Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Приложение

к решению Совета МО ГО "Сыктывкар"

от 27 апреля 2009 г. N 21/04-384

Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

С изменениями и дополнениями от:

4 июня 2010 г.

Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" земельных участков из состава муниципальных земель, земель, право на которые не разграничено (далее - земельные участки), находящихся в границах городского округа "Сыктывкар", юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Уставом муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявок и принятия решений.

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков без возведения объектов капитального строительства.

1.3.1. Для объектов временного назначения:

а) установки металлических гаражей без фундамента для хранения технических средств передвижения в жилой части города для инвалидов с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата (в аренду на срок до одного года);

б) объектов мелкорозничной торговли и сервиса, сезонных объектов: общественного питания, аттракционов, выездных зоопарков, цирков (в аренду на срок до одного года);

в) остановочных павильонов без организации торговых точек (в аренду на срок до одного года);

г) размещения открытых складов строительных материалов и конструкций, увлажненных минерально-строительных материалов, платных автостоянок, временных сооружений, используемых под станции технического обслуживания автотранспорта, шиномонтажа, балансировки, установки сигнализации, платные парковки автомобилей, автостоянок дневного функционирования (в аренду на срок до пяти лет);

д) для организации площадок летнего отдыха: пляжи и другие (в аренду на срок до пяти лет);

е) площадки для спортивно-развлекательных мероприятий: мототрассы, площадки скейтборда, открытые катки и другие (в аренду на срок до шести месяцев).

1.3.2. Для строящихся и эксплуатируемых объектов недвижимости:

а) земельный участок для организации строительного производства в соответствии с проектом организации строительства (ПОС) на период строительства объекта (в аренду на срок предоставления земельного участка под объект основного строительства);

б) земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома с учетом предельно-максимальной площади предоставления земельного участка (в собственность или в аренду на срок, установленный действующим земельным законодательством);

в) земельный участок для обслуживания многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов с учетом их типа и на основании действующих норм;

г) земельный участок для обслуживания нежилого объекта в связи с его реконструкцией, с учетом строительных норм и правил (в случае если земельный участок находится в аренде, то в аренду на срок действия договора аренды под существующим предприятием, в случае если земельный участок находится в собственности, то в аренду на срок, установленный земельным законодательством либо в собственность).

1.3.3. Для граждан с целью ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, только в зонах сельскохозяйственного использования.

1.3.4. Других, не связанных со строительством целей (в аренду и собственность за плату в соответствии с действующим законодательством).

1.4. Предоставление земельных участков осуществляется без проведения торгов постановлением главы администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

1.5. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникают с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или с даты подписания договора аренды земельного участка на срок до одного года.

1.6. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

государственный кадастровый учет - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных федеральным законодательством сведений о недвижимом имуществе,

кадастровые карты - составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей,

кадастровые работы - работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе,

категория земель - определение правового режима земель и разрешенное использование в соответствии с зонированием территорий,

функциональное зонирование - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение,

правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений,

территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий,

предельно-максимальные площади предоставления земельного участка - предельные размеры земельных участков, установленные в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией,

объекты мелкорозничной торговли и сервиса - объекты различного функционального назначения для попутного обслуживания пешеходов: палатки, ларьки, лавки, киоски, а также временные (сезонные) предприятия торговли.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 4 июня 2010 г. N 32/06-567 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений

2.1. Физические и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков, для целей, не связанных со строительством, подают заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду в администрацию муниципального образования городского округа "Сыктывкар". В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.

2.2. Физические лица предоставляют:

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);

- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН).

Юридические лица предоставляют:

- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

- копию доверенности (в случае представления интересов на основании доверенности);

- оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданной не позднее чем за две недели до момента направления заявления;

- копию документа, удостоверяющего личность лица, представляющего интересы юридического лица;

- для пункта 1.3.2. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, кадастровый паспорт.

2.3. Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в месячный срок со дня поступления заявления, с учетом зонирования территорий:

- обеспечивает информирование о возможности предоставления земельных участков в аренду или собственность за плату или бесплатно в средствах массовой информации. В информации указывается местоположение земельного участка, площадь, вид испрашиваемого права.

- утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте), с учетом зонирования территорий.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения.