Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 21 декабря 2012 г. N 2893 "Об утверждении ведомственной целевой программы "Переселение граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах"

Руководствуясь постановлением руководителя администрации МОГО "Ухта" от 28.10.2008 N 2259 "Об утверждении порядка разработки, утверждения, реализации и оценки эффективности ведомственных целевых программ", в целях переселения граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из аварийного жилищного фонда, администрация постановляет:

1. Утвердить прилагаемую ведомственную целевую программу "Переселение граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах".

2. Финансирование расходов, связанных с реализацией настоящего постановления, осуществляется в пределах и за счет средств, предусмотренных главному распорядителю средств бюджета МОГО "Ухта" администрации МОГО "Ухта".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на отношения, возникшие с 01 января 2012 года.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации МОГО "Ухта".

И.о. руководителя администрации

Н.М. Сорока

Ведомственная целевая программа
"Переселение граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах"
(утв. постановлением администрации МОГО "Ухта" от 21 декабря 2012 г. N 2893)

Паспорт
Ведомственной целевой программы

Наименование программы	Ведомственная целевая программа "Переселение граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах"
Наименование главного распорядителя бюджетных средств	Администрация МОГО "Ухта"
Цель программы	Обеспечение безопасности проживания граждан путем переселения из аварийного жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.
Задачи программы	- строительство жилья для переселения из аварийного жилищного фонда; - приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения; - выкуп у граждан жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации
Сроки реализации программы	2012-2013 годы
Показатели результативности реализации программы	Переселение из аварийного жилого фонда гражданина; Преодоление тенденции к старению жилищного фонда; Предупреждение возникновений аварийных ситуаций в жилищном фонде.
Объемы финансирования, в том числе по годам	на реализацию программы планируемый объем средств на финансирования составляет 49 714 145,40 рублей; в том числе по годам: 2012 год - 17 980 718,00 руб. 2013 год - 31 733 427,40 руб.
Ожидаемые результаты программы	переселение в 2012-2013 годах из аварийного жилищного фонда 194 гражданина (72 семьи), площадь переселения 2 855,90 кв.м

1. Характеристика проблемы, целесообразность и необходимость ее решения программным методом

Ведомственная целевая программа "Переселение граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах" (далее по тексту - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее по тексту - Закон) в целях переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее по тексту - МКД), признанных до 1 января 2007 г. в установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

На территории МОГО "Ухта" на начало 2012 года МКД с физическим износом более 65% составляет 5% от общего числа МКД МОГО "Ухта".

Большинство граждан, проживающих в аварийных домах, не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилье удовлетворительного качества.

К основным причинам такого положения можно отнести следующее:

- в течение десятилетий не осуществлялись необходимые мероприятия по проведению капитального ремонта и текущему содержанию жилья на территории МОГО "Ухта";

- большинство проживающих в ветхих и аварийных домах граждан не в состоянии в настоящее время самостоятельно решить эти проблемы.

Кроме того аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие городской инфраструктуры.

Доходы местного бюджета не позволяют выделять достаточный объем средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Вместе с тем решение проблемы улучшения жилищных условий и качества жизни населения, предотвращения чрезвычайных ситуаций и т.д. требует значительных бюджетных расходов, что невозможно в пределах одного финансового года.

Во многих регионах Российской Федерации разработаны и утверждены адресные программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда, которые предусматривают поэтапное решение проблемы с учетом возможностей бюджетного финансирования всех уровней и привлечения внебюджетных ресурсов.

2. Основные цели и задачи ведомственной целевой программы

Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных МКД путем:

- предоставления жилых помещений в построенном многоквартирном доме;

- приобретения жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для реализации программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

- выкупа у граждан жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решений суда, устанавливающих выкупную цену изымаемых жилых помещений.

Создание благоприятных условий на территории МОГО "Ухта" для наращивания объемов нового строительства

Задачами Программы являются:

- строительство жилья для переселения из аварийного жилищного фонда;

- приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для реализации программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

- выкуп у граждан жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решений суда, устанавливающих выкупную цену изымаемых жилых помещений.

3. Перечень и описание программных мероприятий

N п/п	Наименование раздела, мероприятия	Срок исполнения мероприятий	Объем финансирования, рублей
			Всего	в том числе по годам:
				2012 г.	2013 г.
Строительство жилья для переселения из аварийного жилищного фонда
1.	Строительство МКД	01.07.2013	27210850,70	0	27210850,70
Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для реализации программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
2.	Приобретение квартир у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения	31.12.2012	9122715,00	9122715,00	0
Выкуп у граждан жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решений суда, устанавливающих выкупную цену изымаемых жилых помещений.
3.	Выкуп у граждан жилых помещений	01.07.2013	13380579,70	8858003,00	4522576,70

4. Обоснование потребностей в необходимых ресурсах

Программа предусматривает частичное решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом возможностей бюджетного финансирования на период реализации настоящей Программы.

