Статья 20. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков, свободных от прав третьих лиц, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей

Статья 20. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков, свободных от прав третьих лиц, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей

1. Физические, юридические лица, заинтересованные в проведении за их счет работ по градостроительной подготовке и формированию земельных участков, свободных от прав третьих лиц и расположенных в существующей застройке, и последующем предоставлении для строительства сформированных земельных, участков обращаются в администрацию МО ГО "Сыктывкар" с соответствующим заявлением на имя главы администрации МО ГО "Сыктывкар".

В заявлении указывается:

- расположение территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по выделению земельного участка;

- инвестиционно-строительные намерения заявителя (назначение объекта, обоснование примерного размера участка, испрашиваемое право на земельный участок);

- правовой статус заявителя и его реквизиты.

При приеме заявлений осуществляется проверка правильности заполнения, комплектность документов, достоверность представленных сведений.

Одновременно с заявлением могут быть затребованы другие документы, имеющие отношение к делу - технико-экономические обоснования проекта строительства, необходимые расчеты, а также материалы предварительных архитектурно-градостроительных проработок.

2. Орган администрации МО ГО "Сыктывкар", уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение тридцати рабочих дней со дня регистрации заявки подготавливает градостроительное заключение о возможности или невозможности выделения земельного участка.

3. Заявление и заключение органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, рассматривается на Техническом совете, о чем уведомляется заявитель и приглашается на рассмотрение вопроса.

4. По отдельным градообразующим объектам, объектам, планируемым в зонах особого регулирования застройки, предпроектная документация рассматривается на Градостроительном совете.

5. Полномочия, порядок работы и состав Технического и Градостроительного советов устанавливаются положениями об этих органах, утверждаемые главой администрации МО ГО "Сыктывкар".

6. Заявление, заключение Технического совета и заключение органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности направляются главе администрации МО ГО "Сыктывкар" для принятия решения о подготовке документации по выбору земельного участка.

7. Орган администрации МО ГО "Сыктывкар", уполномоченный в области градостроительной деятельности обеспечивает выбор земельного участка посредством:

- определения вариантов размещение объекта;

- проведения процедур согласования (в случае необходимости);

- получения информации о разрешенном использовании земельных участков и об их обеспечении объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;

- оформления акта выбора земельного участка.

8. Оформленный акт выбора земельного участка направляется главе администрации МО ГО "Сыктывкар" для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действительно в течение трех лет.

9. Заявитель на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта и проекта границ земельного участка за свой счет обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка посредством землеустроительных работ, осуществляемых в соответствии с земельным законодательством.