Приложение 4. Форма 1 "Типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности"

Приложение 4

к главе 2 порядка

Форма 1

                             Типовой договор

     купли-продажи земельного участка при приватизации муниципальных

 предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий,

         а также предоставленного гражданам и их объединениям для

                     предпринимательской деятельности

Город, поселок, село ____________________________________________________

                      (название населенного пункта, района, субъекта РФ -

                                   места заключения договора)

Дата "___" ___________ 2002 года

     Настоящий договор  купли-продажи  земельного  участка  составлен  на

основании _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(заявки   на   приобретение   земельного    участка    в    собственность

регистрационный N  ____  от  "____"  ________  2002  года  или  итогового

протокола конкурса или аукциона по продаже земельного участка).

Мы, нижеподписавшиеся, __________________________________________________

                         (полное наименование органа, уполномоченного

                         органов# государственной власти или местного

                              самоуправления выступать продавцом)

в лице __________________________________________________________________

                  (фамилия, имя, отчество и должность)

действующего   на   основании   Устава    МО    "Корткеросский    район",

зарегистрированного за  N  1-23/28  от  23.09.1998  года  с  последующими

изменениями и дополнениями, именуемый в дальнейшем "Продавец", и

_________________________________________________________________________

                 (полное наименование юридического лица)

в лице __________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество и должность)

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

      (Устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи

                              доверенности)

или гражданина (фамилия, имя, отчество, адрес, номер  паспорта,  место  и

дата выдачи), именуемый в дальнейшем "Покупатель",  заключили  договор  о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     "Продавец" продал  земельный  участок, находящийся  в  собственности

_________________________________________________________________________

  (название органа государственной власти или местного самоуправления)

     (целевое назначение земель)

площадь _____________,   а  "Покупатель"  приобрел  упомянутый   земельный

участок площадью  _______________  (га,  кв.м)   в  границах  прилагаемого

к      договору          плана          земельного     участка         для

_________________________________________________________________________

     (целевое назначение использования приобретенного в собственность

                           земельного участка)

                           2. Цена по договору

     2.1. Стоимость проданного  земельного  участка  составляет  ________

(сумма в рублях) при нормативной (выкупной) цене ________________________

                                                       (сумма в рублях)

и   перечислена  "Покупателем"  на  счет  "Продавца"  N  ________________

в банке (реквизиты банка)

     2.2. Сроки внесения платежей ________, ответственность при нарушении

сроков ____________.

                         3. Обязательства сторон

     3.1. "Продавец" продал по  настоящему  договору  земельный  участок,

свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о  которых

в момент заключения договора "Продавец" не мог не знать.

     3.2. "Покупатель" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с

его  количественными  и  качественными  характеристиками,  подземными   и

наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель  претензий  к

приобретаемому  земельному  участку  не  имеет  и   принимает   на   себя

ответственность  за  совершенные  им   любые   действия,   противоречащие

законодательству Российской Федерации.

     "Покупатель" не вправе до перехода права собственности на  земельный

участок отчуждать его или распоряжаться им иным образом.

     3.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в  настоящем

договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.

     3.4. До выполнения обязательств по данному договору в полном объеме,

"Покупатель"   обязан   уведомить   "Продавца"   об    изменении   своего

местонахождения (юридический адрес и банковские реквизиты).

                          4. Рассмотрение споров

     4.1. Договор не  может  быть  расторгнут  в  одностороннем  порядке.

Договор также не может быть расторгнут по  соглашению  сторон  после  его

государственной регистрации.

     4.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его

подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий,

их качественных характеристик и нормативной цены земли.

     4.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего

договора, будут разрешаться по возможности путем между сторонами,  а  при

невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на

рассмотрение в суд или арбитражный суд.

                            5. Особые условия

                 (устанавливаются по согласованию сторон)

                       6. Заключительные положения

     6.1. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается  план

земельного участка масштаба 1:_____.

     6.2. Договор считается заключенным и вступает в силу с  момента  его

государственной регистрации в учреждении юстиции.

     6.3.  Настоящий  договор  составлен  в  3-х   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу:

     - Покупателю;

     - Продавцу;

     - Учреждение юстиции.

Продавец:                                           Покупатель:

____________________ _________             ____________________ _________

(Ф.И.О. доверенного  (подпись)             (Ф.И.О. доверенного лица или

лица                                       гражданина)

М.П.                                                М.П.

     Договор зарегистрирован Штамп государственной регистрации сделки

     К договору купли-продажи земельного участка прилагаются:

     1. План земельного участка.

     2. Акт приема-передачи земельного участка.

     3. Акт установления нормативной (выкупной) цены земельного  участка,

заявленного на приобретение в собственность.