Статья 4

Статья 4

1. Право на получение социальных выплат имеют участники долевого строительства, которые на день заключения кредитного договора с кредитной организацией в целях получения средств на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми состояли на учете и были признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, или признаны после 1 марта 2005 года в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состояли на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" и были признаны в установленном порядке имеющими право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат на строительство или приобретение жилья.

2. Социальная выплата предоставляется участникам долевого строительства при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие кредитного договора, указанного в части 1 настоящей статьи;

2) исполнение надлежащим образом участниками долевого строительства обязательства по оплате цены, предусмотренной договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, включенного уполномоченным органом в реестр многоквартирных домов;

3) неисполнения застройщиком своих обязательств перед участниками долевого строительства по строительству многоквартирного дома и передаче объекта долевого строительства (жилого помещения) в срок, превышающий установленный договором участия в долевом строительстве срок передачи такого объекта на шесть и более месяцев, и (или) обязательств по возврату денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства в счет цены договора участия в долевом строительстве в случае расторжения данного договора по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона, в срок, превышающий установленный частью 2 статьи 9 Федерального закона на шесть и более месяцев;

4) участники долевого строительства включены в реестр участников долевого строительства.

3. Социальная выплата предоставляется участникам долевого строительства в размере 2/3 фактических затрат участников долевого строительства на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, но не более суммы, рассчитанной исходя из 2/3 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4. Порядок расчета социальных выплат, порядок предоставления гражданам социальных выплат устанавливаются Правительством Республики Коми.