключением случая, когда субсидии используются на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

19. Уплата авансовых платежей на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производится в размере не более тридцати процентов от суммы средств, размещенных на банковском счете получателя субсидий.

20. Получатели субсидий представляют МУ УЖКХ информацию о проведении капитального ремонта по запрашиваемым формам и в установленные сроки, а также в срок до 3 числа каждого месяца следующего за отчетным, обязаны направлять в МУ УЖКХ отчет о расходовании субсидий на капитальный ремонт (Приложение N 1 к настоящему Порядку) и ходе выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, для его дальнейшего представления МУ УЖКХ в Финансовое управление Минфина Республики Коми в г. Ухте.

21. Получатели субсидий, совместно с уполномоченными решениями общих собраний представителями собственников, контролируют проведение капитального ремонта многоквартирных домов с составлением актов скрытых работ, контролем над качеством работ, используемых материалов и т.д.

22. Получатели субсидий несут ответственность за:

- обеспечение долевого финансирования собственниками помещений многоквартирных домов работ по капитальному ремонту;

- целевое расходование субсидий и средств собственников помещений многоквартирных домов;

- представление отчетности по установленным формам и срокам;

- объем и качество выполненных работ.

23. Предоставление субсидий приостанавливается в случае:

- банкротства, реорганизации управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива,

- непредставления отчетности и документов, установленных настоящим Порядком,

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

24. Предоставление субсидий прекращается в случаях:

- нецелевого использования получателем субсидии представленных денежных средств финансовой поддержки;

- не использования# получателем субсидии предоставленных денежных средств финансовой поддержки в установленные сроки;

- невыполнения или ненадлежащего выполнения предусмотренных работ по капитальному ремонту;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, и предоставленные субсидии подлежат возврату в порядке и сроки установленные действующим законодательством.

25. Уведомление о прекращении (приостановлении) предоставления субсидии направляется получателю субсидии в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о прекращении (приостановлении) предоставления субсидии.

Приложение

к порядку предоставления

финансовой поддержки

на капитальный ремонт общего

имущества в многоквартирных домах

на территории МОГО "Ухта"

Отчет
об использовании субсидий, предоставленных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

                         за _____________ 200 __ год

                                 месяц

_________________________________________________________________________

                 Наименование получателя субсидии

1. Наименование объекта _________________________________________________

2. Вид работ ____________________________________________________________

3. Срок выполнения работ ________________________________________________

N п/п	План (предусмотрено средств) руб.	Остаток средств на начало отчетного периода, руб.	Фактически поступило, руб.	Освоено, руб.	Остаток средств на конец отчетного периода, руб.	% освоения, гр. 5/гр. 2
1	2	3	4	5	6	7
Средства Фонда
Средства бюджета Республики Коми
Средства бюджета МОГО "Ухта"
Средства собственников, в том числе:
Средства бюджета МОГО "Ухта.
Всего:

Директор управляющей организации,

(председатель ТСЖ, жилищного,

жилищно-строительного кооператива,

специализированного потребительского кооператива)

_________       ___________________________

(подпись)         (расшифровка подписи)