1. Программой предусмотрено предоставление гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, жилых помещений следующими способами:

1) предоставления жилых помещений в построенном многоквартирном доме;

2) приобретения жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для реализации программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

3) выкупа у граждан жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решений суда, устанавливающих выкупную цену изымаемых жилых помещений.

Способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов представлены в Приложении 1 к Программе.

2. Объем средств на реализацию мероприятий Программы по способам:

2.1. предоставления жилых помещений в построенном многоквартирном доме рассчитан исходя из:

- количества квадратных метров, превышающих общую площадь ранее занимаемого жилого помещения над площадью предоставленного гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения;

- стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2012 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении у застройщиков и строительстве жилых помещений в 2012 году в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 г. N 28 для Республики Коми в размере 30 000,0 рублей;

- фактической сметной стоимости 1 кв.м строительства многоквартирного дома, строящегося для переселения граждан из аварийного жилья;

2.2. приобретения жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для реализации программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда рассчитан исходя из:

- превышения размера выкупной цены жилого помещения от размера выкупной цены, определяемой исходя из трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствии с условием п. 8 ст. 16 185-ФЗ и установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 января 2012 г. N 7 для Республики Коми в размере 31 900,0 рублей;

2.3. выкупа у граждан жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, рассчитан на основании решений суда, устанавливающих выкупную цену изымаемых жилых помещений и дополнительные расходы (издержки).

3. Перечень МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств бюджета МОГО "Ухта" и объем финансирования программы на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах, представлен в Приложении 2 к настоящей Программе.

5. Сроки реализации Программы

Сроки реализации Программы - 2012 - 2013 годы.

6. Описание показателей результативности ведомственной целевой программы

Реализация мероприятий Программы позволит достичь следующих результатов:

- переселить из аварийного жилого фонда 194 гражданина (72 семьи) общей площадью 2 855,90 кв.м;

- преодолеть тенденцию к старению жилищного фонда;

- предупредить возникновение аварийных ситуаций в жилищном фонде.

Показатели выполнения ведомственной целевой программы "Переселения граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах"

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Значение показателя по годам
			Всего	2012 г.	2013 г.
1	Расселенная площадь	кв.м	2855,90	335,30	2520,60
2	Количество расселенных помещений	шт.	72	15	57
3	Количество переселенных жителей	граждан	194	24	170

7. Ожидаемая оценка эффективности реализации ведомственной целевой программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- выполнение обязательств органов исполнительной власти перед гражданами, проживающими в непригодных для постоянного проживания условиях;

- создание благоприятных условий на территории области для ежегодного наращивания объемов нового жилищного строительства;

- снижение социальной напряженности в обществе; улучшение состояния здоровья населения.

Результатом реализации программы станет не только решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, но и улучшение городской среды за счет возможности последующего комплексного освоения территорий, занятых в настоящее время аварийным жилищным фондом.

Приложение N 1

к ведомственной целевой программе

"Переселение граждан,

проживающих на территории

МОГО "Ухта",

из аварийного жилищного фонда

в 2012-2013 годах"

Перечень
аварийных домов по способу переселения

N п.п.	Адрес МКД	Документ, подтверждающий признание многоквартирного дома аварийным	Расселяемая площадь, кв.м.	Кол-во помещений	Количество зарегистрированных человек	Стоимость переселения граждан, всего, руб.	Строительство многоквартирного дома		Приобретение квартир		Выкуп у граждан жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, рассчитанный на основании решений суда, устанавливающих выкупную цену изымаемых жилых помещений и дополнительные расходы (издержки).
							площадь, кв.м	Стоимость, руб.	Площадь, кв.м	Стоимость, руб.	Площадь, кв.м	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	г. Ухта, Губкина 2	119-04/12МВК от 21.12.2006 г.	159,20	7	13	6 569 388,20	-	-	43,10	2 808 832,50	116,10	3 760 555,70
2	г. Ухта, Губкина 4	119-04/13МВК от 21.12.2006 г.	230,70	10	13	10 719 851,70	-	-	32,90	3 052 867,50	197,80	7 666 984,20
3	г. Ухта, Губкина 6	119-04/14МВК от 21.12.2006 г.	86,70	4	8	5 214 054,80	-	-	41,30	3261015	45,40	1 953 039,80
4	пгт. Шудаяг, ул. Тимирязева, д. 13	119-04/01МВК от 21.12.2006 г.	307,40	5	29	3 593 659,70	307,40	3 593 659,70	-	-	-	-
5	пгт. Ярега, ул. Лермонтова, д. 12	90 от 25.12.2008 г.	508,80	12	39	5 343 770,45	459,60	5 343 770,45	-	-	-	-
6	пгт. Ярега, ул. Лермонтова, д. 14	25-05/МВК от 12.08.2008 г.	278,60	7	18	3 256 973,30	278,60	3 256 973,30	-	-	-	-
7	пгт. Ярега, ул. Октябрьская, д. 1	86 от 25.12.2008 г.	318,20	7	20	3 719 917,10	318,20	3 719 917,10	-	-	-	-
8	пгт. Ярега, ул. Октябрьская, д. 15	85 от 25.12.2008 г.	197,80	5	13	2 312 380,90	197,80	2 312 380,90	-	-	-	-
9	пгт. Ярега, ул. Советская, д. 6	88 от 25.12.2008 г.	335,00	7	18	3 916 317,50	335,00	3 916 317,50	-	-	-	-
10	пгт. Ярега, ул. Шахтинская, д. 10	89 от 25.12.2008 г.	433,50	8	23	5 067 831,75	433,50	5 067 831,75	-	-	-	-
	Итого		2 855,90	72	194	49 714 145,40	2 330,10	27 210 850,70	117,30	9 122 715,00	359,30	13 380 579,70

