Приложение N 2. Порядок признания граждан участниками подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011-2015 годы)", утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 22 июля 2011 г. N 321

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 10 февраля 2012 г. N 42 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

Порядок
признания граждан участниками подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011-2015 годы)", утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 22 июля 2011 г. N 321
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 г. N 469)

С изменениями и дополнениями от:

10 февраля, 6 июля 2012 г.

1. Настоящий Порядок определяет условия признания граждан участниками подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011-2015 годы)", утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 22 июля 2011 г. N 321 (далее - Порядок, подпрограмма).

2. В соответствии с настоящим Порядком участниками подпрограммы признаются граждане, являющиеся работниками организаций, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, а также за счет субсидий из республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов (далее - организаций, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов), (далее - граждане), которые:

имеют на момент подачи заявления о признании участником подпрограммы стаж работы в организациях, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, не менее 3 лет (при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев) либо являются на момент подачи заявления о признании участником подпрограммы молодыми специалистами - гражданами, чей возраст не превышает 35 лет, окончившими образовательное учреждение высшего (среднего) профессионального образования, поступившими не позднее 1,5 лет с момента окончания образовательного учреждения на работу в организации, финансируемые за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, по полученной специальности и работающими в данной организации не более трех лет (далее - молодые специалисты) (при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев);

состоят на учете и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или признаны после 1 марта 2005 г. по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоят на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья";

не получали иные формы государственной поддержки на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

среднемесячный доход семьи заявителя на дату подачи заявления о признании участником подпрограммы составляет не более 45 тысяч рублей.

Среднемесячный доход определяется исходя из представленных заявителем сведений о собственных доходах и доходах членов его семьи по форме 2-НДФЛ или на основании иных документов, предусмотренных настоящим Порядком, путем сложения сумм всех среднемесячных доходов заявителя и членов его семьи.

Среднемесячный доход по форме 2-НДФЛ рассчитывается исходя из сумм дохода за вычетом сумм уплаченных налогов за 6 последних полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи заявления.

Среднемесячный доход лиц, являющихся членами семьи заявителя и зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, рассчитывается в соответствии с настоящим пунктом. Доход индивидуального предпринимателя рассчитывается на основании налоговых деклараций за последние 12 месяцев по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным лицом, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, и (или) налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии. При этом среднемесячный доход индивидуального предпринимателя, уплачивающего единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности, определяется путем расчета отношения суммы вмененного дохода за четыре полных последних налоговых периода за вычетом суммы уплаченного в бюджет единого налога за четыре полных последних налоговых периода к 12, а расчет среднемесячного дохода предпринимателя, перешедшего на упрощенную систему налогообложения, производится за последний отчетный период, за вычетом уплаченного единого налога расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы.

Среднемесячный доход лиц (заявителя и (или) членов его семьи), получающих пенсии, рассчитывается на основании справок о размере пенсии за 6 последних полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи заявления, выданных органами, в распоряжении которых находятся данные сведения.

2.1. Кроме граждан, указанных в пункте 2 настоящего Порядка участниками подпрограммы признаются граждане, которые на момент подачи заявления о признании участником подпрограммы являются работниками Коми научного центра Уральского отделения Российской академии наук - кандидатами наук в возрасте до 35 лет, докторами наук в возрасте до 40 лет) и которые соответствуют требованиям абзацев третьего - пятого пункта 2 настоящего Порядка.

Для определения среднемесячного дохода граждан, указанных в абзаце первом настоящего пункта, применяются положения, установленные абзацами шестым - девятым пункта 2 настоящего Порядка.

3. Признание гражданина участником подпрограммы предоставляет право данному гражданину приобретения жилого помещения, отвечающего установленным требованиям, у Оператора подпрограммы по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на срок до 20 лет с оплатой пользования жилым помещением в размере 1,5% от стоимости жилого помещения в год (далее - договор купли-продажи).

