Приложение. Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом (за исключением земельных участков)

Приложение
к решению Совета МО ГО "Сыктывкар"
от 19 апреля 2017 г. N 20/2017-235

Методика
определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом (за исключением земельных участков)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

Настоящая Методика не распространяется на расчет арендной платы за земельные участки.

1.2. Орган администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар", уполномоченный выполнять функции по управлению муниципальной собственностью, администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар", обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления производит расчеты арендной платы за передаваемое в аренду имущество в соответствии с настоящей Методикой.

1.3. В арендную плату не включаются налоги, затраты на текущий ремонт, эксплуатацию помещений, зданий, сооружений, а также коммунальные и другие платежи, связанные с техническим обслуживанием инженерных коммуникаций, которые арендатор осуществляет по отдельным договорам с соответствующими организациями.

2. Арендная плата

2.1. Размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Рыночная стоимость оценивается при сдаче нежилых помещений, зданий, сооружений, иного муниципального имущества в аренду, а также при переоценке объектов муниципального недвижимого имущества после их ввода в эксплуатацию, проведения капитального ремонта, реконструкции, при заключении договора аренды на новый срок.

2.2. При заключении договора аренды нежилого помещения, здания, сооружения на срок более 1 года размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год в установленных законодательством случаях, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, установленного Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

2.3. Арендная плата вносится арендаторами в бюджет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" ежемесячно. Сумма ежемесячных платежей составляет 1/12 размера годовой арендной платы.

2.4. При проведении аукциона начальная (минимальная) цена устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы.

В случае, если аукцион на право заключения договора аренды был признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок, организатор торгов вправе однократно снизить начальную (минимальную) цену аукциона на 10% при повторном проведении аукциона.

3. Арендная плата за использование помещений, зданий, сооружений, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

3.1. Арендная плата за использование муниципальных нежилых помещений зданий, сооружений, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, рассчитывается следующим образом:

, где

Ар - расчетная арендная плата с учетом применения соответствующих коэффициентов,

Арын - рыночная стоимость арендной платы,

Кисп - коэффициент по видам использования помещения (определяется в соответствии с приложением к Методике).

4. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом общественными организациями

4.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом общественными организациями вносится в размере 50% рыночной стоимости аренды.

5. Почасовое использование помещения, здания, сооружения

5.1. При почасовом использовании муниципального имущества арендная плата рассчитывается пропорционально времени его использования при суточном полезном времени использования, равном 8 часам.

6. Размещения банкомата, торгового автомата, платежного терминала

6.1. Для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом площадь, предоставляемая для размещения банкомата, торгового автомата, платежного терминала устанавливается не менее 3 квадратных метров.