Приложение N 2

к ведомственной целевой программе

"Переселение граждан,

проживающих на территории

МОГО "Ухта",

из аварийного жилищного фонда

в 2012-2013 годах"

Объем средств
на реализацию мероприятий ведомственной целевой программы "Переселения граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах"

N п/п	Адрес МКД	Расселяемая площадь, кв.м.	Кол-во помещений	Количество зарегистрированных человек	Стоимость переселения граждан, всего, руб.	Предельная стоимость строительства 1 кв.м	Способ предоставления жилых помещений строительство			Способ предоставления жилых помещений - приобретение					Выкуп у граждан жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, рассчитанный на основании решений суда, устанавливающих выкупную цену изымаемых жилых помещений и дополнительные расходы (издержки).
							Превышение предельной стоимости строительства 1 кв.м	Площадь, кв.м	Стоимость, руб.	Средняя стоимость жилых помещений, заявленная на аукционе, руб.	Количество помещений, шт.	Площадь, кв.м	Удельная стоимость 1 кв.м согласно Приказу Минрегионразвития РФ от 18.01.2012 г. N 7 и п. 8 ст. 16 185-ФЗ, руб.	Стоимость, руб.	Площадь, кв.м	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11		12	13	14	15	16
1	г. Ухта, Губкина 2	159,20	7	13	6 569 388,20	-	-	-	-	1 920 000,00	2	43,10	23 925,00	2 808 832,50	116,10	3 760 555,70
2	г. Ухта, Губкина 4	230,70	10	13	10 719 851,70	-	-	-	-	1 920 000,00	2	32,90	23 925,00	3 052 867,50	197,80	7 666 984,20
3	г. Ухта, Губкина 6	86,70	4	8	5 214 054,80	-	-	-	-	1 920 000,00	2	41,30	23 925,00	3 261 015,00	45,40	1 953 039,80
4	пгт. Шудаяг, ул. Тимирязева, д. 13	307,40	5	29	3 593 659,70	30 000,00	11 690,50	307,40	3 593 659,70	-		-	-	-	-	-
5	пгт. Ярега, ул. Лермонтова, д. 12	508,80	12	39	5 343 770,45	30 000,00	11 690,50	459,60	5 343 770,45	-		-	-	-	-	-
6	пгт. Ярега, ул. Лермонтова, д. 14	278,60	7	18	3 256 973,30	30 000,00	11 690,50	278,60	3 256 973,30	-		-	-	-	-	-
7	пгт. Ярега, ул. Октябрьская, д. 1	318,20	7	20	3 719 917,10	30 000,00	11 690,50	318,20	3 719 917,10	-		-	-	-	-	-
8	пгт. Ярега, ул. Октябрьская, д. 15	197,80	5	13	2 312 380,90	30 000,00	11 690,50	197,80	2 312 380,90	-		-	-	-	-	-
9	пгт. Ярега, ул. Советская, д. 6	335,00	7	18	3 916 317,50	30 000,00	11 690,50	335,00	3 916 317,50	-		-	-	-	-	-
10	пгт. Ярега, ул. Шахтинская, д. 10	433,50	8	23	5 067 831,75	30 000,00	11 690,50	433,50	5 067 831,75	-		-	-	-	-	-
	Итого	2855,90	72	194	49 714 145,40	-	-	2 330,10	27 210 850,70	-	-	117,30	-	9 122 715,00	359,30	13380579,70