Приложение N 2. Положение о содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар"

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 21 мая 2008 г. N 10/05-204 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к решению Совета МО

городского округа "Сыктывкар"

от 27 февраля 2007 г. N 33/02-567

Положение
о содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар"

С изменениями и дополнениями от:

29 мая 2007 г., 21 мая 2008 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с оказанием содействия участникам подпрограммы "Поддержка жилищного строительства и приобретения жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" муниципальной программы "Жилище - Сыктывкар" на 2006-2010 годы" при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - содействие), определяет порядок, формы и условия оказания содействия.

В рамках настоящего Положения содействие оказывается работникам учреждений, финансируемых за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар", (далее по тексту - работники бюджетной сферы) и членам их семей, признанным нуждающимися в содействии.

2. Содействие оказывается в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для компенсации части затрат при строительстве (приобретении) жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - субсидия):

2 1. для уплаты первоначального взноса при приобретении жилья;

2.2. для погашения ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору, заключенному между работником бюджетной сферы (и членами его семьи) и кредитной организацией с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья;

2.3. для внесения инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома, заключенному между работником бюджетной сферы (и членами его семьи) и застройщиком.

3. Содействие оказывается за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете МО ГО "Сыктывкар" на соответствующий финансовый год.

По гражданам, по которым принято положительное решение об оказании содействия в конце финансового года, выделение средств производится в следующем финансовом году в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете МО ГО "Сыктывкар".

II. Предоставление безвозмездной жилищной субсидии для уплаты первоначального взноса при приобретении жилья

4. Содействие в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для уплаты первоначального взноса оказывается работникам бюджетной сферы (и членам их семей), признанным нуждающимися в содействии, при приобретении жилья в рамках бюджетного проекта, утвержденного главой администрации МО ГО "Сыктывкар" и реализуемого на территории МО ГО "Сыктывкар" на дату принятия решения об оказании содействия.

5. В рамках настоящего Положения безвозмездные жилищные субсидии для уплаты первоначального взноса при приобретении жилья предоставляются работникам бюджетной сферы (и членам их семей) (далее по тексту - граждане), претендующим на получение кредитов в кредитных организациях, в том числе оформляемых по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее по тексту - АИЖК), и (или) имеющим собственные средства, достаточные для оплаты стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

6. Граждане, желающие получить субсидию в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения, представляют от себя лично и от имени членов своей семьи в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

Регистрация заявлений производится по дате подачи заявления.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

7. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена семьи;

2) копия трудовой книжки с отметкой о работе заявителя в учреждении на текущую дату;

3) документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства или пребывания, о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения;

4) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

5) справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя и членов его семьи и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность;

6) документ, подтверждающий факт признания работника бюджетной сферы (и членов его семьи) нуждающимися в содействии;

7) договор банковского счета физического лица (работника бюджетной сферы).

III. Предоставление безвозмездной жилищной субсидии для погашения ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору, заключенному с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья

8. В рамках настоящего Положения содействие в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для погашения ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору, заключенному между работником бюджетной сферы (и членами его семьи) и кредитной организацией с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - кредитный договор с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья), оказывается при одновременном соблюдении следующих условий:

8.1. работник бюджетной сферы (и члены его семьи) должны быть признаны нуждающимися в содействии или (и) состоять на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар", администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" на дату заключения кредитного договора с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья;

8.2. на дату подачи работником бюджетной сферы заявления на получение субсидии срок действия кредитного договора с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья не должен превышать 36 месяцев от даты заключения договора.

9. Граждане, желающие получить субсидию в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения, представляют от себя лично и от имени членов своей семьи в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

Регистрация заявлений производится по дате подачи заявления.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

10. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена его семьи;

2) копия трудовой книжки с отметкой о работе заявителя в учреждении на текущую дату;

3) документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства или пребывания, о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения на дату заключения кредитного договора с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья;

4) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

5) справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя и членов его семьи и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность;

6) документ, подтверждающий факт признания работника бюджетной сферы (и членов его семьи) нуждающимися в содействии или (и) постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар", администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" на дату заключения кредитного договора с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья;

7) кредитный договор с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья, график ежемесячных платежей к кредитному договору, выписка кредитной организации или иной уполномоченной организации, которой принадлежат права по закладной (в рамках ипотечного кредитования по стандартам АИЖК), о состоянии ссудной задолженности на дату подачи заявления, реквизиты счета в банке.

11. Содействие в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для погашения ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья возможно в рамках кредитного договора, заключенного между работником бюджетной сферы (и членами его семьи), признанными нуждающимися в оказании содействия, и кредитной организацией с использованием бюджетной поддержки по ранее принятым решениям.

12. При оказании содействия в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для погашения ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья размер субсидии ограничивается размером ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья на дату принятия решения об оказании содействия.

IV. Предоставление безвозмездной жилищной субсидии для внесения инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома

13. В рамках настоящего Положения содействие в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для внесения инвестиционного взноса оказывается работникам бюджетной сферы (и членам их семей) (далее по тексту - граждане), признанным нуждающимися в оказании содействия и заключившим договор об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома в рамках бюджетного проекта, утвержденного главой администрации МО ГО "Сыктывкар" и реализуемого на территории МО ГО "Сыктывкар" на дату принятия решения об оказании содействия (далее по тексту - бюджетный проект).

14. Граждане, желающие получить субсидию в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения, представляют от себя лично (и от имени членов своей семьи) в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

Регистрация заявлений производится по дате подачи заявления.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

15. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена его семьи;

2) копия трудовой книжки с отметкой о работе заявителя в учреждении на текущую дату;

3) документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства или пребывания, о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения;

4) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

5) справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя (и членов его семьи) и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность;

6) документ, подтверждающий факт признания работника бюджетной сферы (и членов его семьи) нуждающимися в содействии;

7) договор об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома в рамках бюджетного проекта, график инвестиционных взносов по договору, сведения застройщика о состоянии финансирования договора на дату подачи заявления, реквизиты застройщика.

16. При оказании содействия в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для внесения инвестиционного взноса размер субсидии ограничивается остатком задолженности по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома на дату принятия решения об оказании содействия.

V. Определение размера субсидии, порядок ее перечисления

17. Заявление и документы, представленные согласно п.п.7, 10, 15 настоящего Положения, рассматриваются комиссией при администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее комиссия). Комиссия определяет размер субсидии, принимает решение об ее предоставлении, доводит до сведения заявителя решение о предоставлении субсидии либо мотивированном отказе.

Состав комиссии, порядок ее работы, частота заседаний, а также сроки принятия решения устанавливаются главой администрации МО ГО "Сыктывкар".

18. Величина субсидии рассчитывается на дату принятия комиссией решения о выделении субсидии гражданину по формуле:

, где:

В - величина субсидии (в рублях).

С - стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилья в рамках бюджетного проекта, утвержденного главой администрации МО ГО "Сыктывкар" и реализуемого на территории МО ГО "Сыктывкар" на дату принятия решения об оказании содействия.

Н - социальная норма общей площади жилья, размер которой определяется в соответствии с постановлением Государственного Совета Республики Коми от 19.03.1997 N 1-8/29 "Об утверждении социальной нормы площади жилья для получения субсидий на строительство или приобретение жилья и предоставления компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг" и составляет:

- 18 кв. метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. метра общей площади - на семью из двух человек;

- 33 кв. метра общей площади - на одинокого гражданина.

К - норматив субсидии, определяемый в зависимости от стажа работы гражданина в бюджетной сфере МО ГО "Сыктывкар": от 0 до 3 лет - 20%, от 3 до 10 лет - 30%, от 10 лет и более - 40%.

19. Перечисление субсидии производится на основании договора-обязательства об использовании безвозмездной жилищной субсидии для компенсации части затрат при строительстве (приобретении) жилья на территории МО ГО "Сыктывкар", заключенного между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и работником бюджетной сферы (приложение N 4 к Положению), в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты его заключения.

VI. Требования к жилому помещению

20. Приобретаемое (приобретенное) или строящееся (построенное) жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта Республики Коми.

21. Площадь приобретаемого (приобретенного) или строящегося (построенного) жилого помещения в расчете на одного члена семьи получателя субсидии не может быть ниже учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой в МО ГО "Сыктывкар" для постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с жилищным законодательством (кроме случаев приобретения жилого помещения в дополнение к имеющемуся).