4. Жилое помещение помимо требований, установленных в пункте 13 настоящего Порядка, право приобретения которого предоставляется гражданину в рамках реализации подпрограммы, должно соответствовать одновременно следующим требованиям:

жилое помещение должно располагаться в индивидуально-определенном здании, состоящем из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, или в структурно обособленном помещении в многоквартирном доме, обеспечивающем возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящем из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

иметь степень износа, определяемую по данным кадастрового (технического) учета, не более 30 процентов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 6 июля 2012 г. N 286 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для признания гражданина участником подпрограммы гражданин подает в Министерство заявление о признании его участником подпрограммы по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с представлением следующих документов:

1) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя;

2) копия трудовой книжки (заполненных страниц), заверенная кадровой службой (работодателем по месту работы) организации, не ранее первого числа месяца, в котором подано заявление о признании гражданина участником подпрограммы, с указанием даты заверения;

3) диплом об окончании учебного заведения высшего (среднего) профессионального образования (для молодых специалистов);

4) документ, подтверждающий регистрацию гражданина по месту жительства (справка о составе семьи);

5) справка по форме 2-НДФЛ для всех работающих членов семьи за 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявления;

6) налоговые декларации членов семьи заявителя, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, за последние 12 месяцев по форме, установленной для конкретного метода налогообложения;

7) справка о размере пенсии за 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявления, выданная органами, в распоряжении которых находятся данные сведения (для получателей пенсии).

В случае направления документов в Министерство почтовым отправлением, документы, указанные в подпунктах 1, 3 настоящего пункта, должны быть заверены в установленном порядке.

6. Гражданин вправе по собственной инициативе представить вместе с заявлением документ, подтверждающий постановку гражданина в установленном порядке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья".

7. Сведения, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, запрашиваются Министерством в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления в порядке межведомственного информационного взаимодействия у соответствующих органов местного самоуправления, в распоряжении которых находится данное сведение, в случае если гражданин не представил документ, указанный в пункте 6, самостоятельно.

8. Министерство обеспечивает ведение учета поступивших заявлений о признании участником подпрограммы путем регистрации заявлений в день поступления заявления в журнале регистрации с указанием фамилии, имени и отчества заявителя, места его жительства, даты и времени поступления заявления.

9. Рассмотрение представленных гражданами, претендующими на признание их участниками подпрограммы, заявлений и документов на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка осуществляет Комиссия, созданная при Министерстве экономического развития Республики Коми (далее - Комиссия).

Персональный состав Комиссии утверждается решением Министерства. Порядок работы Комиссии устанавливается на основании утверждаемого ею регламента.

Заявления и документы граждан рассматриваются Комиссией в срок не позднее 2 месяцев со дня их поступления в уполномоченный орган.

По результатам рассмотрения представленных заявлений и документов Комиссия выносит заключение о возможности (невозможности) признания заявителя участником подпрограммы. Заключение Комиссии оформляется в виде протокола заседания Комиссии.

Министерство на основании заключения Комиссии не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения Комиссии выносит решение о признании (отказе в признании) гражданина участником подпрограммы и о включении гражданина в список участников подпрограммы и оформляет его приказом.

10. Решение об отказе в признании гражданина участником подпрограммы и заключение Комиссии о невозможности признания его участником подпрограммы принимаются в случаях:

а) выявления в документах, представленных для признания участником подпрограммы, недостоверных сведений;

б) предоставление гражданином неполного пакета документов, установленных пунктом 5 настоящего Порядка;

в) представления документов для признания участником подпрограммы лицом, не имеющим права на признание его участником подпрограммы в соответствии с настоящим Порядком.

Отказ в признании гражданина участником подпрограммы по иным основаниям не допускается.

11. Решение о признании гражданина участником подпрограммы и о включении его в список участников подпрограммы или об отказе от признания гражданина участником подпрограммы отправляется гражданину Министерством заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства, указанному в заявлении, в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Гражданин, в отношении которого принято решение об отказе в признании участником подпрограммы, вправе обратиться с заявлением повторно после устранения причин, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, в порядке, установленном пунктами 5 и 6 настоящего Порядка.

12. Министерство формирует список участников подпрограммы по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Список участников подпрограммы ведется Министерством отдельно в отношении каждого городского округа и муниципального района в Республике Коми.

Сведения о гражданине, признанном участником подпрограммы, включаются в список участников подпрограммы того городского округа или муниципального района в Республике Коми, на территории которого расположена организация, работником которой является гражданин, с присвоением ему порядкового номера участника подпрограммы (номера в очереди).

Порядковый номер (номер в очереди) присваивается участникам подпрограммы по дате и времени подачи заявления о признании участником подпрограммы на основании данных журнала регистрации заявлений.

13. Участник подпрограммы с наименьшим порядковым номером, жилое помещение которому не предоставлено, имеет преимущество при предоставлении права приобретения жилого помещения в соответствующем городском округе или муниципальном районе в Республике Коми не менее учетной нормы, установленной в соответствующем городском округе или муниципальном районе в Республике Коми, с составом семьи, указанным в заявлении.