22. В случае приобретения (строительства) жилого помещения в дополнение к имеющемуся площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи получателя субсидии должна быть таковой, чтобы суммарное значение размера имеющейся и приобретаемой (строящейся) площади на одного члена семьи было не ниже учетной нормы площади жилого помещения, применяемой в МО ГО "Сыктывкар" для постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с жилищным законодательством.

VII. Отчет о целевом использовании субсидии, выделенной из бюджета МО ГО "Сыктывкар"

23. Отчет о целевом использовании субсидии, выделенной из бюджета МО ГО "Сыктывкар" в рамках настоящего Положения, гражданин - получатель субсидии должен предоставить в администрацию МО ГО "Сыктывкар":

23.1. в случае выделения субсидии для уплаты первоначального взноса при приобретении жилья - не позднее чем через четыре месяца с даты перечисления администрацией субсидии на счет в банке гражданина - получателя субсидии, в исключительных случаях администрация вправе продлить гражданину - получателю субсидии срок предоставления отчета о целевом использовании субсидии до 1 месяца;

23.2. в случае выделения субсидии для погашения ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья - в течение 1 (одного) месяца с даты перечисления администрацией субсидии на счет в банке, указанный в договоре-обязательстве об использовании безвозмездной жилищной субсидии для компенсации части затрат при строительстве (приобретении) жилья на территории МО ГО "Сыктывкар";

23.3. в случае выделения субсидии для внесения инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома - в течение 1 (одного) месяца с даты перечисления денег на счет застройщика, указанный в договоре об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома.

24. В качестве отчета принимаются:

24.1. в случае выделения субсидии для уплаты первоначального взноса при приобретении жилья - свидетельство о государственной регистрации права собственности гражданина на приобретенное жилое помещение (и договор, на основании которого это право было зарегистрировано);

24.2. в случае выделения субсидии для погашения ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья - выписка кредитной организации или иной уполномоченной организации, которой принадлежат права по закладной (в рамках ипотечного кредитования по стандартам АИЖК), со ссудного счета работника бюджетной сферы - заемщика, свидетельствующая о погашении основного долга по кредитному договору, или платежный документ, подтверждающий факт погашения основного долга по кредитному договору соразмерно сумме выделенной субсидии;

24.3. в случае выделения субсидии для внесения инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома - подтверждение застройщика о зачислении средств по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома соразмерно сумме выделенной субсидии.

25. В случае непредставления в установленные сроки отчета о целевом использовании субсидии, выделенной из бюджета МО ГО "Сыктывкар", работник бюджетной сферы обязан возместить в бюджет МО ГО "Сыктывкар" всю выделенную в соответствии с настоящим Положением сумму субсидии в течение одного месяца с даты, следующей за истечением срока представления отчета.

В качестве способов обеспечения возврата средств применяются предусмотренные действующим законодательством и договором.

Сумма возврата субсидии, перечисленной работнику бюджетной сферы в предыдущем финансовом году, зачисляется в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" на соответствующий код бюджетной классификации Российской Федерации, и средства направляются на цели реализации подпрограммы "Поддержка жилищного строительства и приобретения жилья на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" муниципальной программы "Жилище-Сыктывкар" на 2006-2010 годы в текущем финансовом году.

Сумма возврата субсидии, перечисленной работнику бюджетной сферы в текущем финансовом году, зачисляется на лицевой счет получателя бюджетных средств и учитывается как восстановление расходов с отражением по тем показателям бюджетной классификации расходов Российской Федерации, по которым был произведен расход.

26. Контроль за целевым использованием субсидии, выделенной из бюджета МО ГО "Сыктывкар", осуществляет орган, уполномоченный главой администрации МО ГО "Сыктывкар".

VIII. Заключительные положения

27. Работники бюджетной сферы (и члены их семей), которым оказано содействие в рамках настоящего Положения, в месячный срок с даты предоставления отчета о целевом использовании субсидии, выделенной из бюджета МО ГО "Сыктывкар", подлежат снятию с учета:

работников бюджетной сферы, нуждающихся в содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар";

с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар".

28. Расходы по оформлению сделок, регистрации права собственности и другие расходы несет работник бюджетной сферы (и члены его семьи) за счет собственных средств.